Tiên Nhân Biến Mất Về Sau

**Chương 1518: Bắt đầu**
Sau khi khu phố Đông Thành được chọn làm hình mẫu và bán hết, khoảng sáu, bảy ngày sau, quan府 lần lượt mở bán khu phố thứ hai và thứ ba.
Dân thường vẫn còn đang quan sát, nhưng những phú thương và quan lại không mua được trong mấy ngày đầu đã sớm chuẩn bị tiền bạc, nín thở chờ đợi, vừa mở bán liền mua ngay.
Lần này không mua được, một ngàn lượng bạc mua lại đất, sau bốn ngày giá đã tăng ba thành, bởi vì khu đất bên cạnh được phân lô bán ra với giá cao hơn ba thành.
Ba ngày sau, lại tăng thêm ba thành!
Bảy ngày tăng bảy thành, không rủi ro, không mạo hiểm, có việc làm ăn nào có thể mang lại lợi nhuận kếch xù như vậy?
Có phú thương thử bán sang tay tòa nhà vừa mua, kết quả treo bán trong ngày, ngay trong ngày đã có người tranh mua, thậm chí có đến mười mấy nhà tranh nhau mảnh đất này. Bởi vì nó nằm gần hồ nước nhỏ, lại vừa đủ gần và đủ xa chợ phiên, ven hồ thì muỗi sinh sôi, còn mùi tanh tưởi của chợ phiên cũng không ảnh hưởng đến nó.
Tối hôm đó, phú thương đã bán được với giá cao hơn hai thành so với giá thị trường, thuận lợi thoát tay.
Có thể bán được, quả thật có thể bán được!
Cầm bạc trong tay, cảm giác nặng trĩu mới thực sự chân thật.
Thế là chỉ trong chốc lát, khắp nơi đều lan truyền truyền thuyết tăng giá, khắp nơi đều là những tin đồn về việc nhà ai đó trong đêm đã gom đủ tiền, từ nha môn tranh mua được một mảnh đất bình trạch ở tân thành.
Một khi mua là tăng, mua được là kiếm được.
Ngay cả Phạm Sương cũng động lòng, vội vàng đến hỏi Hạ Linh Xuyên:
"Hạ huynh, ta mua mấy mảnh đất ở tân thành, ngươi xem có lời không?"
Vừa gặp chuyện lớn, người đầu tiên hắn nghĩ đến để xin ý kiến chính là Hạ Linh Xuyên.
Nhà hắn mới kiếm được mấy vạn lượng bạc, không biết có nên nhân cơ hội này để tăng thêm giá trị không?
Hạ Linh Xuyên trước đó tuyên bố: "Ta chỉ phụ trách việc xây dựng tân thành. Việc bán đất là chuyện của phòng khoa."
Hào vương căn bản không dám để hắn đụng đến tiền, cho nên hắn chỉ phụ trách xây dựng khu đất tân thành, không quan tâm đến việc bán, giá cả hoàn toàn không liên quan gì đến hắn.
Phạm Sương mặt dày mày dạn: "Dự đoán! Ngươi dự đoán một chút?"
"Có lời." Hạ Linh Xuyên không chút do dự, "Nhưng ta khuyên ngươi nhiều nhất chỉ nên dùng một nửa gia sản để mua, đồng thời phải lựa thời cơ để bán ra."
Còn chưa mua, đã nghĩ đến việc bán.
"Lựa thời cơ?" Phạm Sương khiêm tốn thỉnh giáo, "Khi nào mới là thời cơ tốt nhất để bán?"
Hạ Linh Xuyên chưa kịp trả lời, Phạm Sương đã nói: "Ta là người không am hiểu, e rằng khó nắm bắt được thời cơ này. Hay là, Hạ huynh đến lúc đó nhắc nhở ta một tiếng?"
"Đần? Ta thấy đa số mọi người không được sáng suốt như ngươi." Chí ít Phạm Sương có tự mình biết mình, hiểu được khiêm tốn thỉnh giáo, Hạ Linh Xuyên cũng chỉ điểm cho hắn, "Ngươi cứ nhìn vào lãi suất cho vay tiền. Lúc nào bọn hắn dám mở lãi suất mười phần trở lên, ngươi liền bán nhà đi."
"Cho vay tiền?" Phạm Sương nghĩ ngợi, giật mình, "Phải, đất đai dễ kiếm tiền như vậy, bọn hắn có tiền cũng sẽ đi mua đất. Người khác muốn vay bạc từ bọn hắn, lãi suất ắt sẽ tăng cao!"
Ở Thiên Thủy thành, các khoản vay tư nhân dân gian đều tính theo tháng, cái gọi là "mười phần lợi" tức là lãi suất cả năm là 120%. Đây là sau khi quan府 đã nhiều lần chấn chỉnh, không cho phép tính lãi mẹ đẻ lãi con.
Ít nhất là bên ngoài không cho phép.
Nếu không có mức thu nhập dự tính cao hơn nhiều con số này, ai dám đi vay mượn để mua đất?
Vì tin tưởng Hạ Kiêu một cách mù quáng, Phạm Sương không hỏi tại sao, mà chỉ nói: "Sau đó thì sao?"
"Không có sau đó." Hạ Linh Xuyên nói một câu đầy ẩn ý, "Rủi ro đều là từ việc tăng giá mà ra."
Phạm Sương ban đầu định hỏi "Hạ huynh mua bao nhiêu", lời nói đến bên miệng lại vòng vo vài lần rồi rụt về. Mấy tháng nay, nhìn thấu nhân tình thế thái, hắn cũng đã có chút trầm ổn.
Đương nhiên hắn không biết, một phần tiền trong tay Hạ Linh Xuyên đã được chi ra, nhưng không phải để mua đất.
Ngay lập tức, Phạm Sương liền cầm tiền đi tranh mua. Mấy vạn lượng bạc vừa mới vào tay, còn chưa kịp ấm chỗ, quay đầu đã chi ra một vạn bảy, tám ngàn.
Khi trở về, hắn lại tìm đến Hạ Linh Xuyên: "Nha môn đông nghìn nghịt người, đi đường toàn phải chen lấn! Mới có mấy ngày mà đã hạn chế số lượng, mỗi người chỉ được mua tối đa bốn mảnh đất. Nghe nói là bởi vì có người một hơi đặt mua năm mươi mảnh đất."
"Mấy ngày nay, quan to hiển quý đều vào sân. Nếu không hạn chế bọn hắn, thì bách tính bình thường làm sao có cơ hội?" Những thế gia và quan thương ở Thiên Thủy thành này có nội tình thâm hậu, dân thường mua một mảnh đất còn phải cả nhà kiếm tiền, còn bọn hắn có thể một hơi mua mấy chục đến cả trăm mảnh đất mà mặt không đổi sắc. Nếu không hạn chế, e rằng sau này người dân khó mà có dấu tích ở tân thành.
"Vương Thượng anh minh!" Phạm Sương lại nói, "Ở cổng nha môn có mấy người cho vay tiền đang chào mời khách, ta nhận ra hai người trong số đó là thủ hạ của Tề Thư An, cũng tiện miệng hỏi một câu."
"Lãi suất bao nhiêu?"
"Bốn phần lợi." Tức là mỗi tháng phải trả bốn phần trăm tổng số tiền vay. Trong một năm, giá đất không tăng năm thành thì lỗ vốn.
Hạ Linh Xuyên nói ngay: "Còn xa mới đến đỉnh."
Không thể không nói, Hào vương có rất nhiều thủ hạ, Hạ Linh Xuyên chỉ phác họa sơ qua vài bước cho quốc quân, Vương Đình tự nhiên có một hệ thống, một đội ngũ có thể làm việc này một cách rõ ràng, hoàn hảo!
Thậm chí, phương án mở rộng bán tân thành hiện tại, chỉ mơ hồ có một chút bóng dáng của kế sách mà Hạ Linh Xuyên hiến kế lúc đó, cụ thể căn bản không có liên quan.
Chuyện xây dựng thêm đô thành đã được thảo luận bảy, tám năm, trước đó không biết đã có bao nhiêu bộ phương án, bây giờ cuối cùng cũng có thể ghép lại với nhau.
So sánh với việc quan府 phân lô đất đai, khu vực tốt xấu xen kẽ nhau để bán, lấy tốt bù xấu, thậm chí bán kèm, như vậy thì đều có thể bán được. Dù sao cũng chỉ là giá trên bản vẽ, không có vật thật, hai bên chỉ nói về vị trí, diện tích, bố cục, toàn bộ dựa vào mô tả và tưởng tượng, tốt xấu cũng không thể nhìn ra ngay được, cho nên khu vực nào cũng dễ bán.
Lại ví dụ như, Thiên Thủy thành mới tăng quy định, mua bán nhà cửa nhất định phải có người môi giới (người đại diện bất động sản) làm trung gian, nếu không sẽ bị xem là phi pháp, một khi xảy ra tranh chấp, quan府 sẽ không thụ lý.
Đây là bởi vì, có người môi giới, quan府 liền có thể thông qua họ để thu thuế trước bạ. Do đó không ủng hộ và cũng không cổ vũ giao dịch tư nhân.
Lại năm ngày nữa trôi qua, người dân Thiên Thủy thành phát hiện xung quanh quả thật xuất hiện những trường hợp mua đất phát tài.
"Biểu ca ta bỏ ra một ngàn lượng mua hai cửa hàng nhỏ ở phố Long Hổ, tân thành, bây giờ có người ra giá ba ngàn năm trăm lượng, hắn cũng không chịu bán đấy!"
Còn có những tấm gương điển hình về sự vươn lên đầy nghị lực:
"Vương lão ngũ ở ngõ nhỏ sát vách, nhớ chứ? Kẻ ăn không ngồi rồi, ngay cả vợ cũng không lấy được ấy! Nhà hắn đem bán căn nhà cũ, lại vay thêm một ngàn lượng, vợ hắn thay hắn mua một mảnh đất trống nhỏ ở tân thành. Ồ, vừa mua xong liền tăng giá, ngay trong đêm liền tăng! Chỉ trong nháy mắt đã tăng bảy thành! Hiện tại nhà hắn đem nhà thế chấp, cầm tiền lại đi mua tiếp."
"Trương Tiểu Thủy, người môi giới nhà đất ở phố Đông, chỉ với cái miệng không ra gì của hắn, vốn dĩ một ngày không kiếm nổi nửa quan tiền. Bây giờ thì tốt rồi, mỗi ngày dẫn khách đi xem nhà mấy chục lần, đếm tiền đến mức mỏi cả tay."
Hiệu ứng lan tỏa từ những người xung quanh vô cùng mạnh mẽ, nhất là những kẻ vốn dĩ không bằng mình, chỉ nhờ vào chút ngoại lực này mà đột nhiên phất lên, khiến người nghe trăm mối tơ vò, hận không thể kéo người ta xuống để mình thế chỗ.
Thiên Thủy thành to lớn vốn là nơi tập trung tin tức bát quái, nhưng mấy ngày nay, đầu đường cuối ngõ, trong các quán trà, quán rượu, chủ đề được bàn tán sôi nổi nhất chỉ có một:
Mua đất ở tân thành.