Chương 508: Tiền đặt cọc là một thứ tốt!
Văn phòng luật Sở Luật, luật sư Phương đang bận rộn ghi chép.
Hắn gần đây đang nghĩ đến việc tuyển trợ lý mới, mặc dù Chu Hân Nhiên vẫn có thể tiếp tục làm trợ lý, nhưng một khi bản thân bắt đầu hành nghề, chắc chắn sẽ có những yêu cầu cao hơn.
Cho nên luật sư Phương cũng không muốn làm lỡ dở người khác.
Có điều, không ngờ rằng, tìm được một trợ lý vừa ý lại khó khăn đến vậy.
Luật sư Phương muốn tìm một trợ lý rất đặc biệt, hắn mong muốn người đó thực sự yêu thích luật, muốn nỗ lực cả đời trên con đường này.
Chứ không phải những người chỉ nghĩ đến việc k·i·ế·m tiền.
k·i·ế·m tiền chắc chắn không sai, nhưng luật sư Phương không chỉ cần có thế.
Với danh tiếng của hắn, nói muốn tuyển trợ lý thì rất dễ dàng, nhưng tìm được hai người chưa được hai ngày đã "thủy tinh tâm", bị dọa sợ.
Chu Hân Nhiên ban đầu đã mạnh mẽ chống đỡ loại áp lực này, cho nên luật sư Phương rất xem trọng cô, kết quả hiện tại tìm người, người sau không bằng người trước.
Trong lòng đang khó chịu, thì điện thoại của Chu Nghị gọi tới.
"Chuyện của ngươi càng phức tạp rồi, vài ba câu không nói rõ được, gửi vị trí cho ta, ta qua đó xem sao." Luật sư Phương nói.
Chu Nghị quả nhiên không hổ là tri kỷ, mỗi lần mình cảm thấy không thoải mái thì lại có chuyện, vậy thì đi "sung sướng" thôi.
Bên phía quản lý tài sản, Chu Nghị cúp điện thoại, sau đó nói: "Được rồi, chúng ta đều trở về đi, chuyện này rất nhanh sẽ được giải quyết thôi, lão Lưu, ông cứ yên tâm."
Dừng một chút, lại nói với Triệu Diễm Diễm bên cạnh: "Nói với quản lý của cô một tiếng, đến trước bốn giờ chiều hôm nay, nếu làm xong giấy thông hành, thì sẽ không có chuyện gì."
"Còn nếu đến bốn giờ chiều mà không có động tĩnh gì, hậu quả tự gánh chịu."
Hiển nhiên, Triệu Diễm Diễm còn muốn nói gì đó, Chu Nghị lại nói: "Cô cũng đừng nói hắn đi c·ô·ng tác, dù sao thì các người tự giải quyết là được."
Nói xong, Chu Nghị quay người rời đi.
Bốn giờ chiều là thời gian hẹn gặp với luật sư Phương, Chu Nghị hắn không phải loại biến thái gì, nhưng mà, trên đời này luôn có những kẻ không chịu nghe khuyên.
Ba người Chu Nghị rời đi, sắc mặt Triệu Diễm Diễm rất khó coi, nàng cảm thấy người đàn ông kia đang giả vờ, còn "hậu quả tự chịu" nữa chứ, hắn ta là cái thá gì!
Nhưng suy nghĩ một hồi, cô vẫn bấm điện thoại.
"Alo, quản lý Vương, bọn họ đi rồi, bất quá trước khi đi, người thanh niên gọi điện cho anh có nói, bảo anh trước bốn giờ chiều làm xong giấy thông hành, bằng không thì hậu quả tự gánh."
Trong điện thoại, quản lý Vương trực tiếp gào lên: "Hậu quả tự chịu? Chỉ hắn ta thôi sao? Ta không làm đấy, xem hắn ta làm gì được ta, kiện ta à? Tùy hắn ta kiện, đúng là thứ đồ chơi!"
"Cứ vậy đi, cô không cần quan tâm."
Có câu nói này của quản lý là được, Triệu Diễm Diễm cũng không muốn quan tâm nữa.
Lưu Đại Năng mặc dù gấp, nhưng ông lựa chọn tin tưởng Chu tổng, Chu tổng đã nhúng tay vào, chắc chắn không thể cứ vậy bỏ qua.
Chu Nghị về c·ô·ng ty, đợi đến 15:30 chiều, điện thoại không có động tĩnh gì, hỏi thăm Lưu Đại Năng, cũng không có ai liên lạc với ông.
Lên đường thôi, đi gặp luật sư Phương.
Luật sư Phương chắc chắn đã có chủ ý, hơn nữa còn là loại giải quyết triệt để, đảm bảo có thể giải quyết được vấn đề, nhất định là như vậy.
Lái xe ra ngoài, vẫn là quán cà p·h·ê cũ.
"Đông thúc, hai ly cà p·h·ê, cảm ơn, vẫn quy tắc cũ nhé."
Trong quầy, Đông thúc gật đầu cười nói: "Sao rồi, cậu và cô bé Chu kia thành đôi chưa?"
Chu Nghị: "? ? ?"
"Đông thúc, cái này...chuyện này đã truyền đến tai ông rồi sao?"
Đông thúc cười hắc hắc nói: "Mắt ta đây không thể chứa hạt cát, hai người các cậu như thế, ta nói thật, cũng chỉ có Tiểu Chu mới có thể hợp với cậu, người khác tính cách căn bản không thể nào phối hợp với cậu."
Chu Nghị không nói chuyện, hắn đang suy nghĩ.
Rửa ráy không bao lâu, cửa quán cà p·h·ê bị đẩy ra, luật sư Phương mang theo Chu Hân Nhiên đi vào.
Sau đó, hai người liền nhìn thấy trên bàn bày hai ly cà p·h·ê.
Chu Nghị mặt không biến sắc: "Đông thúc, ly cà p·h·ê thứ ba này còn chưa có sao?"
Đông thúc: ". . ."
Nháy mắt, hai người ngồi xuống, Chu Nghị có hơi nghi ngờ, cô bé "gà mờ" Chu này cũng đến.
Lúc trước luật sư Phương không phải nói gần đây cô có chút bận rộn sao, sao lại có thời gian ra ngoài uống cà p·h·ê thế này.
Bất quá, cũng không nghĩ quá nhiều, đợi luật sư Phương ngồi xuống, Chu Nghị liền nhanh chóng mở miệng nói: "Luật sư Phương, mau nói cho ta biết phải làm sao đây, lão Lưu bên c·ô·ng ty ta còn đang chờ, bên ông ấy đã k·é·o dài rất lâu rồi."
Luật sư Phương nghe xong đùa nói: "Đừng vội, chuyện này thật ra không khó như ngươi tưởng tượng đâu, tên quản lý kia dám làm thế mà không sợ bị c·ô·ng ty bọn hắn tra xét, nói rõ phía sau chắc chắn có người chống lưng."
Điểm này Chu Nghị xác định, c·ô·ng ty quản lý tài sản của khu chung cư kia thực ra là thuộc về nhà p·h·át triển, c·ô·ng ty của nhà p·h·át triển không quản, nói rõ có khả năng là ngầm đồng ý, cũng có khả năng là có người ở cấp cao hơn.
"Ngươi xem, bên c·ô·ng ty các ngươi cũng đã có người đoán được, chính là muốn hắn ta mua vật liệu của c·ô·ng ty nào đó, chỉ có điều, hiện tại vẫn chưa có chứng cứ xác thực chứng minh, chỉ có mua vật liệu của c·ô·ng ty kia mới có thể vào được khu chung cư."
"Vì vậy, ta đề nghị, để nhân viên của ngươi đi tìm c·ô·ng ty vật liệu kia mua vật liệu!"
Chu Nghị như bừng tỉnh: "Luật sư Phương, ý của anh là, thông qua hành vi này để chứng minh, chỉ có mua vật liệu của c·ô·ng ty kia mới có thể vào khu chung cư, đúng không?"
Luật sư Phương cười nói: "Tiến bộ không tệ, Hân Nhiên, cô nói xem, tình huống mà thông qua phương thức ép buộc để chủ sở hữu chỉ có thể mua vật liệu từ c·ô·ng ty mà quản lý tài sản quy định, thì được tính là hành vi gì?"
Chu Hân Nhiên sau khi ngồi xuống vẫn luôn rất yên tĩnh, nghe đến đây, có chút do dự nói: "Thầy Phương, tình huống này, sẽ không liên quan đến tội cưỡng ép giao dịch sao ạ?"
Hiện tại tư duy của cô đã thay đổi rất nhiều theo luật sư Phương, nếu như trước đây, đầu tiên cô sẽ cân nhắc xem có làm trái quy định quản lý nào không.
"Cưỡng ép giao dịch", đây lại là một tội danh rất cũ, chính là ép mua ép bán theo nghĩa thông thường.
Người tiêu dùng mua hàng có quyền tự chủ lựa chọn, ta có thể lựa chọn mua, cũng có thể lựa chọn không mua.
Nhưng nếu ngươi thông qua hành vi khác, muốn ta mua món đồ này, vậy chính là cưỡng ép giao dịch, nếu như cấu thành tình tiết nghiêm trọng, sẽ liên quan đến phạm tội.
Chỉ là, trước đây, ngay cả Chu Hân Nhiên cũng không trực tiếp nghĩ đến tội cưỡng ép giao dịch, bởi vì trước đó, đối với tội danh này, thường là những hành vi dùng b·ạo l·ực, uy h·iếp để ép mua ép bán.
Mục đích ban đầu của việc thiết lập tội danh này, chính là đả kích những hành vi p·h·á hoại trật tự thị trường và x·âm p·hạm an toàn thân thể.
Cho nên tội này, thường sẽ cấu thành với những tội danh như cố ý gây thương tích.
Luật sư Phương gật đầu nói: "Chuyện này đương nhiên đã cấu thành tội cưỡng ép giao dịch, tên quản lý này cũng có chút thông minh, không làm quá rõ ràng, nhưng, trên đời này làm gì có nhiều chuyện tiện nghi như thế."
"Cho nên, Chu Nghị, bảo nhân viên bảo vệ của c·ô·ng ty các ngươi đi mua đi, nhớ kỹ, trước đó, nhất định phải bảo người vận chuyển vật liệu tới một chuyến, để bảo vệ chặn lại, đi làm giấy thông hành, ghi chép lại tình huống đối phương không giải quyết."
"Những chứng cứ này phải tạo thành một hồ sơ chứng cứ cùng với những tình huống vô lý trước đó, sau đó, đi mua vật liệu, hỏi thăm c·ô·ng ty vật liệu kia, mua những vật liệu này có thể vào khu chung cư không, không quan trọng đối phương trả lời hay không, trả lời thì càng tốt."
"Không có hồi đáp, nhưng vật liệu này chắc chắn có thể đi vào, có tình huống này, thì việc hắn ta có hồi đáp hay không cũng không quan trọng."
"Cuối cùng, đi tìm những người khác trong khu chung cư, mời bọn họ giúp đỡ làm chứng, hơn nữa cùng nhau liên danh báo cảnh, tội này là tội phạm do hậu quả, cần phải đạt đến mức độ nghiêm trọng..."
Luật sư Phương nói đến đây, nhấp một ngụm cà p·h·ê, hắn vừa mới một hơi nói ra toàn bộ những chứng cứ mấu chốt cần thiết cho vụ án.
Hồ sơ chứng cứ, nói thì phức tạp, nhưng cũng không quá phức tạp, xâu chuỗi, đan xen, chứng minh lẫn nhau, là có thể hình thành.
Trước sau tạo thành sự so sánh, phía trước mua vật liệu ở nơi khác, đi làm giấy thông hành, hơn nữa rất lâu không làm được, phía sau mua ở chỗ đối tác của khu chung cư, nháy mắt liền có thể vào.
Chu Nghị nghe xong liên tục gật đầu, nói: "Không thành vấn đề, luật sư Phương, tiền mua vật liệu cứ để c·ô·ng ty chi trả cũng được, dù sao cũng là để p·h·á án."
"Có điều, có một vấn đề, luật sư Phương, việc mời những người trong khu chung cư ra cùng báo cảnh làm chứng, có rất nhiều người hẳn là không đồng ý."
Đây không phải Chu Nghị nói quá, mà là sự thật.
Hôm kia Lưu Đại Năng muốn nhờ hàng xóm giúp đỡ, nhưng người ta căn bản không để ý.
Hiện tại mọi người đều mạnh ai nấy lo, dù sao nhà mình sửa xong là được, còn những chuyện khác, như báo cảnh làm chứng, nghe đã thấy phiền, chắc chắn không được.
"Chuyện này chắc chắn không đồng ý rồi, đặt vào ta, ta cũng không đồng ý, người đời đều là "lợi lai lợi vãng", cứ nói với bọn họ, nếu như cùng nhau báo cảnh, cùng nhau làm chứng, chờ vụ án có kết quả, sẽ được quản lý tài sản bồi thường."
"Hơn nữa, đối với tiền đặt cọc trang trí mà bọn họ đã nộp, là có thể lấy lại trước thời hạn!"
Chu Nghị nghe xong, mặt đờ ra: "Tiền đặt cọc trang trí còn có thể lấy lại trước thời hạn sao?"
"Đương nhiên rồi, đợi đã...Chu Nghị, cậu không biết sao? Việc thu tiền đặt cọc trang trí bản thân không có bất kỳ căn cứ p·h·áp luật nào, lẽ nào cậu không biết?"
Lần này, đến lượt luật sư Phương kinh ngạc.
Chu Nghị gật đầu nói: "Tôi thực sự không biết, hơn nữa, tôi cho rằng, những người không biết như tôi hẳn là không ít..."
Đây là một kiến thức khá ít người biết, bất kể là điều lệ quản lý tài sản do nhà nước ban hành, hay là các quy định địa phương, đều không có bất kỳ điều luật nào quy định rõ ràng, nói có thể thu tiền đặt cọc trang trí...
Nhưng, điều lệ quản lý tài sản cũng không có văn bản rõ ràng cấm, dẫn đến một hậu quả, bên quản lý tài sản vin vào cái này, p·h·áp luật không cấm tức là có thể làm.
Một khu chung cư có bao nhiêu hộ gia đình, mỗi hộ muốn sửa chữa đều phải nộp khoản tiền này, không nộp sẽ không được phép sửa, hơn nữa rất nhiều ban quản lý sẽ quy định, sau khi sửa xong một hai tháng mới trả lại.
Thậm chí có những nơi vô liêm sỉ, phải đợi đến khi hết mùa đông mới cho trả, lý do là muốn xem sau khi sửa nhà có bị rò rỉ nước không...
Cho nên, thời gian dài như vậy, có thể tưởng tượng được ban quản lý thu được bao nhiêu tiền, số tiền đó, dù chỉ gửi ngân hàng ngắn hạn, thì tiền lãi cũng không ít...
"Bởi vậy, mấy năm gần đây, các nơi đều bắt đầu ban hành quy định, cấm quản lý tài sản thu tiền đặt cọc trang trí, rất trùng hợp, Kinh Châu chúng ta, tháng tám năm nay đã ban hành quy định, chỉ là, dự đoán không có nhiều người biết..."
Chu Nghị gật đầu, hai tay ôm quyền nói: "Tôi không có vấn đề gì nữa, luật sư Phương."
Vẫn là luật sư Phương, cân nhắc vấn đề quá toàn diện.
Chắc chắn không thể nào tất cả mọi người trong khu chung cư đều không quan tâm đến số tiền kia, luôn có người sẽ để ý, chỉ cần gom đủ số người, vậy là có thể tính là phạm tội.
Tội cưỡng ép giao dịch có sáu loại tình huống lập án, trong đó có một loại là, cưỡng ép giao dịch từ ba lần trở lên, hoặc với ba người trở lên...
Cho nên mới nói, trong luật h·ình s·ự, "ba" là một con số rất thần kỳ.
"Trước tiên thu thập hết những thứ này, sau đó đưa cho ta, ta sẽ giúp ngươi chỉnh lý, ở Kinh Châu này, không được phép có ban quản lý tài sản hống hách như vậy!"
Uống xong ly cà p·h·ê, ba người ai về nhà nấy.
Chu Nghị về c·ô·ng ty liền bắt đầu sắp xếp, gọi điện cho Lưu Đại Năng.
"Chu tổng, tôi có chút mơ hồ, ngài bảo tôi tìm người của c·ô·ng ty vật liệu trước kia, để bọn họ mang hàng đến một chuyến nữa, nhưng chuyện này chắc chắn sẽ bị chặn lại."
Lưu Đại Năng gãi đầu nói.
"Đúng là sẽ bị chặn, bất quá ông không cần lo, cứ bật điện thoại quay lại là được, xong thì thương lượng với đối phương trả hàng, đây là trái với hợp đồng, chắc chắn không thể trả lại toàn bộ tiền cho ông, nhưng không cần lo lắng, tiền rất nhanh sẽ về thôi."
Đây được xem là tổn thất kinh tế trực tiếp trong cưỡng ép giao dịch, mà tổn thất kinh tế trực tiếp đạt đến hai ngàn trở lên, là có thể lập án.
"Sau đó lại mua vật liệu của c·ô·ng ty hợp tác với quản lý tài sản, p·h·ần tiền vượt quá, tôi sẽ ứng trước cho ông, vẫn là câu nói kia, đừng vội vàng, cứ theo sắp xếp của tôi mà làm."
Lưu Đại Năng mặc dù vẫn chưa hiểu, nhưng ông biết rõ Chu tổng không thể nào lừa mình.
Liền vội vàng nói: "Không cần không cần, Chu tổng, tôi vẫn còn chút tiền tiết kiệm, không cần ngài phải ứng trước, ngài vì c·ô·ng ty đã làm quá nhiều rồi."
Lòng người đều làm bằng t·h·ị·t, Chu Nghị đối xử tốt với mọi người, những người trong c·ô·ng ty tự nhiên đều khâm phục, tôn trọng hắn.
Chu Nghị cũng không ép buộc, vậy cứ vui vẻ quyết định như thế!
Còn về tiền đặt cọc trang trí, Chu Nghị không tính đi khởi tố, bởi vì không cần thiết.
Khởi tố vừa mất thời gian, lại khó khăn, hiện tại đã có quy định, lại có chứng cứ, trực tiếp cầm đến cục quản lý bất động sản khiếu nại là được, đây là cơ quan trực tiếp quản lý ban quản lý tài sản.
Lùi một vạn bước mà nói, đợi khi khiếu nại với cục quản lý bất động sản không có tác dụng, thì lại khởi tố, cũng không sao.
Ra khỏi văn phòng Chu Nghị, Lưu Đại Năng bấm số điện thoại của c·ô·ng ty vật liệu trước kia.
"Alo, là tôi, lão Lưu, có chuyện này muốn nói với các anh..."
Việc bắt người ta đi một chuyến vô cớ như thế này chắc chắn không đúng, cho nên Lưu Đại Năng đã chuẩn bị sẵn, khi trả lại hàng có thể đền bù một phần.
Dù sao Chu tổng nói, lần này làm thành c·ô·ng, tiền bồi thường sẽ không ít.
c·ô·ng ty vật liệu tự nhiên đồng ý, lái xe đến cửa khu chung cư, sau đó, không có bất kỳ sự cố nào xảy ra, bị bảo vệ chặn lại.
Người giao hàng gọi điện cho Lưu Đại Năng, Lưu Đại Năng giơ điện thoại di động ra.
"Làm cái gì vậy, tại sao lại không cho ta vào, giấy thông hành ư? Vẫn luôn không làm cho ta, lẽ nào ta cứ phải chờ như thế này?"
"Không được, hôm nay ta phải vào, không cho ta vào, ta liều mạng với các người!"
Lưu Đại Năng đứng tại cửa, ra vẻ ngoài cứng trong mềm, tay giơ điện thoại di động quay phim, cứ thế quay trực tiếp.
Bảo vệ vẫn như cũ: "Cái này chúng tôi không quản, dù sao, ông không có giấy thông hành thì không được vào."
Bên này bắt đầu cãi nhau, những nơi khác tự nhiên đều chú ý tới.
Cãi nhau ầm ĩ một trận với bảo vệ, Lưu Đại Năng giơ điện thoại di động đi đến văn phòng quản lý tài sản, lại lần nữa nói đến giấy thông hành, hỏi tại sao không làm cho.
Câu trả lời là, quản lý còn đang đi c·ô·ng tác, vẫn chưa về, không có cách nào làm.
Nhưng trên thực tế, quản lý Vương đang ở trong văn phòng, nghe thấy động tĩnh bên ngoài, rất khinh thường, đây là đến làm loạn sao?
Làm loạn thì làm loạn, ai sợ ai, một ban quản lý tài sản còn sợ một người đến gây rối sao.
"Cho nên, các người chính là không làm đúng không? Từ lần đầu tiên tôi tìm các người, đến bây giờ, đã hơn hai tuần, gần ba tuần rồi, gần một tháng rồi mà vẫn không có động tĩnh, tôi hiểu rồi, không làm!"
Triệu Diễm Diễm không để ý, nàng ta hiện tại đang phiền.
Hơn nữa đối phương đang quay phim, lúc này, không nói gì thì tốt hơn.
Mọi việc xong xuôi, Lưu Đại Năng đi ra khỏi văn phòng quản lý tài sản, ngay sau đó gọi điện cho c·ô·ng ty vật liệu mà hôm kia đã liên lạc với ông.
"Alo, tôi muốn mua vật liệu...nhưng tôi phải nói trước, hiện tại tôi không làm được giấy thông hành, không vào được khu chung cư, mua rồi không biết khi nào mới dùng được, tiền tạm thời chưa thể trả."
