Trùng Sinh 2011, Từ Đại Học Hạng Hai Trở Thành 985 Danh Giáo

Chương 333: Apple phản công, giết gà dọa khỉ (1) Một công ty bất động sản đơn thuần, không có đủ ưu thế về các ngành nghề khác, không thể gánh nổi kinh tế địa phương, trừ phi có chính sách ưu đãi quá tốt.
Một công ty chỉ có thế mạnh về một ngành, không có tư cách về bất động sản, cũng không thể lấy được nhiều đất đai chất lượng tốt.
Có thể nói, bất kỳ một ưu thế đơn lẻ nào cũng không thể tạo ra hiệu quả mạnh mẽ.
Mà Vương Dật khác biệt, vừa vặn có Tinh Dật khoa kỹ, Mỹ Dữu khoa học kỹ thuật làm ưu thế về ngành, lại có tư cách về địa ốc.
Vừa có thể xây dựng khu dân cư cao cấp, lại có thể xây dựng kèm khu công nghệ, khu công nghiệp, cung cấp cơ hội việc làm, kéo theo GDP địa phương phát triển.
Hai bên kết hợp, trực tiếp tạo ra hiệu quả lớn!
Đây là điều mà Vạn Khoa, Long Hồ, Lục Thành, Bích Quế Viên, Hằng Đại phần lớn không có được thực lực cốt lõi, càng là ưu thế cốt lõi.
Cũng là điều mà chính phủ các địa phương đều mong muốn, tranh nhau hợp tác.
Nhất là việc Vương Dật hợp tác với Tế Châu, khu công nghệ ba trăm mẫu, tòa nhà chọc trời 518 tầng, khu đất ở ngàn mẫu, cùng với nhà máy điện thoại, chuỗi công nghiệp điện thoại, nhà máy máy tính bảng, chuỗi công nghiệp máy tính bảng, còn có trung tâm dữ liệu!
Những hợp tác này, đừng nói là toàn bộ thực hiện, phàm là có thể thực hiện một nửa, GDP của Tế Châu đều có thể tăng trưởng nhanh chóng!
Cơ cấu ngành nghề của Tế Châu cũng sẽ được tối ưu hóa toàn diện, nâng cấp toàn diện.
Về chuyện này, không chỉ trong tỉnh ghen tị, các thành phố khác cũng không ngừng ngưỡng mộ.
Bây giờ Vương Dật muốn đi đảo thành đầu tư, tái hiện hình thức hợp tác với Tế Châu, giúp đảo thành nâng cấp ngành nghề, mang đến hàng nghìn tỷ GDP, đảo thành tự nhiên mong muốn còn không được, căn bản không có khả năng từ chối.
Tống Tư Ngưng cười: "Chủ tịch, chỉ cần chúng ta lộ ra ý muốn đi đảo thành đầu tư, đảo thành đoán chừng sẽ nhanh chóng thành lập tổ công tác đặc biệt, chủ động đưa ra đất đai chất lượng tốt và chính sách ưu đãi cho chúng ta!"
Vương Dật gật đầu: "Muốn chính là hiệu quả này!"
Mấy năm nay đất đai vốn dĩ rẻ, Vương Dật đại khái có thể lấy nhỏ thắng lớn, muốn có được đầy đủ chính sách ưu đãi, cùng giống ở Tế Châu, tranh thủ giá cả cực thấp để lấy được số lượng lớn đất đai.
Ví dụ như Đông Giao của Tế Châu, hiện tại vẫn là vùng ngoại ô rộng lớn, giá sàn nhà mới khoảng 2000 tệ.
Chi phí xây dựng 2000 tệ, thêm tiền thuế, chi phí tiếp thị và các chi tiêu khác 1000 tệ, chi phí lưu động 5000 tệ, bán 6000 tệ một mét vuông, lợi nhuận 1000 tệ, một căn nhà trăm mét vuông có thể kiếm được mười vạn.
Có điều Vương Dật có ngành nghề, có thể muốn được càng nhiều ưu đãi, giá cả thấp hơn.
Ví dụ như khu đất ngàn mẫu ở Tế Châu, vốn nên 4 tỷ, nhưng vì Vương Dật bằng lòng xây tòa nhà chọc trời 518 tầng và vườn khoa học kỹ thuật Mỹ Dữu, mà thông qua thỏa thuận đặt cược giảm giá 40%, chỉ còn 2.4 tỷ!
Thỏa thuận đặt cược đối với Vương Dật không có mấy khó khăn, tương đương với giá đất trực tiếp giảm 40%, giá sàn nhà chỉ còn 1200 tệ, thật sự giống như cho không.
Phải biết rằng năm năm sau, giá sàn nhà ở đây đều sẽ là 2 vạn!
Mà Vương Dật lấy được giá sàn nhà chỉ 1200!
Không thể so sánh được, căn bản không thể so sánh được.
Đợi đến khoảng 15 năm sau bắt đầu thi công, 17-18 năm là đỉnh điểm của thị trường bất động sản, một mét vuông bán 3 vạn - 3.5 vạn!
Muốn không kiếm bộn tiền cũng khó!
Lợi nhuận mấy trăm tỷ, căn bản không có cách nào tính toán!
Mà còn nhà ở là ba, bốn năm sau mới bắt đầu thi công, đến lúc đó tài chính của Tinh Dật khoa kỹ đã giàu có, căn bản không cần lo lắng.
Dù thiếu tiền, cũng có thể thế chấp đất đai cho ngân hàng để vay, dùng tiền vay được để xây nhà, vẫn như cũ là lợi nhuận gấp mấy lần!
Toàn bộ quá trình, Vương Dật thậm chí không cần bỏ tiền, buôn bán không vốn mà thôi.
Về số tiền 2.4 tỷ mua đất, đối với Vương Dật năm ngoái là một món tiền khổng lồ, nhưng đối với Vương Dật năm nay, hoàn toàn không đáng nhắc đến.
Nhờ Xphone 1 bán chạy, doanh số đột phá 15 triệu, lợi nhuận gần 30 tỷ!
Có thể nói, hiện tại Tinh Dật khoa kỹ đã nhờ Xphone 1 bán chạy mà vượt qua giai đoạn thiếu thốn tài chính.
Số tiền thừa ra mà đặt ở ngân hàng bị giảm giá trị, chi bằng tranh thủ lúc đất đai còn rẻ, chỉ bằng một phần năm của năm năm sau, trắng trợn tích trữ đất đai!
Anh hùng sở kiến lược đồng, quả nhiên, ý nghĩ của Tống Tư Ngưng giống như Vương Dật: "Tháng sau bắt đầu, thời tiết ấm áp hơn, xuân hạ sắp đến, váy ngắn Thuần Dục Phong lần nữa bán chạy, trang phục Mỹ Dữu Chân Dữu cũng sẽ khôi phục vị thế con bò sữa. Thêm nữa việc Swift đại ngôn, mỹ phẩm Chân Dữu cũng có thể bán chạy, xác thực không thiếu tiền. Về sau tài chính sẽ chỉ ngày càng nhiều, ném những tiền này vào bất động sản, là một lựa chọn tốt."
Vương Dật gật đầu: "Đúng vậy, tuy rằng nghiên cứu phát minh chất bán dẫn, dữ liệu lớn, AI sẽ đốt tiền, nhưng Tinh Dật khoa kỹ kiếm càng nhiều, hiện tại không những Xphone 1 bán chạy, máy tính bảng Tinh Dật X1 mới ra mắt và Tinh Dật máy tính bảng X1 pro cũng đang bán chạy, thậm chí đơn đặt hàng tham gia bán Xphone 1pro cũng rất nhiều, đủ chống đỡ cho mấy cái ‘đại hộ’ đốt tiền kia!"
Bốn sản phẩm đều bán chạy, khiến Vương Dật trong tay có dư dả không ít.
Nói đến sản phẩm mới, Tống Tư Ngưng rất hưng phấn: "Tôi vừa xem qua, máy tính bảng Tinh Dật X1 vừa ra mắt ngày đầu, tổng doanh số trên và dưới kênh online trong nước đột phá 400.000 chiếc, tổng doanh số online offline ở nước ngoài đột phá 600.000 chiếc, doanh số toàn cầu đột phá một triệu! Doanh thu vượt quá 3.5 tỷ nhân dân tệ."
"Máy tính bảng Tinh Dật X1 pro bán chạy hơn nữa, tổng doanh số trên và dưới kênh online trong nước đột phá 600.000 chiếc, tổng doanh số online offline ở nước ngoài đột phá 900.000 chiếc, doanh số toàn cầu đột phá 1.5 triệu! Doanh thu vượt quá 6.5 tỷ nhân dân tệ."
"Hai loại máy tính bảng cộng lại, doanh thu đột phá mười tỷ!"
Vương Dật cười: "Máy tính bảng ngày đầu đều có thể có doanh số cao như vậy, doanh thu cao như vậy, thật sự rất thành công!"
"Đúng vậy, chủ yếu là sản phẩm của chúng ta tốt, giá cả cũng hợp lý. Đương nhiên, còn có sự trợ giúp từ mặt trái của ipad." Tống Tư Ngưng ý vị sâu xa nói.
"Ha ha ha." Vương Dật cười phá lên: "xác thực, may mà ipad quá dở, nếu không mọi người cũng sẽ không tranh nhau mua máy tính bảng Tinh Dật của chúng ta."
"Có điều tháng sau, bọn họ sẽ thông báo ipad thế hệ thứ ba, liệu có..." Tống Tư Ngưng có chút lo lắng.
Vương Dật xua tay: "Sẽ không, ipad thế hệ thứ ba, ngoài màn hình và bộ xử lý có nâng cấp, những phương diện khác vẫn rất rác rưởi! Nhất là màn hình, bộ nhớ chạy, hệ thống IOS ngụy đa nhiệm, đều rất tệ."
"Vậy thì tốt." Tống Tư Ngưng đổi chủ đề: "Đúng rồi, Xphone 1pro đặt trước cũng nhiều, dù tháng sau mới ra mắt, hiện nay số người đặt trước đã đột phá 1 triệu!"
"Cái gì?" Vương Dật giật mình: "Cái này mới ngày đầu tiên, số người đặt trước Xphone 1pro đã vượt qua 1 triệu?"
"Đúng, vượt qua rồi!"
"Không ngờ, thật không ngờ, bán với giá 4999, còn có thể bán chạy như thế!"
Vẻ mặt Vương Dật có chút phức tạp.
Nếu là hàng có sẵn mở bán, ngày đầu tiêu thụ một triệu thì cũng thôi đi.
Vấn đề là hiện tại đang là đặt trước, số người đặt trước đã lên tới một triệu, vậy doanh số Xphone 1pro cũng không thể đo lường được.
"Không có cách, Xphone 1pro nâng cấp quá lớn, điện thoại bốn nhân đầu tiên trên toàn cầu, chuyển tồn 2g đầu tiên trên toàn cầu, màn hình 8 triệu pixel đầu tiên trên toàn cầu, máy ảnh làm đẹp đầu tiên trên toàn cầu, điện thoại phân chia màn hình đa nhiệm đầu tiên trên toàn cầu..."
Tống Tư Ngưng mở miệng cười: "Điện thoại ưu tú như vậy, mới năm sáu nghìn tệ, so với cái rác rưởi Apple còn rẻ hơn, nếu ta là người tiêu dùng ta cũng mua!"
"Cũng phải, vậy thì thông báo nhà máy điện thoại Tinh Dật, ngừng sản xuất Xphone 1, toàn lực sản xuất Xphone 1pro, mau chóng sản xuất, tranh thủ trong tháng sau là có thể ra mắt. Còn cả BYD nữa, trước mắt tăng 100 vạn sản lượng Xphone 1pro."
Vương Dật chọn việc cho Xphone 1pro tham gia bán cũng là muốn xem doanh số Xphone 1pro thế nào, từ đó xác định sản lượng.
Vào năm 2012, điện thoại quốc sản bán với giá cao hơn cả Apple, đây là chuyện chưa từng có.
Nếu Xphone 1pro bán chạy, nhà máy điện thoại Tinh Dật tháng sản xuất 2.5 triệu chiếc, là đủ rồi.