Trùng Sinh 2011, Từ Đại Học Hạng Hai Trở Thành 985 Danh Giáo

Chương 349: Khoa học kỹ thuật Vô Giới, chiến lược hoàn toàn mới! (tăng phiếu tháng)(trang 4/4)
Trực tiếp tạo ra nguồn tài chính khổng lồ, cụm ngành khoa học kỹ thuật, đặt ở toàn tỉnh đều là của hiếm có. Đến lúc đó, ngoại ô Đại Đông sẽ thành trung tâm tài chính, tiền đồ vô lượng. Mà viện khoa học kỹ thuật Vô Giới nơi này, cũng giống như vậy. Hiện tại Đông Giao vẫn còn hoang vu. Một khi viện khoa học kỹ thuật Vô Giới đặt trụ sở, tiếp sau có thể sẽ thu hút các ngành khác, bệnh viện hàng đầu, cụm ngành công nghệ cao. Đến lúc đó, vùng này cũng có thể cất cánh! Đây chính là tính toán của chủ nhiệm Hồng và ủy ban quản lý. Đưa cho Vương Dật 300 mẫu đất thương mại, mượn sức khoa học kỹ thuật Vô Giới của Vương Dật, kéo theo sự phát triển của khu vực xung quanh. Như vậy cả hai bên cùng có lợi, hợp tác đôi bên cùng có lợi.
Vương Dật khẽ mỉm cười: "Nếu chủ nhiệm Hồng hào phóng như vậy, vậy ta xin phép không từ chối. Vẫn như cũ, đất do các người cung cấp, chi phí xây dựng chúng ta tự lo!". "Tốt!" Chủ nhiệm Hồng cười: "Hiện tại Tinh Dật khoa kỹ có tiền, thực sự không lo lắng về việc này. Ha ha ha". "Vẫn là may mắn có chủ nhiệm Hồng ở bên cạnh, khi chúng tôi gặp khó khăn nhất, đã cho đủ loại chính sách hỗ trợ. Bao gồm khoản vay không lãi cho dự án giai đoạn I vườn khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu, đều là chủ nhiệm Hồng giúp đỡ". Những điều này, Vương Dật đều ghi nhớ trong lòng. Dệt hoa trên gấm thì dễ, đưa than sưởi ấm trong ngày tuyết rơi mới khó. Cũng chính vì vậy, trụ sở chính của khoa học kỹ thuật Vô Giới, trực tiếp đặt ở Tế Châu! Một giọt nước nhỏ ơn nghĩa, báo đáp bằng cả dòng suối lớn.
"Đều là việc ta nên làm." Chủ nhiệm Hồng xua tay, không hề khoe khoang tự mãn. Chỉ là vui mừng vì mình đã tin đúng người, Vương Dật không những không làm ông thất vọng, ngược lại còn vượt xa mong đợi! "Đúng rồi, Tế Châu cho chúng ta nhiều chính sách tốt như vậy, chúng ta cũng phải đóng góp chút sức cho Tế Châu." Vương Dật nhớ đến chuyện địa ốc Tinh Dật: "Nghe nói đất ở phía đông thành phố, bán không được tốt lắm." Chủ nhiệm Hồng thở dài: "Ai, đừng nói nữa, bọn họ ấy à, vẫn là không có con mắt nhìn xa. Đất trung tâm thành phố thì tranh nhau cướp giật. Còn Đông Giao của chúng ta... phía đông, giá cả chỉ bằng một nửa, thậm chí một phần ba so với khu trung tâm, hiệu quả chi phí cao hơn, tiềm năng lớn hơn, lại không có ai đoái hoài! Thực sự là... Ai!"
Vương Dật cười, thầm nghĩ trong lòng: "Ai có thể nghĩ rằng Tế Châu lại bỏ qua trung tâm thành phố, trực tiếp nhảy đến ngoại ô Đại Đông cách đó mười mấy km để làm trung tâm tài chính cơ chứ!" Nhưng đây chính là cơ hội của Vương Dật. "Như vậy không ổn, ta rất coi trọng Đông Giao." Vương Dật cười nói: "Thế này nhé, chủ nhiệm Hồng, không phải họ không muốn sao? Vậy thì ngài cứ đem đất xung quanh khu dân cư viện khoa học kỹ thuật Vô Giới và vườn khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu bán cho chúng tôi, địa ốc Tinh Dật chúng tôi sẽ khai thác! Giá cả ưu đãi chút là được, tôi nuốt hết. Tôi đánh cược rằng khu này có tiềm năng phát triển hơn cả nội thành!". "Thật sao?" Chủ nhiệm Hồng cười: "Còn có chuyện tốt như vậy à?" "Đương nhiên rồi." Vương Dật cũng cười.
Là người từng trải, hắn biết rõ cái gọi là khu trung tâm thành phố kia, căn bản không có phát triển. Mặc dù có núi, có suối, có hồ, không thể sao chép được, vĩnh viễn là trung tâm văn hóa. Nhưng đáng tiếc, thành cũng vì là trung tâm văn hóa, bại cũng vì là trung tâm văn hóa. Trung tâm văn hóa thì có nghĩa là gì? Có nghĩa là khu bảo tồn văn hóa lịch sử! Căn bản không thể mở rộng xây dựng, tự nhiên cũng không có phát triển. Thà là đồng ruộng Đông Giao, sân bay tây ngoại ô còn có sự phát triển hơn. Dù sao trước mắt Đông Giao, tây ngoại ô, phần lớn là khu vực kết hợp thành thị và nông thôn, chi phí phá dỡ thấp, tính linh hoạt cao. Còn trung tâm thành phố, muốn mở ra cũng không thể, có mở cũng không được. Đừng nói bây giờ như thế, mười năm sau cũng vẫn vậy.
Chủ nhiệm Hồng mừng rỡ nhướn mày: "Vậy không thành vấn đề, mảnh đất này vừa vặn khó bán, ngươi muốn thì ta bán cho ngươi. Giá cả ưu đãi một chút, coi như là giúp tăng thêm lòng tin cho phía đông thành phố." Chủ nhiệm Hồng nghĩ rất rõ, địa ốc Tinh Dật đều vung tiền lớn mua đất, vậy những nhà đầu tư khác có lẽ cũng sẽ theo chân xem trọng bên này, theo nhau mà mua. Bán đất đi, khu vực này sẽ có tiền. Có tiền, sẽ có thể phát triển. Một vòng tròn hoàn hảo! Vương Dật gật gật đầu: "Không thành vấn đề, nhưng tôi vẫn như cũ, xây viện khoa học kỹ thuật trước, đợi viện khoa học kỹ thuật đi vào hoạt động, mới bắt đầu khai thác đất dân cư, bán nhà kiếm tiền". "Vậy thì không còn gì tốt hơn!" Chủ nhiệm Hồng cảm thấy rất vui vẻ, thích nhất kiểu nhà đầu tư chất lượng như Vương Dật.
Khu công nghiệp, thương nghiệp thì cần phải bỏ tiền vào xây dựng, nhà đầu tư cũng không muốn xây. Bởi vậy, chính quyền địa phương để thu hút đầu tư, tạo dựng khu công nghiệp, thương nghiệp, sẽ cho chút đất dân cư giá thấp, để các nhà đầu tư bán kiếm lời. Các nhà đầu tư khác đều là ôm đất dân cư giá thấp trước, bán nhà thương mại, kiếm tiền rồi chuồn, cuối cùng bỏ lại một mớ hỗn độn khu công nghiệp, thương nghiệp cho chính quyền địa phương, khiến họ khóc không ra nước mắt. Vương Dật thì khác, xây khu công nghiệp trước rồi mới tính đến việc xây nhà kiếm lời. Thật đúng là nhà đầu tư có lương tâm! Đừng nói Tế Châu thích, đổi lại cả nước cũng thích. Nhưng bọn họ không biết, Vương Dật không vội khai thác đất dân cư, thuần túy là vì giá nhà lúc này còn quá thấp, không đáng để khai thác.
Phải đợi ba, bốn năm sau, giá nhà bắt đầu tăng vọt, mới khai thác trên quy mô lớn, bán với giá cao! Năm 2012 - năm 2016, là giai đoạn tích trữ đất. Năm 2016 - năm 2019, là giai đoạn tập trung khai thác. Năm 2017-2018, là giai đoạn bán hàng điên cuồng. Trong hai năm này, Vương Dật sẽ bán sạch tất cả các dự án của địa ốc Tinh Dật! Đến lúc đó, địa ốc Tinh Dật cũng sẽ đón nhận thời khắc đỉnh cao, thậm chí có hy vọng trở thành nhà đầu tư hàng đầu. Còn sau năm 2018, Vương Dật vốn định bán địa ốc Tinh Dật, nhưng cân nhắc đến việc địa ốc Tinh Dật là thương hiệu do mình kinh doanh, vẫn là không bán. Có thể sẽ giảm bớt việc mua đất, thậm chí là không mua nữa.
Sẽ áp dụng hình thức hợp tác với chính quyền địa phương, chính quyền địa phương bỏ vốn mua đất, địa ốc Tinh Dật chỉ phụ trách khai thác trên danh nghĩa để tăng giá trị, bán giá cao kiếm tiền hoa hồng. Dù cuối cùng giá nhà có tăng hay giảm, lời hay lỗ thì chính quyền địa phương chịu, địa ốc Tinh Dật chỉ phụ trách trên danh nghĩa, chỉ phụ trách kiếm tiền hoa hồng. Giống với Lục Thành kiếp trước, cũng chơi chiêu này. Hai bên nói chuyện vô cùng vui vẻ, cuối cùng chủ nhiệm Hồng cười nói: "Vương đổng, buổi trưa tôi không giữ anh ở lại, tôi sẽ về thành phố ngay, nghiên cứu phương án cụ thể cho viện khoa học kỹ thuật Vô Giới và đất xung quanh, còn có hai nhà máy lớn gần sân bay!" "Vậy ta yên tâm chờ tin vui!" Vương Dật cười nói.
Chuyến đi tới ủy ban quản lý này, Vương Dật thu hoạch được không ít. Không những có thêm một nhà máy sản xuất năm ngàn vạn điện thoại mỗi năm, và một nhà máy sản xuất năm ngàn vạn máy tính bảng mỗi năm. Còn có thêm 300 mẫu đất thương mại để xây dựng viện khoa học kỹ thuật Vô Giới, cùng với đất dân cư giá rẻ chất lượng tốt xung quanh. Vài năm sau, cả ba công trình lớn đều xây xong, Vương Dật đã có kế hoạch cho từng khu vực. Vườn khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu vẫn sẽ là trụ sở toàn cầu của khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu. Tòa nhà chọc trời Tinh Dật cao 518 mét, một phần sẽ là trụ sở tỉnh của khoa kỹ Tinh Dật, một phần sẽ cho thuê và bán. Còn viện khoa học kỹ thuật Vô Giới sẽ là trụ sở toàn cầu của khoa học kỹ thuật Vô Giới.