Gia Tộc Quật Khởi: Từ Làm Gia Gia Bắt Đầu

Chương 327: Bán trạch viện cùng cửa hàng
Tháng chạp mùng một.
Dương Chính Sơn tại trong nha môn bày hai bàn tiệc rượu, mở tiệc chiêu đãi những kh·á·c·h nhân được mời đến.
Kỳ thật kh·á·c·h nhân không nhiều lắm, tính đi tính lại chỉ có mười mấy người.
Kế Châu Hoành đ·a·o môn Kỷ Hải cùng Ninh Thanh Thanh, An Nguyên châu t·h·i·ê·n Thanh k·i·ế·m p·h·ái Hoa Cẩm Thu, Liêu An phủ Trương gia Trương Thanh Tùng, An Ninh huyện Lư gia Lư nhị gia cùng Lư Tề, cùng đại biểu Dương thị nhất tộc Dương Chính Tường cùng Dương Minh Thành.
Ngoài ra còn có Tĩnh An phủ Thượng gia Thượng Minh Đức, Phú Thương Vương nhà Vương Chấn Trạch, cùng Trương, Lâm hai nhà gia chủ.
Kỳ thật Dương Chính Sơn còn mời Lục gia, bất quá Lục gia chỉ phái người đưa một phong thư tới, cũng không phải Lục gia ghét bỏ Dương Chính Sơn cùng Đằng Long vệ, mà là Lục gia nội tình quá mỏng, trong tay không có bao nhiêu bạc, cho nên cũng không có tới góp vui.
Từ sau khi Lục Văn Uyên vào Hàn Lâm viện, Lục gia vẫn luôn được Lục Văn Uyên thu xếp, tại Kinh đô mua một bộ trạch viện cùng mấy người hầu, lại tại huyện thành xung quanh Kinh đô đặt mua một ít ruộng đồng, cơ hồ vét sạch vốn liếng.
Thời gian trước Lục Chiêu Kỳ cùng Lục rất rõ ràng hai huynh đệ đi Kinh đô, đến bây giờ còn chưa trở về, hiện tại Lục gia chỉ còn Lục Tùng Hạc vị này lão gia t·ử ở nhà, cũng không có nhân tuyển t·h·í·c·h hợp tới.
Lại nói, Lục Văn Hoa chẳng phải vẫn còn ở đây sao, Lục Văn Hoa cũng không cần t·h·iết phải đơn đ·ộc phái người tới.
Nha môn bên này, Dương Chính Sơn để Hàn Phi, Chu Nhân và Lục Văn Hoa ba người tiếp kh·á·c·h.
Trước khi mở yến, Dương Chính Sơn giảng giải một cái về sự p·h·át triển và quy hoạch tiếp theo của Đằng Long vệ, chính là đem những điều trước đó đã nói với La Thường, lại giảng thuật một lần với những người trước mắt này.
"Tr·ê·n đại thể chính là như thế này, năm sau tháng ba, thương thuyền của Đằng Long vệ sẽ đi Giang Nam, trước hết đ·á·n·h thông đường hàng hải với Giang Nam, nếu như không có gì bất ngờ xảy ra, tháng sáu chúng ta sẽ thử đả thông đường hàng hải với Lý Thịnh vương triều cùng Đức Thịnh vương triều!"
"Một khi ba tuyến đường hàng hải này được đả thông, Đằng Long vệ sẽ là bến tàu buôn bán tr·ê·n biển lớn nhất trong vòng hai trăm dặm!"
"Vô luận là Tĩnh An phủ, Liêu An phủ, Khánh Hoa phủ, hay là Ninh Viễn phủ, cùng Trọng Sơn trấn, đều có thể thông qua Đằng Long vệ để tiến hành mậu dịch hải ngoại!"
"Mặt khác, nếu như ba tuyến đường hàng hải đều được đả thông, chúng ta cũng sẽ cho phép các vị tự mình tổ kiến đội tàu để ra buôn bán tr·ê·n biển, thủy sư Đằng Long vệ sẽ bảo đảm an toàn đường thuyền, đương nhiên, chúng ta cũng sẽ thu phí, nửa thành tổng giá trị hàng hóa!"
"So với Thị Bạc ti, cái này phí tổn không tính là cao, hơn nữa nếu đội thuyền của các ngươi b·ị c·ướp, chúng ta sẽ dốc toàn lực giúp các ngươi đoạt lại đội tàu!"
Dương Chính Sơn từ tốn nói.
Tại Đại Vinh tiến hành buôn bán tr·ê·n biển, nhất định phải t·r·ải qua Thị Bạc ti đ·á·n·h thuế, nếu như không thông qua đ·á·n·h thuế đó chính là b·uôn l·ậu, mặc dù bây giờ b·uôn l·ậu buôn bán tr·ê·n biển tại Giang Nam và Đông Nam Đại Vinh đang rất ngang n·g·ư·ợ·c, nhưng ở Liêu Đông địa khu vẫn còn rất ít.
Dương Chính Sơn đương nhiên sẽ không để Thị Bạc ti đ·á·n·h thuế, việc Đằng Long vệ tiến hành buôn bán tr·ê·n biển là do Hoàng Đế lão nhi cho phép, Thị Bạc ti còn chưa quản được Đằng Long vệ.
Việc k·é·o những thương nhân này nhập bọn là để mở rộng quy mô buôn bán tr·ê·n biển của Đằng Long vệ, chỉ bằng vào bản thân Đằng Long vệ muốn p·h·át triển buôn bán tr·ê·n biển, có lẽ cần mười năm mới thành quy mô, nhưng nếu k·é·o những thế lực này vào, để bọn họ bỏ tiền mua thuyền tổ kiến đội tàu, có lẽ chỉ cần ba năm, bến tàu Đằng Long vệ đã có thể p·h·át triển.
"Chư vị còn có vấn đề gì có thể đặt câu hỏi, lão phu sẽ giải đáp từng cái!" Dương Chính Sơn nói xong, nhìn về phía mọi người phía dưới.
Thần sắc của mọi người khác nhau, như Dương thị nhất tộc và t·h·i·ê·n Thanh k·i·ế·m p·h·ái, bọn họ tuyệt đối tín nhiệm Dương Chính Sơn, tự nhiên là Dương Chính Sơn an bài thế nào, bọn họ làm theo như vậy.
Còn như Lư gia, Lư nhị gia cùng Lư Tề cũng sẽ không cự tuyệt đề nghị của Dương Chính Sơn, mục đích của họ là bảo trì quan hệ tốt đẹp với Dương Chính Sơn, còn về tiền bạc? Cho dù phải bù vào một ít cũng không quan trọng.
Về phần những người khác, trong lòng có chút lo lắng, quan hệ của họ và Dương Chính Sơn không tính là thân cận, muốn bỏ ít tiền lấy lòng Dương Chính Sơn thì được, nhưng việc này còn phải xem tốn bao nhiêu bạc.
"Dương tướng quân, tại hạ có một nghi vấn!"
Người đầu tiên lên tiếng là Kỷ Hải, Hoành đ·a·o môn của bọn họ ở Kế Châu, Kế Châu mặc dù không có bến tàu bờ biển, nhưng Kế Châu có vận chuyển đường sông, có thể nối thẳng ra biển lớn, nên Kế Châu cũng có không ít người buôn bán tr·ê·n biển.
Thị Bạc ti tại Liêu Đông địa khu ngay tại Kế Châu.
"Mời nói!" Dương Chính Sơn cười nói.
"Vậy việc chúng ta tiến hành buôn bán tr·ê·n biển tại Đằng Long vệ, có cần phải nộp thuế cho Thị Bạc ti không?" Kỷ Hải hỏi.
Hoành đ·a·o môn có không ít sản nghiệp, trong đó cũng dính đến buôn bán tr·ê·n biển, nhưng làm một môn p·h·ái giang hồ, Hoành đ·a·o môn từ trước đến nay làm việc cẩn trọng, nên họ tiến hành buôn bán tr·ê·n biển thường t·r·ải qua Thị Bạc ti.
"Đằng Long vệ không có Thị Bạc ti!" Dương Chính Sơn cười nhạt nói: "Thị Bạc ti không quản được Đằng Long vệ!"
"Hiểu đơn giản là tại địa bàn Đằng Long vệ, Thị Bạc ti sẽ không đ·á·n·h thuế, nhưng rời khỏi Đằng Long vệ, phải xem bản lĩnh của các ngươi!"
Dương Chính Sơn không nói chắc chắn, việc này không thể để Đằng Long vệ thao tác.
Mặc dù Hoàng Đế lão nhi đồng ý cho Đằng Long vệ tiến hành buôn bán tr·ê·n biển, nhưng Hoàng Đế lão nhi lại không đồng ý các hoạt động buôn bán tr·ê·n biển khác có thể ra biển từ Đằng Long vệ, đương nhiên Hoàng Đế lão nhi cũng không c·ấ·m chỉ.
Nói đơn giản, đây là một kẽ hở.
Thị Bạc ti không vào được Đằng Long vệ, nhưng Thị Bạc ti lại ở Kế Châu, nếu họ gây sự với Hoành đ·a·o môn, việc này cần chính Hoành đ·a·o môn xử lý, Dương Chính Sơn sẽ không giúp đỡ.
Kỷ Hải gật đầu hiểu rõ, câu t·r·ả lời này coi như hài lòng với hắn.
Đã không có phiền phức tại địa bàn Đằng Long vệ, thì mọi việc đều dễ nói, có rất nhiều không gian để thao tác, hoàn toàn không có vấn đề khi vòng qua Thị Bạc ti.
"Tướng quân, lão nhân này có một vấn đề." Trương đầy, gia chủ Trương gia ở Tĩnh An phủ đứng dậy, ôm quyền nói.
"Trương lão mời hỏi!" Dương Chính Sơn vẫn tươi cười nói.
Trương gia Tĩnh An phủ và Trương gia Liêu An phủ không có bất kỳ quan hệ gì, Trương gia Tĩnh An chủ yếu kinh doanh vải vóc, thực lực của ông ta kém xa Trương gia Liêu An, trước đó Đằng Long vệ mua sắm vải bông, coi như Trương gia Tĩnh An đã giúp Đằng Long vệ một tay, nên lần này Dương Chính Sơn cũng gửi thiệp mời cho ông ta.
Trương đầy lại ôm quyền t·h·i lễ, nói: "Chúng ta Trương gia tài lực ít ỏi, rất khó để đặt mua thương thuyền, không biết chúng ta có thể mời thương thuyền của vệ ti nha môn giúp chúng ta vận chuyển hàng hóa không?"
Với tài lực của Trương gia Tĩnh An, việc đặt mua một đội tàu khá là khó khăn, gần như phải bỏ ra hơn nửa vốn liếng.
Như vậy, rủi ro họ phải gánh chịu sẽ lớn hơn nhiều, một khi xảy ra bất trắc, cả gia tộc có thể suy sụp vì điều đó.
Họ không dám mạo hiểm với nguy cơ như vậy cũng là hợp tình hợp lý.
"Đương nhiên có thể!" Dương Chính Sơn cười nói.
Thương thuyền chạy vận chuyển có thể làm lợi nhuận của đội tàu ít đi nhiều, nhưng cũng không phải không được, đừng quên, hắn còn có thủy sư Đằng Long vệ, chiến thuyền của thủy sư cũng có thể chạy vận chuyển.
Sau đó, mọi người lại hỏi thêm vài vấn đề, đều rất hợp lý, Dương Chính Sơn kiên nhẫn giải đáp từng cái, cố gắng loại bỏ những lo lắng của họ.
Gần nửa canh giờ sau, mọi người mới dừng đặt câu hỏi, cho thấy họ vẫn rất hứng thú với việc buôn bán tr·ê·n biển, chỉ là vì trước đây chưa tiếp xúc với buôn bán tr·ê·n biển, nên trong lòng lo lắng nhiều hơn.
Nhưng với sự đảm bảo của Dương Chính Sơn và Đằng Long vệ, họ vẫn rất muốn tham gia vào việc buôn bán tr·ê·n biển.
Nói xong chuyện buôn bán tr·ê·n biển, Dương Chính Sơn lại đem chuyện trạch viện và cửa hàng trong vệ thành ra.
Đối với trạch viện và cửa hàng, những người này không có nhiều lo lắng như vậy, Dương Chính Sơn chỉ đơn giản giảng giải một chút, những người này liền nhao nhao hưởng ứng, rất nhanh đã chia c·ắ·t hết số trạch viện và cửa hàng, thậm chí có người còn chưa đã nghiền.
Đáng tiếc vệ thành chỉ lớn vậy, Dương Chính Sơn chỉ quy hoạch bấy nhiêu trạch viện và cửa hàng, bọn họ muốn mua hoặc thuê nhiều hơn cũng không được.
Kết thúc chuyện trạch viện và cửa hàng, tâm tình Dương Chính Sơn rất tốt, cùng mọi người nâng chén giao bôi.
...
Trong mấy ngày sau đó, các nhà mang bạc đến Đằng Long vệ để mua trạch viện và thuê cửa hàng.
Có thể mua trạch viện trong vệ thành, nhưng cửa hàng thì chỉ có thể thuê.
Kỳ thật giá Dương Chính Sơn định cho trạch viện không đắt, sân rộng ba gian chỉ hai ngàn lượng bạc, khu nhà nhỏ ba gian chỉ tám trăm lượng, còn tiểu viện đ·ộ·c môn chỉ cần hai trăm lượng, giá cả như vậy còn t·i·ệ·n nghi hơn nhiều so với ở các huyện thành.
Nhưng dù vậy, vệ ti nha môn cũng p·h·át tài một phen.
Mười bộ sân rộng ba gian là hai vạn lượng bạc, ba mươi bộ khu nhà nhỏ ba gian là hai vạn bốn ngàn lượng, một trăm bộ tiểu viện đ·ộ·c môn cũng bán được hai vạn lượng.
Tổng cộng thu nhập sáu vạn bốn ngàn lượng.
Mà chi phí của vệ ti nha môn bỏ ra chỉ là tiền nhân c·ô·ng mấy tháng của đội c·ô·ng trình, gạch đá và vật liệu gỗ đều lấy tại chỗ, tự nung hoặc chế tác, chu toàn vốn không quá một vạn hai.
Đối với việc này, Dương Chính Sơn không khỏi cảm thán khai p·h·át bất động sản thật là k·i·ế·m tiền.
Đáng tiếc, Đằng Long vệ chỉ có lần này có thể k·i·ế·m tiền từ nhà cửa.
So với trạch viện, ích lợi từ cửa hàng của Đằng Long vệ ít hơn nhiều, tổng cộng có bốn mươi tám gian cửa hàng, Dương Chính Sơn giữ lại mười gian, ba mươi sáu gian còn lại, mỗi năm tiền thuê từ một trăm lượng đến năm trăm lượng.
Chỉ thu tiền thuê ba năm một lần, tổng ích lợi cũng chỉ hơn vạn lượng bạc.
Nhưng việc này đối với nha môn cũng coi là một khoản thu nhập không nhỏ, mà sau này cửa hàng còn có thể tiếp tục thu tô, tiếp tục k·i·ế·m tiền, còn trạch viện thì chỉ k·i·ế·m được một lần tiền.
Về mười gian cửa hàng Dương Chính Sơn giữ lại, nha môn cần hai nhà, một nhà là tiệm thợ rèn, một nhà là cửa hàng thợ mộc, tám gian còn lại thì cho quan viên trong nha môn thuê.
Như Tạ Uyên, Tống Đại Sơn, Ô Trọng Triệt, Dư Thông Hải, Lạc Phi Vũ, Dương Minh Trấn, Tiết Bình... mỗi người một gian.
Đây coi như là phúc lợi nội bộ của nha môn, coi như là chiếu cố người của mình.
Dương gia sẽ đặt mua sản nghiệp, những người này cũng vậy.
Như Tống Đại Sơn, Lạc Phi Vũ, Dương Minh Trấn, xuất thân của họ không quan trọng, vốn liếng không dày, mua ít sản nghiệp.
Nhưng Tạ Uyên và Ô Trọng Triệt thì khác, Tạ Uyên vốn là t·h·i·ê·n hộ phòng thủ quan, vẫn còn chút của cải, còn Ô Trọng Triệt thì khỏi phải nói, xuất p·h·át điểm của Ô thị nhất tộc còn cao hơn Dương thị nhất tộc nhiều.
Trước kia thế nào không nói, nhưng hôm nay họ đều có chức quan không thấp, việc mua một ít sản nghiệp cũng là nên.
Đối với việc này, Dương Chính Sơn từ trước đến nay là có thể chiếu cố thì chiếu cố, t·ham ô h·ối lộ thì không được, nhưng thuận t·i·ệ·n mưu chút tư lợi, cùng nha môn đôi bên cùng có lợi, Dương Chính Sơn từ trước đến nay vẫn làm như vậy, tự nhiên cũng cho phép người dưới tay làm như vậy.
Cửa hàng trong vệ thành cho ai thuê cũng là thuê, ba mươi sáu gian thương cửa hàng cho những thế lực khác thuê đã đủ, phần còn lại cho Tạ Uyên, Tống Đại Sơn... cũng sẽ không ảnh hưởng đến đại cục.