Từ Công Trường Bán Cơm Hộp Bắt Đầu

**Chương 326: Có thể vay 35 triệu không? (1)**
Vốn định hôm nay đi ngủ sớm một chút, cũng đã tắm rửa sạch sẽ, thay xong áo ngủ nằm dài trên giường. Kết quả là, đang chuẩn bị mở chế độ im lặng thì điện thoại lại hiện lên thông báo tin nhắn mới.
【 Mỗi tuần phát sóng trực tiếp năm lần, mỗi lần kéo dài 4 tiếng, mỗi lần phải bày lên kệ ít nhất 10 món hàng. Nếu số lượng đơn đặt hàng trong phiên trực tiếp vượt qua 5000, sẽ được đề cử ở trang đầu kênh mua sắm trực tuyến.
Nếu số lượng đơn đặt hàng vượt qua 10.000, có thể được đề cử ở vị trí bên phải trang đầu của nền tảng. Số lượng đơn đặt hàng vượt quá 20.000, được đề cử toàn trang. Số lượng đơn đặt hàng vượt quá 50.000, được đề cử trang đầu của nền tảng + quảng cáo lớn.】
Phần hợp đồng này đưa ra điều kiện rất hậu hĩnh, không có bất kỳ điều khoản "bá vương" nào. Chỉ là việc mỗi lần phải bày lên kệ ít nhất 10 món hàng là hơi khó khăn một chút.
Trong cửa hàng Taobao Từ Thị Món Kho, mặc dù đã thêm các sản phẩm nông sản của Hà Tử Bảo, tổng cộng cũng mới có 15 món hàng, không đủ phát sóng trực tiếp hai lần.
Nếu như mỗi ngày phát sóng trực tiếp đều là những món hàng giống nhau, hơn nữa lại không có ưu đãi gì, khán giả sẽ cảm thấy nhàm chán, dần dần giảm sự chú ý đối với phiên trực tiếp.
Thôi vậy, ngày mai bảo Đường Văn làm một bản báo cáo phân tích dữ liệu video, xem xem hai lần phát sóng trực tiếp gần đây cùng với các video trước đó, điểm nóng mà đại chúng chú ý xuất hiện ở đâu. Sau đó căn cứ vào những điểm nóng này để quyết định nội dung phát sóng trực tiếp của phiên trực tiếp.
Dù sao, mở rộng miễn phí đưa đến tận cửa, không muốn là đồ ngốc!
Sau khi chuyển điện thoại di động sang chế độ im lặng, Từ An liền tắt đèn, ôm hai đứa nhỏ ngủ say.
Trong giấc mơ, Từ An nhìn thấy một nhà xưởng quen thuộc, bên trong nhà xưởng lắp đặt các loại thiết bị hiện đại hóa, bên ngoài nhà xưởng trên bãi đất trống đậu đầy các loại xe hậu cần dây chuyền lạnh. Xung quanh nhà xưởng là các nhà kính bao quanh, bên trong nhà kính là các loại dưa và trái cây, rau dưa tươi tốt.
Vì giấc mộng đẹp này, ngày hôm sau sau khi tỉnh dậy trở lại văn phòng, Từ An liền lập tức tìm số điện thoại của nhân viên nghiệp vụ Chu Diệu Đông của Ngân hàng Hải Thị, trực tiếp gọi đi.
"Hèn chi sáng nay vừa ra khỏi cửa đã nghe thấy chim khách đang hót, hóa ra là báo hiệu hôm nay có việc mừng đến nhà, Từ lão bản tìm ta a! Sớm như vậy đã gọi điện thoại cho ta, chẳng lẽ lại có nghiệp vụ lớn tìm đến ta sao?"
"Ha ha, không tính là nghiệp vụ lớn gì, chỉ là có chút vấn đề muốn hỏi ý kiến anh một chút thôi."
Có thể tìm một nhân viên nghiệp vụ ngân hàng để hỏi ý kiến, không phải cho vay thì là thế chấp, hoặc là gửi ngân hàng số tiền lớn. Bất kể là hạng mục nào, đều là nghiệp vụ rất tốt, Chu Diệu Đông lúc này cười nói:
"Từ lão bản cứ hỏi, ta chắc chắn biết gì nói nấy, không giấu diếm gì cả!"
"Tôi muốn tìm hiểu một chút, nếu tôi đem tài sản cố định hiện có của công ty đi thế chấp, có thể phê duyệt được bao nhiêu tiền?"
Nói xong, Từ An bổ sung một số thông tin chi tiết:
"Bất động sản nằm ở đường Tiền Tiến, đất thương nghiệp, diện tích 212 mét vuông, tổng diện tích là 424 mét vuông, môi giới bất động sản định giá là 1,74 triệu tệ."
"Số tiền cho vay thế chấp bất động sản không vượt quá 70% giá trị thẩm định của bất động sản. Dựa theo tình hình kinh doanh của Từ Thị Ăn Uống, bất động sản trị giá 1,74 triệu tệ có thể phê duyệt được 1,218 triệu tệ."
Chu Diệu Đông hầu như không dừng lại, một hơi liền tính ra số tiền.
Một cửa hàng lớn như vậy, thế chấp cho vay mà rõ ràng chỉ có thể nhận được 1,2 triệu tệ sao? Cái này hơi thấp!
Tuy rằng bắt tất cả các nhà kính chỉ cần 60 vạn tệ, nhưng lần thế chấp cho vay này, trước khi trả hết nợ, không thể tiến hành cho vay lần thứ hai, số tiền có được tự nhiên là càng nhiều càng tốt. Tay có sẵn tiền, vạn nhất gặp được hạng mục tốt nào đó, cũng có thể đầu tư!
"Số tiền này hơi thấp, có biện pháp nào có thể vay được nhiều tiền hơn không?"
Từ An trực tiếp hỏi.
"Xin hỏi Từ lão bản, công ty của ngài mỗi tháng đều có nộp thuế bình thường, hơn nữa có chứng từ nộp thuế không?"
Chu Diệu Đông không trả lời ngay vấn đề này, ngược lại hỏi đến chi tiết liên quan.
"Có, phương diện thuế vụ đều ủy thác cho công ty tài chính và thuế vụ Thông Ngân phụ trách thẩm định và nộp, tháng trước nộp thuế là 22.500 tệ."
"Nộp thuế hơn 2 vạn tệ, vậy Từ lão bản, ngài có thể cân nhắc vay thuế của công ty và vay thế chấp bất động sản. Tổng số tiền cho vay của hai khoản này nên nằm trong khoảng từ 3 triệu đến 5 triệu tệ. Đương nhiên, cụ thể có thể cho vay bao nhiêu, còn phải xem xét hạn mức phê duyệt."
"Tốt, đã hiểu, cảm ơn giám đốc Chu đã giải đáp, nếu quả thật có nhu cầu vay vốn, tôi sẽ liên lạc lại với anh."
Nói xong chuyện chính, hai người dùng ngữ khí rất quen thuộc hàn huyên vài câu, sau đó cúp điện thoại.
Từ An đem phương thức cho vay cùng với kim ngạch cho vay mà Chu Diệu Đông vừa mới nói ghi lại trên sổ ghi chép, nhìn xem dãy số này mà ngẩn người.
Thấp nhất 3 triệu tệ, mua toàn bộ nhà kính cũng chỉ mất 60 vạn tệ, còn lại 2,4 triệu tệ. Nơi sản xuất bên phía Hà Tử Bảo có thể cùng nhau xin khởi công.
Dựa theo lượng tiêu thụ hiện tại của cửa hàng Taobao mà nói, kế hoạch ban đầu là cửa hàng mua sắm video 300 mét vuông dường như hơi ít, có thể trực tiếp mở rộng đến 600 mét vuông, tức là 1 mẫu đất.
Nếu như chi nhánh Món Kho kinh doanh tốt, đợt thứ hai nói không chừng có thể một hơi tăng trưởng đến 10 nhà hoặc là nhiều hơn. Dù sao còn 2-3 tháng nữa là đến Tết rồi, bất kể là người lớn hay trẻ con cũng sẽ càng sẵn sàng chi tiêu hơn, là một cơ hội tốt để giảm giá
Hoặc là trong thành phố thiết lập thêm mấy nhà Món Kho Tiệm, như vậy liền có thể gia tăng Từ Thị Tiệm Cơm ngoài bán phạm vi.
Sau một hồi ghi ghi vẽ vẽ, số tiền 3 triệu tệ này đã được Từ An sắp xếp ổn thỏa. Nhìn cuốn sổ ghi chép chi chít chữ và những con số phía sau mỗi điều khoản, Từ An đột nhiên cảm thấy, 3 triệu tệ dường như vẫn hơi thiếu!
Cốc cốc —— cốc cốc cốc ————
Cửa phòng làm việc bị gõ vang, Từ An ngẩng đầu nói một câu ‘mời vào’, cửa phòng bị đẩy ra, người bước vào là Lục Thắng Nam.
"Lão bản, đây là hợp đồng chúng ta ký kết với Nông Trường Phong Thu, hôm nay bọn họ đã giao đến lô rau quả đầu tiên, phẩm chất không tệ, hoàn toàn phù hợp với yêu cầu của chúng ta."
Lục Thắng Nam vừa nói vừa đặt hợp đồng lên bàn làm việc của Từ An, nhẹ nhàng thở ra một hơi, sau đó nói:
"Lão bản, hành trình ngày hôm qua đến Nông Trường Phong Thu khiến tôi cảm thấy bọn họ dường như có động thái lớn nào đó."
"Ân? Động thái lớn?"
Từ An cầm hợp đồng vừa đọc vừa hỏi.
"Vâng."
Lục Thắng Nam gật đầu, sau đó đem chuyện tối hôm qua trên bàn ăn miêu tả đơn giản một lần, tiếp tục nói ra suy đoán của mình:
"Nông Trường Phong Thu dường như coi trọng nghiệp vụ của Từ Thị Ăn Uống, bất kể là bọn họ định phỏng theo chúng ta triển khai nghiệp vụ tương ứng, hay là có ý định mua lại công ty chúng ta, đối với chúng ta mà nói, đều có chút khó giải quyết."
Lúc nói chuyện, Lục Thắng Nam chăm chú nhìn Từ An, ý đồ nhìn ra ý định của hắn từ trên nét mặt.
Nhưng bất kể là ‘triển khai nghiệp vụ’ hay là ‘mua lại công ty’, trình độ kinh ngạc trên mặt Từ An đều giống nhau, điều này khiến Lục Thắng Nam không đoán ra được ý tưởng chân thật trong lòng Từ An.
Từ An kinh ngạc không phải giả vờ. Trong ký ức của hắn, Thiên Thịnh Tập Đoàn lèm nhèm, nhưng sau khi tiến vào ngành sản xuất bất động sản liền gặp một cú ngã lớn. Vì muốn nhanh chóng hồi máu, Thiên Thịnh Tập Đoàn liền đặt ánh mắt lên "con bò sữa" của mình.
—— Chính là Nông Trường Phong Thu, đem quyền khống chế Nông Trường Phong Thu cầm trở về, sau đó mới bắt đầu trắng trợn phát triển sản nghiệp lấy nông trường làm cốt lõi.
Tuy rằng đời này thế giới tuyến là có chỗ thay đổi, nhưng căn cứ vào tin tức hiện hữu phán đoán, Thiên Thịnh Tập Đoàn vẫn chiếu theo con đường cũ mà phát triển, vẫn bắt này cái địa khối.
Vậy theo thế giới tuyến đời trước mà nói, sớm nhất phải 2 năm nữa, sau khi thất bại thảm hại trong ngành bất động sản, bọn họ mới có thể đặt trọng tâm trở lại Nông Trường Phong Thu.
Đời này làm sao lại đột nhiên sớm hơn 2 năm đã phát triển sản nghiệp lấy nông trường làm cốt lõi chứ?
Chẳng lẽ lại là vì sự xuất hiện của Từ Thị Ăn Uống, khiến cho bọn họ nhìn thấy phương hướng phát triển mới của nông trường?