Lão Nạp Phải Hoàn Tục

Chương 1359: Chiêu trò xào phòng như thế Tiểu Lâm cũng tò mò: "Vậy bây giờ phải xử lý như thế nào?"
Mậu ca cười nói: "Không có chính sách thì chính chúng ta tạo ra chính sách thôi!"
Tiểu Lâm ngạc nhiên, vẫn không hiểu ra sao.
Mậu ca tiếp tục: "Lấy ví dụ đơn giản, xung quanh huyện thành của SH, giá nhà năm ngoái luôn không cao, tầm khoảng năm ngàn. Chúng không thuộc SH, nhưng đi SH cũng chỉ mất một giờ. Đây là gì? Đây chính là cơ hội làm ăn! Đây chính là điểm mấu chốt!
Năm ngoái có tin đồn, nói SH sẽ sáp nhập một huyện xung quanh vào, đó vốn chỉ là tin bịa đặt...
Nhưng mà, tin đồn bịa đặt thì cũng vẫn là một cái để nói thôi! Trong mắt người bình thường, nó chỉ là chuyện trà dư tửu hậu, còn trong mắt chúng ta, đó là tiền!
Lúc đó, chúng ta liên kết với mấy ông chủ, trực tiếp đến huyện đó, trước tiên là âm thầm quét sạch hết những căn nhà có vị trí tốt. Tạo ra ảo giác nhà đất đang bán chạy...
Các công ty bất động sản ở đó cũng muốn thấy tình huống này, ai mà không muốn nhà mình bán được? Thế là họ phối hợp tuyên truyền, các loại quảng cáo rầm rộ, kiểu như tòa nhà nào đó vừa mở bán ngày đầu đã hết sạch.
Quảng cáo kiểu đó càng nhiều, dân địa phương sẽ càng lo lắng.
Ngay sau đó, chúng ta bắt đầu mở diễn đàn, nhờ truyền thông có ảnh hưởng tung tin đồn nhảm, kiểu như chỗ này sắp sáp nhập vào SH, sắp có tàu điện ngầm đi thẳng đến đây...
Những tin này đều nói là tin hành lang, không có căn cứ gì.
Dân địa phương nằm mơ cũng muốn được nhập vào SH, cho nên mấy chuyện này đánh trúng chỗ ngứa của họ, họ sẽ tự nhiên tham gia thảo luận.
Lúc đó, chúng ta lại thông báo ra ngoài, giá nhà ở huyện này sắp tăng.
Thời điểm đó mà nói giá tăng thì rất hợp lý rồi. Nhất là những người đang có nhà, ai cũng muốn giá tăng thật nhanh, đuổi kịp Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu mới tốt. Nên là họ cũng a dua theo...
Thời điểm đó, chúng ta đã nắm trong tay 6-7% số nhà của huyện, chúng ta mang số nhà đó đến các công ty môi giới, nhưng chỉ treo mà không bán! Tạo ra một kiểu mọi người đang giữ nhà không bán để chờ giá tăng.
Chúng ta có nhiều nhà như vậy mà còn giữ không bán, mấy hộ lẻ tẻ kia cũng tự nhiên a dua giữ lại không bán.
Sau đó, chúng ta tăng giá lên từng chút mỗi ngày, rất nhanh sau đó thì tăng gấp đôi.
Mấy hộ lẻ tẻ sẽ tự nhiên lao vào, như vậy giá nhà toàn huyện đều tăng vọt lên!
Những người trước đây tích lũy tiền để xem xét, định mua nhà mà còn do dự thì giờ lập tức nóng ruột, đều sợ sau này mua nhà đắt hơn, để tiết kiệm tiền, cũng là để kiếm tiền, bất kể mục đích của họ là gì, cuối cùng tiền của họ cũng sẽ đổ vào thị trường bất động sản.
Khi tăng giá đến mức vừa phải, chúng ta sẽ lần lượt tung số nhà đó ra, tiền về tay là chúng ta chuồn. Ngươi có biết không, đợt đó chúng ta bỏ ra mười mấy ức, mà chỉ trong nháy mắt đã lời được mười mấy ức! Mẹ kiếp, làm một chuyến này, kêu ta làm việc khác, ta tuyệt đối không làm. Không có việc gì an toàn hơn, vừa kiếm tiền lại vừa đỡ lo như việc này.
Điều khiển được cuộc sống của một thành phố, cái cảm giác đó sướng thật sự..."
Tiểu Lâm nghe đến mười mấy ức, đi theo nói lắp bắp: "Trời ạ, nhiều như vậy sao? Mậu ca, anh trâu bò quá! Mà Mậu ca, mấy anh làm vậy thì chính phủ ở đó không quản sao?"
Mậu ca cười ha ha nói: "Chuyện này á, tùy tình huống thôi. Nhưng mà nói chung, giá nhà ở mấy huyện nhỏ rất thấp, mới bắt đầu tăng chút chút, chính phủ sẽ không quản. Chúng ta cũng là đánh vào sự chậm trễ về thời gian, trước khi chính phủ kịp phản ứng thì đã nhanh chóng tăng giá, bán nhà kiếm tiền rồi đi thôi.
Mấy huyện nhỏ thường không có thu thuế gì nhiều, giá nhà tăng lên một tí thì họ vẫn rất vui vẻ. Nhưng mà một khi giá tăng qua giới hạn đỏ của họ thì sẽ rắc rối đấy. Nên là, lúc ban đầu, ai biết cũng sẽ không quản quá nhiều. Nói tóm lại, xào phòng thì được, nhưng phải biết điều, không được đi quá giới hạn, quá giới hạn thì sẽ gặp chuyện. Cái giới hạn này, dựa vào kinh nghiệm mà nắm bắt thôi.
Đương nhiên, nếu mà ở trong giới hạn đỏ, cũng không có kiếm được gì cả. Việc chúng ta cần làm là, trước khi họ kịp phản ứng, phải nhanh chóng vượt qua giới hạn đỏ, để có được lợi nhuận lớn nhất, kiếm tiền xong là đi.
Còn về cục diện hỗn loạn phía sau, ai muốn quản thì quản."
Tiểu Lâm hỏi: "Mậu ca, chính phủ có truy cứu về sau không?"
Mậu ca không cho là đúng: "Hiện tại đâu có văn bản quy định rõ ràng, cấm xào phòng. Chỗ nào mà pháp luật không quản được thì chính là vùng trời tự do. Ở vùng trời tự do, chúng ta muốn làm gì thì làm. Cái duy nhất đáng sợ là chính phủ ở đó đột nhiên ra chính sách, cản đường mà thôi... Nhưng mà chính phủ à, làm việc gì cũng phải suy nghĩ nhiều mặt, đưa ra một chính sách, cũng phải để họ thảo luận cả tháng thậm chí cả năm. Đến khi họ thảo luận xong thì chúng ta cũng kiếm đủ tiền rồi."
"Vậy sau khi các anh đi thì giá nhà ở đó sẽ như thế nào?" Tiểu Lâm hỏi.
Mậu ca nghĩ nghĩ, nói: "Bình thường thì ta không quan tâm mấy chuyện này, nhưng đã ngươi hỏi thì ta cũng nói cho ngươi nghe. Trong tình huống bình thường, sau khi chúng ta đi, giá nhà cũng sẽ tiếp tục tăng. Dù sao thì, ai cũng không muốn mình mua nhà giá cao xong lại bị kẹt. Những người còn nhà thì sẽ nghĩ, bọn chúng bán đắt như vậy, sao ta lại bán rẻ được?
Cứ như vậy, giá nhà sẽ tiếp tục tăng, cho đến khi chính phủ kiểm soát được, dân địa phương dù có bán máu cũng không mua nổi thì mới dừng lại."
Tiểu Lâm bĩu môi nói: "Ghê gớm, kinh khủng như vậy sao?"
Mậu ca nói: "Vậy thì là cái gì chứ? Năm đó, khủng hoảng kinh tế càn quét toàn cầu cũng là từ bất động sản mà ra. So với người ta thì chúng ta chỉ là làm chút trò con thôi. Mà này, ngươi lo gì, dù sao thì xui xẻo cũng không phải là chúng ta."
Tiểu Lâm gật đầu: "Mậu ca lợi hại thật! Vậy lần này các anh nhắm tới huyện Tùng Vũ sao? Mà ở đây có gì đâu nhỉ? Ở đây cũng có thành phố lớn gì đâu?"
Mậu ca cười ha ha, chỉ chỉ đầu nói: "Đây là do đầu óc của ngươi không dùng được thôi, nên là không thấy ra tiền. Huyện Tùng Vũ đúng là không đáng để nói đến, thậm chí cả thành phố Hắc Sơn cũng không đáng để xào. Nhưng mà huyện Tùng Vũ có bảo bối, có tài nguyên để tạo ra lợi nhuận!"
Nói xong, Mậu ca nhìn về phía chùa Nhất Chỉ.
Tiểu Lâm cũng nhanh trí, lập tức kêu lên: "Chùa Nhất Chỉ?!"
Mậu ca cười nói: "Không sai, chính là chùa Nhất Chỉ! Trước đây ta vẫn chưa để ý đến nó, nhưng mà bây giờ thì khác. Chùa Nhất Chỉ không chỉ nổi tiếng trong nước, mà còn có tiếng ở quốc tế. Ngày nào cũng có bao nhiêu khách nước ngoài đến đây, chỉ để đến chùa Nhất Chỉ.
Chùa Nhất Chỉ dù có nhỏ đi chăng nữa thì danh tiếng cũng lớn mà! Danh tiếng lớn thì khách du lịch sẽ nhiều, giá phòng khách sạn ở đó đã bị đẩy lên cả ngàn tệ một ngày rồi, vậy mà giá nhà mới có ba ngàn! Đây chính là tiền đó!"
Tiểu Lâm hít sâu một hơi: "Mậu ca, lần này các anh định thu mua hết cả huyện sao?"
Mậu ca gật đầu nói: "Đúng vậy, lần này chúng ta muốn ngươi quét sạch hết nhà ở trên địa bàn cả huyện, không được để lại một căn nào! Lần này chúng ta chơi lớn đấy!"
Tiểu Lâm vội vàng nói: "Mậu ca, dẫn theo tôi với. Bây giờ tôi vẫn còn vài trăm vạn để ném vào đấy..."
Mậu ca cười ha ha: "Yên tâm đi, đã dẫn ngươi tới đây thì sẽ có phần cho ngươi. Tranh thủ khi nhà nước còn chưa ra tay mạnh, chúng ta kiếm đậm được chút nào hay chút đó."