Tiên Nhân Biến Mất Về Sau

Chương 1505: Ba bước đi
"Nói như vậy cũng không sai." Hào vương không hề khiêm tốn. Hắn ở nơi nào, nơi đó chính là trung tâm của t·h·i·ê·n Thủy thành.
"Lần này khai p·h·át tân thành không giống như việc xây mười mấy, mấy chục tòa nhà tinh xá nhỏ lẻ, có thể không cần dùng phương thức bán đấu giá, mà cứ định giá rồi trực tiếp bán ra." Hạ Linh x·u·y·ê·n thấp giọng nói, "Muốn duy trì giá cao của U Hồ biệt uyển, thì xung quanh không thể không có người ở. Xung quanh có nhiều cư dân, cũng có thể làm chỗ dựa cho U Hồ biệt uyển. Nếu không, những người mua đã bỏ ra mấy trăm ngàn, thậm chí mấy chục vạn bạc, sẽ không quá cao hứng."
Hiện tại có Thanh Dương làm bia ngắm, các dòng chính của Hào vương còn có thể đẩy giá lên cao một chút.
Nhưng dù sao U Hồ vẫn chưa hoàn thiện, lại không có nhân khí, lâu dần người mua sẽ cảm thấy không có lợi.
Hào vương nhìn hắn, mỉm cười: "Ta nói gần đây trong các cuộc nghị sự trong triều đình xuất hiện nhiều ý kiến duy trì việc mở rộng t·h·i·ê·n Thủy thành về phía đông, thì ra là như vậy."
Đến cùng vẫn là cái m·ô·n·g quyết định cái đầu, đám người kia đã tốn nhiều tiền mua nhà tinh xá ở U Hồ biệt uyển, trừ việc biểu thị t·r·u·ng tâm ra thì càng hy vọng có thể không bị lỗ, thậm chí còn có thể tăng thêm giá trị.
Ai mà không muốn vẹn cả đôi đường?
"Từ cửa đông của t·h·i·ê·n Thủy thành đến U Hồ, chẳng qua cũng chỉ là việc nhấc chân, không có bao xa." Nếu không, Hạ Linh x·u·y·ê·n sao lại lựa chọn U Hồ để triển khai kế hoạch của mình?
Chỗ đó, khu vực đó, không có gì t·h·í·c·h hợp hơn.
Hào vương "Ừ" một tiếng: "Vậy cứ làm như ngươi đã nói, dự..."
"Dự bán."
"Nếu là đem tân thành mở rộng về phía đó, thì sẽ là một c·ô·ng trình to lớn!" Xây dựng thêm thành trì có độ khó cao, há lại chỉ mấy tòa nhà tinh xá ở U Hồ biệt uyển có thể so sánh được?
Trước tiên phải làm quy hoạch tổng thể, đường sá, hệ thống sông ngòi, phường thị, khu dân cư, dịch quán, binh doanh, tường thành, vân vân...
Còn có cả thần miếu!
t·h·i·ê·n Thủy thành đã sớm muốn xây dựng thêm, nhưng chuyện này tốn nhiều nhân lực và tiền của, trong ngắn hạn lại không thấy được lợi nhuận, cộng thêm việc quốc khố mấy năm liên tục thua lỗ hư nhược, nên mỗi lần Hào vương đề xuất, đều có đại thần phản đối.
Mấy năm nay rõ ràng mưa thuận gió hòa, lương thực bội thu, thế nhưng tiền ở đâu, tiền đều đi đâu hết rồi? Quốc đô của Hào quốc, nơi giàu có nhất bình nguyên t·h·iểm Kim là t·h·i·ê·n Thủy thành, vậy mà lại không xây nổi tân thành, thật sự là làm trò cười cho t·h·i·ê·n hạ!
"Đúng vậy, sẽ phải tốn rất nhiều tiền." Hạ Linh x·u·y·ê·n nói thay lời trong lòng hắn.
Đại c·ô·ng trình có nghĩa là dự toán cao, có nghĩa là tốn nhiều tiền.
Hào vương nhìn hắn, cười một tiếng, khóe mắt lộ rõ nếp nhăn, trông đặc biệt hiền lành: "Hạ đ·ả·o chủ có nguyện ý tham dự không?"
Tiểu t·ử này, sau khi lấy được U Hồ biệt uyển, lòng dạ có phải là đã lớn hơn rồi không?
"Ngài thật t·h·í·c·h nói đùa." Hạ Linh x·u·y·ê·n mới không mắc mưu của hắn, "C·ô·ng trình vĩ đại như thế, sao đến lượt một ngoại nhân như ta nhúng tay vào?"
Hào quốc bài ngoại đến mức nào? Trọng Vũ tướng quân võ lực cao siêu, chiến c·ô·ng trác tuyệt, lại bởi vì không phải người Hào quốc, Vương Đình nói gì cũng không để hắn trấn giữ phía bắc, cuối cùng còn phải để Thanh Dương ra mặt.
Tuy nói ở Hào quốc có đặc biệt nhiều người từ nơi khác đến, nhưng người bản quốc, người địa phương lại chính là x·e·m· ·t·h·ư·ờ·n·g bọn hắn. Bốn chữ "không bám vào một khuôn mẫu" thật sự không được tính là phong cách hành sự của Hào quốc.
Hạ Linh x·u·y·ê·n đừng nói là nhúng tay, chỉ cần biểu hiện ra một chút thèm thuồng đối với việc mở rộng t·h·i·ê·n Thủy thành, ngay lập tức sẽ khiến người Hào quốc cảnh giác!
Vậy chẳng phải phí c·ô·ng nhọc sức hay sao?
Huống chi, hắn cũng nhận ra, Hào vương đối với việc chia sẻ thu nhập từ U Hồ biệt uyển vẫn là không hài lòng lắm, e rằng sẽ không để hắn nhúng tay thêm, k·i·ế·m tiền thêm.
"Ta bất tài, chỉ là một đề nghị nho nhỏ." Hạ Linh x·u·y·ê·n giữ thái độ khiêm tốn, "Tân thành xây dựng thêm dân cư đông đúc, nếu như tài chính t·h·iếu thốn, không ngại học theo U Hồ biệt uyển, mở ra dự bán, gom góp được một khoản tiền lớn thì ngay lập tức có thể đầu tư vào việc kiến t·h·iết tân thành."
Hào vương cũng đã thấy hắn thao tác như thế nào, đem một khu vực đồng t·r·ố·ng, gần như không người ở, bán ra với giá tr·ê·n trời.
Không phải là chọn thời cơ lẫn lộn đó sao? Giống như không có gì khó khăn cả.
Việc này tương đương với việc Vương Đình ứng trước tiền của thần dân, lấy tiền trước rồi xây dựng sau, cuối cùng mới giao nhà.
Mấu chốt nằm ở chỗ, làm thế nào để bọn hắn cam tâm tình nguyện, không đúng, phải nói là t·r·a·n·h nh·a·u bỏ tiền ra?
"Hào quốc tiềm lực lớn nằm trong dân, quốc khố không có tiền, nhưng t·h·i·ê·n Thủy thành dân gian thật ra lại giàu có, chỉ cần mọi người tin tưởng vào viễn cảnh, tự nhiên sẽ nguyện ý bỏ ra phần tiền này." Hạ Linh x·u·y·ê·n giơ ngón tay cái lên, "Điểm thứ nhất, ngài cần phải tung tin, muốn trùng tu U Hồ hành cung, muốn xây dựng thật to, thật đẹp."
Hào vương nghe xong vẫn không chút biến sắc: "Tung tin đồn?"
"Không sai. Ngài tu sửa hành cung này, nói rõ ngài sau này sẽ thường x·u·y·ê·n lui tới U Hồ. Thần dân chỉ cần biết điểm này là được."
"Tiếp theo, các c·ô·ng thự và c·ô·ng trình c·ô·ng cộng của tân thành đều nên quy hoạch trước, rồi lập tức c·ô·ng bố." Hạ Linh x·u·y·ê·n nói tiếp, "Đem các khu vực xây dựng c·ô·ng trình c·ô·ng cộng vạch rõ ra, sau đó từ từ kiến t·h·iết; nhưng đối với hệ thống đường sá, thì phải nhanh chóng thi c·ô·ng. Như vậy, việc kiến t·h·iết tân thành nhìn qua thì hừng hực khí thế, nhưng kỳ thật chi phí không cao."
Hào vương vuốt râu nói: "Vừa là 'tung tin' vừa là 'nhìn qua', chẳng lẽ đều là giả?"
"Đương nhiên là thật, tuyệt đối không thể thất tín với dân! Nhưng cần phải làm một cách ổn định, chắc chắn, không vội vàng nhất thời." Hạ Linh x·u·y·ê·n tất nhiên thề thốt phủ nh·ậ·n, nếu không Hào vương sẽ sinh ra liên tưởng không cần t·h·iết.
Hào vương không nhanh không chậm nhấp một ngụm rượu ngọt: "Cho đến bây giờ, phương án của ngươi vẫn là phải dùng tiền."
Hắn chờ đợi để nghe "Làm thế nào lấp đầy quốc khố".
"Trong quy hoạch cần phải chú trọng chỉ ra, tân thành nhiều nhất chỉ có thể dung nạp hai mươi vạn người."
"Chỉ có hai mươi vạn người?" t·h·i·ê·n Thủy thành có đến hàng trăm vạn nhân khẩu, chỉ có hai thành người đầu tiên có thể dời đến tân thành?
"Đúng, chỉ có hai mươi vạn người." Hạ Linh x·u·y·ê·n giơ ngón tay thứ hai, "Hơn nữa, cư dân mới nhất định phải có thu nhập ổn định, mới có thể vào ở tân thành."
Vẻ mặt Hào vương có chút thay đổi. Với kinh nghiệm của hắn, không khó để nghĩ thông suốt, phương p·h·áp thứ hai này chủ yếu tạo ra "Vây thành".
Thành trì có trăm vạn nhân khẩu, nhưng lại chỉ có một phần năm người có thể vào ở tân thành, cửa ải này quả thực không thấp.
Dân lưu lạc không vào được.
Người nghèo không vào được.
Có thể ở tại tân thành, ít nhất cũng phải là nhà giàu có.
"Từ đây bắt đầu, tân thành có thể bắt đầu bán đất ở bên cạnh các c·ô·ng thự và c·ô·ng trình c·ô·ng cộng." Hạ Linh x·u·y·ê·n nói khẽ, "Hai mươi vạn người, tính mỗi hộ có năm đến bảy người, thì chỉ cần xây ba, bốn vạn tòa nhà."
"Nhiều người, đất ít, cho nên mới đắt. Điều này giống với nguyên nhân U Hồ biệt uyển có thể bán được giá cao."
Quan lại nhiều, nhà ở ít, cho nên U Hồ biệt uyển nhiều lần lập ra kỷ lục giá tr·ê·n trời.
"Chỉ là t·h·iếu đất, t·h·iếu nhà, người dân liền sẽ đổ xô đến tân thành?" Nghe thế nào cũng không đúng.
"Ba bước đi." Hạ Linh x·u·y·ê·n biết, muốn để Hào vương hiểu rõ khái niệm này không dễ dàng, "Đầu tiên, cần phải để cho người dân trong thành t·h·iết thực trông thấy được quyết tâm mở rộng về phía đông của ngài, để người dân tin tưởng tân thành này nhất định sẽ được xây dựng lên. Đây chính là mục đích của ngài trong việc xây dựng rầm rộ ở Vân Tùng trấn, cần phải tạo dựng thế như lửa cháy."
Có dự tính trước, mới có thể thao túng được.
"Mấu chốt của bước này, là các c·ô·ng trình dân sinh và c·ô·ng cộng được bắt đầu xây dựng một cách trắng trợn, là các quan lớn thế gia vào ở U Hồ biệt uyển, là hành cung của ngài đồng thời được tu sửa lại. Bởi vì, người ta đều tin vào những gì mắt thấy tai nghe."
Hào vương khẽ gật đầu, như có điều suy nghĩ: "Sau đó?"
"Bước thứ hai, cần phải để cho bọn hắn hiểu rõ, tòa nhà ở tân thành rất hút hàng, không phải ai cũng có tư cách vào ở; nhưng một khi đã vào ở, thì sẽ được hưởng những phúc lợi vượt xa khu vực lão thành ở t·h·i·ê·n Thủy. Không nói đến những vấn đề khác, các vấn đề về dân lưu lạc, ngập úng, dịch t·ậ·t chắc chắn sẽ không còn."
Lão thành ở t·h·i·ê·n Thủy được xây dựng từ lâu, nhà cửa cũ kỹ, đường xá chật hẹp, ba ngày lại ngập úng một lần, đều là những căn b·ệ·n·h khó chữa; còn dân lưu lạc... Dân lưu lạc giống như là một căn b·ệ·n·h mề đay của t·h·i·ê·n Thủy thành, động vào thì vừa đau vừa ngứa, vừa khó chữa tận gốc lại dễ tái p·h·át.
Phàm là những loại b·ệ·n·h này, đều không phải là trường hợp cá biệt.
"Ở lại khu lão thành, chỉ có thể ngày qua ngày, năm qua năm tiếp tục chịu đựng những vấn đề này, không có cách giải quyết!"
Hào vương suy tư hồi lâu, mới nói: "Từ đầu đến cuối vẫn t·h·iếu một chút gì đó."
"Đúng vậy, đó chính là bước thứ ba ——" Hạ Linh x·u·y·ê·n nghiêng người về phía trước một chút, "Tăng giá!"
Lông mày Hào vương nhíu lại.
"Đất ở tân thành vốn đã hút hàng, chỉ có thể dung nạp không đến hai thành cư dân của lão thành. Mà bản thân t·h·i·ê·n Thủy thành đã là nơi giàu có, thịnh vượng nhất bình nguyên t·h·iểm Kim, mỗi ngày đều có một lượng lớn người tràn vào. Đô thành này đã không t·h·iếu người, cũng không t·h·iếu tiền! Cho nên, đất đai ở tân thành, ngươi không mua, phía sau còn rất nhiều người mua; ngươi mua rồi, sau đó vẫn có thể bán lại cho người khác, giá cả chỉ có thể cao hơn!"
Tổng cộng nhà ở tân thành chỉ có ba, bốn vạn tòa, mà người đối diện lại có hơn một trăm vạn. Vậy ai có thể ở lại, ai không thể ở lại, dùng tiêu chuẩn gì để cân nhắc?
Đương nhiên là tiền, là giá cả!
Chẳng lẽ lại là lý tưởng sao?
"Đến lúc đó, các người dân trong thành sẽ ngay lập tức bỏ tiền ra, quốc khố của Hào quốc chẳng phải sẽ đầy lên hay sao?" Hạ Linh x·u·y·ê·n nghiêm mặt nói, "t·h·i·ê·n Thủy thành cầm một số tiền lớn như vậy để xây dựng thêm, sửa chữa và chế tạo đường sá rộng lớn bằng phẳng, hệ thống thoát nước hợp lý, đê điều kiên cố, cung trạch xinh đẹp, không chỉ có trên dưới tất cả đều vui vẻ, mà còn là c·ô·ng đức lớn lao để lại phúc cho hậu thế!"
"Áp dụng bộ phương án này, quốc khố cần bỏ ra bao nhiêu tiền? Cũng chỉ là chi phí cho việc kiến t·h·iết các c·ô·ng trình c·ô·ng cộng ban đầu." Hắn nói rõ từng chữ, "Lùi một trăm bước mà nói, cho dù không thành c·ô·ng, thì có tổn thất gì đâu? t·h·i·ê·n Thủy thành vốn dĩ đã muốn xây dựng thêm, cung thất, c·ô·ng thự, trạch địa vốn dĩ đã muốn quy hoạch, người dân trong thành vốn dĩ cũng phải bỏ tiền đặt mua bất động sản. Việc ngài cần làm bây giờ, chẳng qua là để cho bọn hắn thực hiện trình tự này sớm hơn một chút, còn lại tất cả đều không có gì thay đổi."
"Khác biệt duy nhất, chính là kế hoạch này một khi thành c·ô·ng, quốc khố ứng phó với việc xây dựng thêm đô thành khổng lồ sẽ không còn phải tốn nhiều sức nữa! Kế hoạch khác của ngài, vô luận là đối nội hay là đối với bên ngoài, chỉ cần có tiền thì đều dễ dàng thực hiện!"
Câu nói cuối cùng này, quả thực đã đánh trúng vào tâm tư của Hào vương.
Quốc khố đã liên tiếp thâm hụt nhiều năm. Đã dùng qua rất nhiều biện p·h·áp, nhưng đều không thể chuyển biến tốt hơn.
Nếu như có thể vừa xây xong tân thành, lại vừa không làm tổn hại đến quốc khố, đây chính là một diệu kế!
Hào quốc không dám tùy tiện khai chiến ở bên ngoài, thậm chí còn không thể tu sửa thêm thần miếu, không phải là bởi vì t·h·iếu tiền hay sao? Chẳng lẽ hắn không biết, t·h·i·ê·n Thần có chút bất mãn với mình hay sao?
Nếu như có thể chuyển từ lỗ sang lãi, những mâu thuẫn này đều có thể giải quyết dễ dàng!
Giống như Hạ Kiêu đã nói, thử một chút thì có làm sao?
Việc xây dựng thêm t·h·i·ê·n Thủy thành, vốn dĩ là việc bắt buộc phải làm. Việc mở rộng hay thậm chí di dời thành trì ra bên ngoài là chuyện rất bình thường, chỉ cần phù hợp với nhu cầu thực tế của quốc gia và địa phương.
Không nói đến nơi khác, Linh Hư thành của Bối Già trong lịch sử đã từng được xây dựng thêm ít nhất sáu lần. Vậy thì t·h·i·ê·n Thủy thành của hắn làm sao lại không thể xây dựng thêm lần thứ ba?
Hạ Linh x·u·y·ê·n lại đem lời nói khéo léo trở về: "Tự nhiên, cuối cùng làm sao xây, xây về hướng nào, đều là do quân thượng quyết định. Ngài anh minh tinh tường, nhất định sẽ đưa ra lựa chọn tốt nhất, có lợi cho muôn đời sau."
Hào vương nhìn hắn, cười như không cười: "Nếu ngươi vào triều làm quan, cũng có thể hô mưa gọi gió."