**Chương 95: Giá cải trắng**
Về sau, tập đoàn Bảo Trung Bảo để mắt đến mảnh đất kia, vị trí nằm ở phía đối diện (chếch bên phải) trạm xe của huyện, đồng thời cũng nằm ở phía đối diện (chếch bên trái) khách sạn Hải Đức. Vị trí này thực sự vô cùng đắc địa.
Có lẽ sẽ có người thắc mắc, một vị trí tốt như vậy, tại sao lại không có ai mua?
Chuyện này có hai nguyên nhân chính:
Thứ nhất, lúc bấy giờ khu vực trung tâm của huyện vẫn là đường Văn Hóa, đường Hưng Long, khu vực đường hầm Cẩu Nhi.
Khu vực xung quanh trạm xe của huyện, thực ra tại thời điểm này, vị trí không được xem là quá tốt.
Bởi vì trạm xe của huyện có diện tích không lớn, gần như không có không gian để mở rộng. Hơn nữa, trong khoảng thời gian này, huyện đang lên kế hoạch xây dựng trung tâm vận tải hành khách tại khu vực Lục Thập Mễ Đại Đạo, đã có tin tức sau khi trung tâm vận tải hành khách xây xong, trạm xe sẽ được chuyển đến đó.
Mà một khi không còn trạm xe, vị trí xung quanh đây, dĩ nhiên không được coi là tốt. Trong huyện thành còn có rất nhiều nơi có vị trí tốt hơn.
Cho nên, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến rất nhiều người không mặn mà với mảnh đất này.
Thứ hai, mảnh đất hơn 1.600 mét vuông này, mặc dù là do sáu, bảy hộ gia đình cùng sở hữu, nhưng sáu, bảy hộ gia đình này đã sớm đạt được sự đồng thuận, hoặc là không bán, nếu bán thì phải bán cùng nhau, không thể bán riêng lẻ một hai trăm mét vuông.
Đây là một cách làm cực kỳ khôn ngoan.
Người tinh ý đều biết, đất ở gần đường phố mới là đáng giá nhất, đất ở phía sau đều có giá trị thấp hơn nhiều.
Có thể làm như vậy, thử hỏi có mấy người đủ khả năng mua hết hơn 1.600 mét vuông đất?
Có năng lực kinh tế thì người ta lại không coi trọng mảnh đất này, còn người coi trọng mảnh đất này thì tám, chín phần mười lại không có đủ năng lực kinh tế.
Chính bởi hai nguyên nhân trên, mới khiến cho mảnh đất này không có người hỏi mua, mãi cho đến khi tập đoàn Bảo Trung Bảo ra tay, mới thuận lợi mua lại, đồng thời phát triển nó thành khu vực có giá trị cao nhất huyện thành C.
Lợi nhuận thu được quả thực vô cùng lớn!
...
Ngưu Khánh Giang, Ngưu Khánh Hà, Ngưu Khánh Hồ, Ngưu Khánh Hải là bốn anh em ruột, mảnh đất đối diện trạm xe không chỉ có phần của bọn họ, mà bọn họ còn chiếm phần lớn diện tích trong đó.
Ba người còn lại nắm giữ đất đai cũng là anh em họ của họ.
Chính bởi vì mọi người đều là anh em, nên mới sớm đạt được sự đồng thuận, mảnh đất đó hoặc là không bán, nếu bán thì phải bán cùng nhau.
Ngưu Khánh Giang và Ngưu Khánh Hà đều có đất đối diện đường cái, mấy năm nay cũng không thiếu người tìm đến tận cửa để hỏi mua đất của nhà họ, hơn nữa giá cả đưa ra cũng không hề thấp.
Nhưng hai anh em vì muốn chiếu cố các anh em khác, đành phải nén đau lần lượt từ chối.
...
Ngày họp chợ, người Khách Gia ở các vùng nông thôn Tương, Cống, Mân, Việt, Quế gọi là "thừa dịp vu" (phó vu).
Theo quy định chung của các khu vực Tây Nam lân cận, thông thường ba ngày họp chợ một lần, là vu, "hai năm tám" vu, "ba sáu chín" vu.
Cũng có nơi năm ngày họp chợ một lần, theo âm lịch mà định, chia làm gặp "một sáu" vu, "hai bảy" vu, "ba tám" vu, "bốn chín" vu và "năm mươi" vu.
Hai phiên chợ gần nhau, ngày họp chợ không trùng nhau, như vậy có thể tạo cho cả bên mua và bên bán có nhiều cơ hội giao dịch hơn.
Các thôn, trấn thuộc huyện Bạch Châu đều rất coi trọng ngày họp chợ, bình thường ở trong thôn không ra khỏi cửa, nhưng đến ngày họp chợ, nam nữ già trẻ dù không mua đồ, cũng phải đi "thừa dịp vu" một chuyến.
Đây đã trở thành một thói quen ăn sâu vào tiềm thức!
Nhất là ngày họp chợ trước mùa xuân, quả thực vô cùng đông đúc, bình thường lái xe không cần mười giây đồng hồ đã có thể đi qua đường phố, nhưng lúc này ít nhất phải mất đến nửa giờ mới có thể qua được, có thể tưởng tượng được khung cảnh đó.
Hôm nay là ngày 9 tháng 3, âm lịch ngày 15 tháng 2, là ngày họp chợ của huyện thành, Ngưu Khánh Giang 55 tuổi là người hễ có phiên chợ là nhất định sẽ đến.
Vì vậy, sau khi ăn điểm tâm xong ở nhà, Ngưu Khánh Giang liền dẫn đại tôn tử chuẩn bị ra ngoài "thừa dịp vu".
Đúng lúc hai ông cháu chuẩn bị ra khỏi cửa, hai cha con Liễu Hạ Huy cũng vừa tìm đến.
"Xin hỏi, đây có phải là nhà của Ngưu Khánh Giang không?"
Ngưu Khánh Giang nhìn hai cha con xa lạ, nói: "Ta chính là Ngưu Khánh Giang, các ngươi là ai vậy?"
Liễu Nguyên Thịnh cười nói: "Hóa ra là Ngưu thúc, chào ngài, ta là Liễu Nguyên Thịnh, còn đây là con trai ta, Liễu Hạ Huy!"
Ngưu Khánh Giang cũng khách khí nói: "Xin chào, không biết các ngươi tìm ta có việc gì không?"
Liễu Nguyên Thịnh nói: "Là thế này, Ngưu thúc, ở đối diện trạm xe, ngài có một mảnh đất đúng không? Hôm nay cha con chúng ta đến đây chính là muốn hỏi thăm ngài xem mảnh đất đó có bán hay không?"
Liễu Hạ Huy để cho lão ba đi thương lượng, hắn chỉ ở bên cạnh nghe.
Dù sao hắn còn quá trẻ, khi nói chuyện chính sự có nhiều bất tiện, vẫn nên để cho lão ba ở độ tuổi này ra mặt thì tốt hơn.
Ngưu Khánh Giang nghe xong liền hiểu ra, gật đầu nói: "Không sai, ta có một mảnh đất ở đó, khoảng chừng 260 mét vuông, bất quá mảnh đất này của ta sẽ không bán lẻ, Liễu lão bản nếu muốn mua, phải mua toàn bộ mảnh đất đó mới được!"
Liễu Nguyên Thịnh cười nói: "Yêu cầu này chúng ta cũng có nghe nói qua, nếu như giá cả thích hợp, chúng ta sẽ không ngại mua lại toàn bộ những mảnh đất khác!"
Ngưu Khánh Giang nghe vậy, trong mắt lóe lên vẻ vui mừng, đây là lão bản đầu tiên trong hai năm qua tỏ thái độ muốn mua lại toàn bộ đất đai, hắn liền nhiệt tình mời chào: "Liễu lão bản, mời ngài vào trong ngồi, ta sẽ cho người gọi những chủ đất khác đến, chúng ta cùng nhau ngồi xuống bàn bạc, giá cả có thể thương lượng được!"
Nói xong, liền phân phó đại tôn tử: "Tiểu Long, mau đi gọi Nhị gia gia, Tam gia gia, Tứ gia gia của con đến đây, nói là có lão bản muốn mua mảnh đất đối diện trạm xe, bảo bọn họ cùng nhau đến để thương lượng giá cả!"
Ngưu Tiểu Long gật đầu nói: "Con biết rồi, ông nội!" Nói xong, liền chạy như bay ra ngoài.
Chờ đại tôn tử rời đi, Ngưu Khánh Giang mới lên tiếng: "Liễu lão bản, ngài đã nghe ngóng, hẳn là cũng biết giá cả mảnh đất của ta rồi chứ?"
Liễu Nguyên Thịnh nói: "Nghe nói tháng trước có người trả giá 900 nguyên/mét vuông, nhưng Ngưu thúc lại không chịu bán lẻ, ngược lại chủ động hạ giá xuống còn 850 nguyên/mét vuông, yêu cầu đối phương mua lại toàn bộ hơn 1.600 mét vuông, cuối cùng do hai bên không thống nhất được mục tiêu, nên giao dịch thất bại, không biết ta nói có đúng không?"
Ngưu Khánh Giang gật đầu nói: "Không sai, không giấu gì Liễu lão bản, có không ít người coi trọng mảnh đất của ta, giá cao nhất chính là vị lão bản tháng trước đã trả 900 nguyên/mét vuông. Nhưng anh em chúng ta đã sớm có hiệp nghị, đất này hoặc là không bán, nếu bán thì phải bán cùng nhau. Nếu như không phải vì cái hiệp nghị này, mảnh đất của ta đã sớm bán đi từ mấy năm trước rồi!"
Liễu Nguyên Thịnh nói: "Ngưu thúc, cái hiệp nghị này của anh em các ngài, đối với ngài mà nói lại có chút không công bằng, bởi vì đất của ngài nằm ở ven đường, là đáng giá nhất, giá đất ở phía sau sẽ thấp hơn nhiều, ngài buộc chung lại để bán như vậy, chỉ sợ giá cả sẽ không bằng việc ngài bán riêng lẻ!"
Ngưu Khánh Giang cười nói: "Chuyện này ta cũng không hề thua thiệt, bởi vì những người anh em kia sẽ bồi thường cho ta một chút, cho nên Liễu lão bản, giá đất không sai biệt lắm là 850 nguyên/mét vuông, không còn nhiều khả năng để giảm xuống nữa!"
Nghe đến đây, Liễu Hạ Huy vui mừng đến mức suýt chút nữa bật cười.
Con mẹ nó, quả nhiên không nằm ngoài dự đoán, giá đất thời này, đúng là "giá cải trắng"!
