Trùng Sinh 2011, Từ Đại Học Hạng Hai Trở Thành 985 Danh Giáo

Chương 387: Vui mừng ngoài ý muốn, nhãn hiệu hoàn toàn mới (nguyệt phiếu tăng thêm) (3) Dù sao doanh số máy tính bảng toàn cầu, một năm sáu mươi triệu chiếc cơ bản là điều đương nhiên. Về phần máy tính bảng Vô Giới 2100 tệ, Vương Dật tạm thời chưa có ý định tung ra thị trường. Hiện tại máy tính bảng Tinh Dật X1 mới khởi điểm đã là 2999 tệ, cũng không tính là đắt. Nếu máy tính bảng Vô Giới giảm xuống khoảng một ngàn tệ thì cấu hình thật sự quá tốt, dễ dàng đánh sập thương hiệu khác. Kiếp trước khi Vương Dật học đại học từng mua một chiếc máy tính bảng Lenovo khoảng một ngàn tệ, dùng được một năm đã giật lag không dùng được, từ đó về sau, không hề mua điện thoại và máy tính bảng của Lenovo nữa. Sản phẩm điện tử là vậy, một lần trải nghiệm không tốt là cả đời ác cảm.
Chuyện máy tính bảng Vô Giới, vẫn là để sau đi, trước cứ làm điện thoại đã. Ngược lại thì Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới, có thể mau chóng hoàn thành. Cũng không biết diện tích được phê duyệt của Viện Khoa học Kỹ thuật cuối cùng là bao lớn, đoán chừng sẽ có bất ngờ thú vị.
"Vương đổng, sau khi được tỉnh thành phê duyệt, hạng mục Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới đã chính thức được triển khai. Vị trí đặt ở phía tây Ao Thân."
"???" Vương Dật giật mình: "Phía tây Ao Thân, không phải ở phía đông khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu sao?"
"Kế hoạch ban đầu là ở phía đông khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu, nhưng mà không gian bên đó không đủ lớn, cho nên đổi sang phía tây Ao Thân, vị trí cũng tốt, thậm chí còn tốt hơn khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu. Cách trung tâm thành phố cũng gần hơn một chút, anh nhìn này, ngay chỗ này!"
Hồng chủ nhiệm chỉ vào bản đồ, còn lo lắng Vương Dật không hài lòng.
"Phía tây Ao Thân, chẳng lẽ là..." Vương Dật theo hướng chỉ nhìn, trong lòng vui mừng.
Quả nhiên, ở ngay phía tây Ao Thân, khu CBD của kiếp trước!
Kiếp trước, trung tâm kinh tế Tế Châu lấy Ao Thân làm trung tâm, chếch về phía tây một chút là khu CBD, chếch về phía đông một chút là trung tâm tài chính. Ừm, ba địa điểm tốt nhất của Tế Châu, đều tập trung một chỗ. Xung quanh còn có trụ sở chính phủ, công viên Khoa Sang, bệnh viện trọng điểm, khu học xá chất lượng cao... Trực tiếp dẫn đến việc kiếp trước Vương Dật mua nhà với giá 8000, đã tăng lên hơn 30000.
Mà lần này càng hay! Khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu cùng tòa nhà chọc trời Tinh Dật, cũng như 1000 mẫu đất ở gần đó, toàn bộ đều ở khu tài chính trung tâm, đều là khu vực cốt lõi, tiền đồ vô lượng. Mà Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới còn ghê gớm hơn, trực tiếp đổi đến phía tây Ao Thân, khu CBD cốt lõi của kiếp trước, lại càng tiền đồ vô lượng.
Đây quả thực là song hỷ lâm môn a!
Phải biết rằng, Vương Dật lấy được không chỉ là hai viện khoa học kỹ thuật lớn, mà còn có mấy nghìn mẫu đất xung quanh dùng để ở. Trong tương lai khu trung tâm tài chính và CBD, trước bốn năm đã mua được mấy nghìn mẫu đất ở với giá cực thấp, thành quả này quá lớn rồi!
Nhưng nghĩ lại, Vương Dật liền hiểu rõ động cơ và nguyên nhân phía sau.
Cho dù là CBD hay trung tâm tài chính, muốn phát triển đều cần đầu tư, cần các ngành tập trung lại. Không có các ngành tập trung, không có nhóm người có thu nhập cao, thì cũng chỉ là vùng ngoại ô Đại Đông, chỉ là đất hoang, không thể trở thành CBD, cũng không thể thành trung tâm tài chính được.
Kiếp trước để phát triển trung tâm tài chính và CBD, không chỉ đưa các tập đoàn lớn như Thủy Triều, Trọng Hơi đến, còn chuyển trụ sở chính của các xí nghiệp nhà nước và doanh nghiệp trung ương tỉnh đến, mới tạo ra được sự tập trung ngành nghề.
Mà lần này, Tế Châu cũng phải làm như vậy.
Nhưng may mắn là có Vương Dật, có khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu.
Cho nên, phía trung tâm tài chính, Thủy Triều + Trọng Hơi + khu khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu + tòa nhà chọc trời Tinh Dật, sẽ tạo nên một quần thể các ngành.
Còn CBD khởi động muộn hơn, trước tiên cứ để Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới làm người tiên phong, sau đó sẽ tiếp tục đưa các xí nghiệp nhà nước và doanh nghiệp trung ương tỉnh đến, rồi thu hút thêm các doanh nghiệp khác tới, như vậy CBD cũng sẽ hình thành.
Vương Dật nghĩ thông suốt những điều này, trong lòng nhẹ nhõm hẳn đi.
Như vậy, tương lai trung tâm tài chính và CBD đều không thoát khỏi, vẫn sẽ tiếp tục được quy hoạch ở hai phía đông tây Ao Thân như kiếp trước. Mà đất đai mà Tinh Dật Địa Sản có được, tương lai không gian tăng giá trị tài sản sẽ càng cao!
"Vương đổng, chỗ này, anh không có ý kiến gì chứ?" Hồng chủ nhiệm cười nói.
Vương Dật bình thản nói: "Đều nghe lãnh đạo sắp xếp!"
'Ý kiến? Các người đưa chúng ta đến tận trung tâm CBD rồi, còn có ý kiến gì nữa chứ? Phàm là ai nói một chữ không thì chính là ta, Vương Dật không hiểu chuyện!' "Tốt!" Hồng chủ nhiệm lộ ra nụ cười: "Ở phía tây Ao Thân, chúng tôi quy hoạch cho anh 500 mẫu đất thương mại, xây dựng Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới. Đồng thời, còn có 2000 mẫu đất ở gần đó, giá thấp bán cho Tinh Dật Địa Sản."
"500 mẫu đất thương mại? 2000 mẫu đất ở?"
Vương Dật cười, kinh hỉ, quá vui mừng.
Quy hoạch ban đầu, Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới chỉ được 300 mẫu đất thương mại không phải trả tiền, chi phí xây dựng do Vương Dật tự lo, thông qua thỏa thuận đánh cược, bán giảm 40% cho Vương Dật 1000 mẫu đất ở gần đó coi như bồi thường. Sao giờ lại thành quy mô lớn hơn, trực tiếp đưa cho khu Shilaoren 500 mẫu đất thương mại khu trung tâm, còn bán giảm 40% 1500 mẫu đất ở. Khu Shilaoren ra tay lớn như vậy, lại còn là khu vực trung tâm, chẳng lẽ danh tiếng của Tế Châu lại thua kém?
Thế là có người đề nghị, Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới cũng phải tăng thêm, phải áp đảo trung tâm khoa kỹ Tinh Dật ở Shilaoren mới được.
Kết quả phát hiện không gian phía đông trung tâm tài chính có hạn, tăng thêm không nhiều được, dứt khoát đổi sang CBD. Thêm vào việc tháng trước Shilaoren lại cho Vương Dật 3000 mẫu đất ở Hoàng Đảo, bên Tế Châu cũng tăng mức cược lên 2000 mẫu! Vương Dật còn có thể nói gì? Chỉ có thể nói là quá tốt rồi! Cảm ơn Shilaoren đã nâng giá!
"Vương đổng, 500 mẫu đất thương mại này chúng tôi tặng không, ưu đãi thuế đầy đủ, nhưng chi phí đầu tư xây dựng là do các anh tự lo. Đương nhiên, coi như bồi thường, 2000 mẫu đất ở xung quanh, chúng tôi giảm cho các anh 50%!" Hồng chủ nhiệm cười nói, sợ tổng bộ Vô Giới cũng chạy đến Shilaoren.
Vương Dật thản nhiên mở miệng: "Nếu Tinh Dật Địa Sản có thể lấy được 3000 mẫu thì sao?"
Đây là CBD, hiện giờ đang rẻ, lại còn được giảm giá mạnh, không có lý gì không lấy thêm chút.
"3000 mẫu!" Hồng chủ nhiệm cười: "Đã biết anh sẽ hỏi như vậy mà, nên chúng tôi đã chuẩn bị phương án hai. Nếu anh muốn ba ngàn mẫu, chúng tôi sẽ giảm giá 40% cho anh."
Bảng giá như thế, chỉ có ở năm 2012 mới có. Nếu chờ đến năm 2016, khi quy hoạch CBD hoàn thiện, Đông Giao trở thành trung tâm, sẽ không có chuyện tốt như này. Thời cơ rất quan trọng.
"Được, vậy ba ngàn mẫu, giảm 40%." Vương Dật sảng khoái đáp ứng.
Ba nghìn mẫu ở CBD, 1000 mẫu ở trung tâm tài chính, Tinh Dật Địa Sản đã có trong tay 4000 mẫu đất ở tại Tế Châu, đủ dùng rồi. Về các khu vực khác, Vương Dật không có hứng thú. Nhìn khắp cả Tế Châu, những mảnh đất có giá trị nhất chỉ nằm ở hai nơi này.
Về phần trung tâm tài chính phía tây Tế Châu, tòa nhà chọc trời 518 mét đã bị Hằng Đại thâu tóm hồi tháng ba năm nay rồi. Vương Dật cũng lười tham gia vào. Bây giờ nó là một cái hố, mười năm sau vẫn là một cái hố. Thậm chí hai mươi năm sau, cũng khó mà nói được, vô số các chủ nhà ở phía tây bị hố không nói hết lời.
Sau khi ký kết xong xuôi, Vương Dật lần thứ hai lấy được 500 mẫu đất thương mại và 3000 mẫu đất ở. Đương nhiên, như một điều kiện ràng buộc, Viện Khoa học Kỹ thuật Vô Giới phải xây xong và đi vào hoạt động trong vòng ba năm.
Trên thực tế, Vương Dật sẽ xây xong và đưa vào sử dụng trong vòng hai năm. Về ba nghìn mẫu đất ở, giá thị trường là 4 triệu tệ một mẫu, giảm 40% còn 1,6 triệu tệ một mẫu, tổng cộng 4,8 tỷ tệ. So với Hoàng Đảo thì cũng tương đương, nhưng tiềm năng phát triển trong tương lai lại tốt hơn nhiều.