Đại Tống Thị Tỉnh Nhân Gia

"Không đúng." Diệp Đại Phú không thèm nghe mấy lời khích tướng đó, "Ai bảo ta làm chủ, vợ ta mới làm chủ."
Mọi người:......
Thản nhiên thừa nhận mình sợ vợ như vậy, Diệp Đại Phú cũng coi như là có bản lĩnh.
"Bất quá cho dù vợ ta có đến đây cũng sẽ không tự mình quyết định, làm cha làm mẹ mà dựa vào thân phận để áp bức con cái, có gì hay ho?" Diệp Đại Phú đặt chén trà xuống, nghiêm túc lý luận với mấy người hương thân, "Trong thôn chúng ta có Vương lão nhân đấy, chẳng phải là một ví dụ điển hình sao?"
Mấy người thôn dân ban đầu còn cười nhạo Diệp Đại Phú, lúc này đều đồng thời im lặng, Vương lão nhân đúng là áp bức năm người con trai thật, mấy người con đã năm mươi tuổi rồi mà ngày nào cũng phải ra đồng làm lụng vất vả, số thóc thu hoạch được đều bị Vương lão nhân khóa lại, không cho con cái động vào, con dâu muốn nấu cơm cũng phải xin Vương lão nhân mở khóa, mỗi bữa chỉ được lấy một lượng bột mì từ trong phòng mình ra, nhiều hơn thì không có. Con cháu chẳng khác nào nô lệ của lão, còn lão thì ở trong nhà ăn bánh rán uống canh thịt dê, cho con cháu ăn bánh ngô uống canh rau.
Cuối cùng Vương lão nhân bị ngã một cú trên đồng, không một ai trong số các con ra đỡ, để lão nằm rên rỉ trên mặt đất cả đêm, hôm sau có người hàng xóm thấy thương tình đưa lão đi tìm lang trung thì đã muộn.
"Nói nữa," Diệp Đại Phú cười hì hì mở miệng, "Nếu con gái ta không muốn, cho dù có nể mặt ta mà nhận bọn trẻ, nhưng dạy dỗ không đến nơi đến chốn thì chẳng phải là làm lỡ con gái nhà các ngươi sao?" Đúng là vậy, bái sư thì phải nộp phí, nhưng sư phụ dạy hay không còn tùy tâm trạng, các hương thân ai cũng không muốn nhà mình vừa mất tiền mà lại không học được gì, nên đều gật đầu lia lịa, không còn dây dưa với Diệp Đại Phú nữa.
Diệp Đại Phú sau khi về nhà liền đem chuyện này kể cho Diệp Trản. Diệp Trản ngược lại đồng ý: "Việc làm ăn của quán còn muốn mở rộng, nhân thủ tự nhiên là không đủ, nếu có thể có người học việc đến giúp đỡ thì tốt nhất."
"Chẳng qua bây giờ thì chưa được, trong tay ta còn có chuyện gấp cần phải làm, đợi làm xong đợt này, ta sẽ tự mình đi tuyển người học việc về sau." Diệp Trản hiện giờ đang tính toán một chuyện lớn.
Việc làm ăn của Diệp gia quán ăn nhờ có thêm món cơm hộp mà lại lên một tầng cao mới, hiện giờ trong tiệm vừa phải làm việc kinh doanh hằng ngày, vừa phải cung cấp cơm cho toàn thành, lại còn có 200 người lao công đặt mua với số lượng lớn, dần dần mặt tiền cửa hàng vốn có khó có thể đáp ứng được nhu cầu.
Diệp Trản liền bắt đầu khắp nơi tìm kiếm, tính toán mua một tửu lầu trong thành. Chẳng qua mua nhà thì việc đầu tiên cần phải suy tính chính là bất động sản có bị thổi phồng hay không? Phải biết những người giàu có mua bán, đắt một chút cũng không sao, đối với họ mà nói cũng chỉ như mua một cái túi xách bằng tiền tiêu vặt, chẳng quan trọng gì, nhưng đối với người nghèo như Diệp Trản mà nói, mua đắt hơn một thành thì tương đương với cả năm làm không công. Cho nên trước khi mua nhà còn phải suy tính thật kỹ tình hình thị trường.
Giá nhà ở trong kinh thành này, xa hoa nhất có thể lên đến mấy chục triệu hoặc cả trăm vạn quan, dinh thự sang trọng có giá chào bán đến một vạn lượng bạc trắng, dinh thự loại trung bình khá cao thì cần năm ngàn lượng bạc trắng. Nếu là loại tiện nghi nhất, nhà của người bình thường được xây ở những nơi hẻo lánh chỉ có một hai gian nhà trệt, ước chừng cũng đáng hai trăm lượng bạc.
Diệp Trản dựa theo cách tính của thời hiện đại để suy tính thử, quả nhiên là không sai lệch nhiều lắm, căn hộ cao cấp và biệt thự ở thủ đô dao động từ vài trăm triệu đến cả ngàn vạn, nhà ở của dân thường cũng tầm một ngàn vạn đến mấy trăm vạn, còn những căn nhà trệt nhỏ trong ngõ hẻm thì cũng khoảng 200 vạn.
Lịch sử quả nhiên là một vòng tròn, tính ra như vậy, một đĩa thức ăn của nàng bán với giá 30 đồng nếu mà đặt ở hiện đại thì cũng có thể tính vào hàng ngon giá rẻ.
Một căn nhà có giá ba ngàn lượng bạc có thể cho thuê, trung bình mỗi tháng thuê mười quan, mua về thì khoảng 300 tháng là có thể thu hồi vốn, tức là 25 năm mới hồi vốn, tính ra thì tỷ lệ cho thuê và bán còn cao hơn so với các thành phố lớn như Bắc Kinh hay Thượng Hải nhiều. Xem ra bất động sản ở Biện Kinh không hề bị thổi phồng, rất thực tế.
Phân tích rõ ràng là không có bọt bóng, Diệp Trản liền bắt đầu nghiêm túc trù tính chuyện mua tửu lầu.
Diệp Đại Phú luôn muốn ổn định nên khuyên nhủ con gái thuê tửu lầu: "Nếu con chịu chi nhiều tiền thì có tửu lầu nào ngon mà thuê không được, việc gì phải mua?" Mua một tửu lầu ở kinh thành là chuyện mà tổ tiên mấy đời nằm mơ cũng không dám nghĩ tới.
"Nếu con thuê mà kinh doanh tốt, chủ tửu lầu chắc chắn sẽ nâng giá thuê, đến lúc đó hoặc là phải dọn đi, hoặc là phải cắn răng mà đồng ý?" Diệp Trản nhìn thấu rõ ràng.
Kiếp trước nàng đã thấy nhiều những chủ nhà vô lương như vậy, nếu cửa hàng làm ăn tốt, có chủ nhà sẽ đuổi người thuê đi sau khi hết hợp đồng, rồi tự mở một cửa hàng y hệt ở địa chỉ đó; có chủ nhà thì sẽ trực tiếp tăng giá vô tội vạ, bởi vì khách hàng thường quen mặt cửa hàng, con mà tùy tiện dời đi thì sẽ ảnh hưởng đến việc thu hút khách hàng, cho nên có những ông chủ tửu lầu chỉ có thể ngậm bồ hòn làm ngọt mà đồng ý với mức giá thuê cao.
"Cái này..." Diệp Đại Phú nhất thời nghẹn lời, về những tính toán trên phố phường thì lão nhìn còn rõ hơn con gái, đương nhiên biết chuyện này thường hay xảy ra. Rốt cuộc chủ nhà đợi đến khi hết hạn hợp đồng mới nâng giá, chứ đâu phải nâng giá khi hợp đồng còn hiệu lực, nên cũng không coi là mất uy tín.
"Con bé đã muốn mua thì cứ để nó làm theo ý mình đi." Mật Phượng Nương oán trách chồng một tiếng, "Trản Nhi đều có tính toán của nó cả." Nàng còn muốn lấy tiền ra trước: "Hiện giờ sau khi thu xã thì nhà mình cũng bán một phần thu hoạch, còn có tiền buôn lương thực của cha con nữa, vốn định để dành cho cha con mở một cửa hàng đồ cổ, hiện giờ nếu con cần thì cứ lấy ra dùng tạm."
Diệp Trản lắc đầu: "Tiền thì con cũng có một ít." Mấy ngày nay kinh doanh tửu lầu, nàng cũng đã tích cóp được một ngàn quan, thêm cả một ngàn quan của Ngọc Tỷ Nhi nữa, hai người cộng lại là hai ngàn quan.
Chẳng qua hai ngàn quan nghe thì nhiều, nhưng so với thị trường nhà đất ở Biện Kinh thì chỉ như muối bỏ biển. Diệp Trản hỏi vài người trong giới, chỉ nhìn ánh mắt khó xử của họ, liền biết mình vẫn chỉ là một người nghèo rớt mồng tơi.
"Hay là chúng ta mua một cái quán nhỏ trước đi? Người ta thường nói một miếng ăn đâu có béo ngay được, chúng ta cứ mua cái quán ăn của riêng mình trước, đợi thêm mấy năm nữa rồi mua tửu lầu cũng được." Ngọc Tỷ Nhi khuyên nhủ muội muội. Thuê quán ăn——mua nhà dột——mua quán ăn——thuê tửu lầu——mua tửu lầu, con đường này nghe cũng không tệ, cứ từng bước một mà tiến.
"Để ta xem xét tình hình đã, nếu thật sự không được thì ta sẽ nghĩ cách khác." Diệp Trản là cái tính cách quật cường, không đâm đầu vào tường nam thì không dễ dàng chịu thua.
Nàng tìm vài người trong giới hỏi tới hỏi lui, vẫn không nghe được thông tin về tửu lầu nào giá hời, bởi vì ở trong tiệm nói chuyện không hề kiêng dè người khác, nên việc nàng muốn mua tửu lầu giá rẻ đã bị không ít người biết.