**Chương 351: Cuối năm! (Cầu nguyệt phiếu)**
"Có thể là tôi đã trả tiền thuê rồi mà, hiện tại căn nhà này đã là tôi thuê lại!" Ngô Thu Linh nói.
Hàn Đại Thành cười ha hả: "Cô chỉ trả có một tháng tiền ít ỏi, thế nào, căn nhà này liền thuộc về cô rồi?"
Ngô Thu Linh lập tức không biết phải nói thế nào, bên cạnh người đàn ông đang xem nhà do dự một chút rồi nói: "Vậy tôi xin phép không xem nữa, căn nhà này của anh... Thôi được, tôi sẽ không thuê nữa."
Hàn Đại Thành ở bên cạnh ngẩn người: "Không thuê nữa? Không phải chứ đại huynh đệ, anh xem tôi đã sớm dẫn anh đến xem nhà, giờ anh lại nói không thuê là không thuê à, nhà của tôi không tốt sao?"
Nhưng mà đối phương căn bản không nói một câu, chỉ nói là không thích hợp, ngay sau đó liền rời đi.
Hàn Đại Thành nhìn Ngô Thu Linh, cũng chuẩn bị đi, kết quả Ngô Thu Linh do dự nói: "Hàn ca, cái này... Anh xem tôi dù sao cũng là con gái, nhà x·á·c thực là của anh, anh có thể dẫn người đến xem nhà, nhưng mà anh đến phía trước gọi điện thoại cho tôi nói một tiếng được không?"
"Tôi cũng hiểu cho anh, anh cũng hiểu cho tôi một chút, mặc dù nhà là của anh, nhưng mà tôi cũng đã trả tiền thuê."
Vẻ mặt Hàn Đại Thành thể hiện rõ sự mất kiên nhẫn, nhưng vẫn nói: "Được rồi, được rồi, nhiều chuyện quá, sớm biết bây giờ muốn dẫn người đến xem nhà phiền phức như vậy, tôi đã không cho cô thuê!"
Ngô Thu Linh không nói chuyện, chỉ là lặng lẽ b·ó·p chặt điện thoại di động.
Người giảng bài cho những nhân viên mới như bọn họ sớm nhất là p·h·áp vụ Lưu luật sư, tr·u·ng quy tr·u·ng củ.
Mà gần đây, người giảng bài cho bọn họ không phải Lưu luật sư, mà là vị Hoắc luật sư trước đó đã gọi điện.
Vị Hoắc luật sư này giảng bài không theo quy tắc, rõ ràng là đang nói về hợp đồng, nói về luật lao động, nhưng mà nói một hồi lại lái sang chuyện khác.
Hiện tại, Ngô Thu Linh vẫn nhớ như in lời đối phương khi đó.
"Chứng cứ, tất cả đều phải nói đến chứng cứ, nhiều khi trong lòng chúng ta đều có vô hạn ủy khuất, nhưng đến khi tìm trăm phương ngàn kế để bảo vệ quyền lợi thì lại p·h·át hiện, chúng ta không có cách nào thành c·ô·ng."
"Bởi vì sao, bởi vì chúng ta không có chứng cứ, nói miệng không có bằng chứng, cô dựa vào cái miệng của mình nói cô chịu uất ức này nọ, người khác phạm p·h·áp gì đó, có ích gì không? Không có tác dụng!"
"Cho nên tôi lên lớp cho mọi người bài học này chính là, khi cô p·h·át hiện có sự tình không nằm trong tầm kiểm soát, cô có khả năng sẽ rơi vào tình huống rắc rối như này như kia, nhất định phải nhớ kỹ, phải thu thập chứng cứ!"
"Người ta phải học được cách tự bảo vệ mình, cô có thể thu thập chứng cứ cả trăm lần đều không dùng đến, nhưng chỉ cần có một lần dùng được, thì đã là đáng giá!"
Chứng cứ không đủ hoặc là chứng minh lực không đủ, với không có chứng cứ là hai chuyện khác nhau!
Chứng cứ không đủ quan tòa sẽ tự do c·ắ·t xén, tổng hợp các phương diện tình huống để nhận định, vẫn còn có hi vọng thắng.
Nhưng là không có chứng cứ... Cô có nói rách trời cũng sẽ không có ai ủng hộ cô.
Mà ngoại trừ việc thu thập chứng cứ, còn có một điểm nữa, chính là, phải chiếm lý!
Bất kể cô thông qua phương p·h·áp gì, trong quá trình chứng minh cần phải thể hiện rõ phần mình chiếm lý, như vậy cho dù chứng cứ của cô không đủ, quan tòa cũng có thể thông qua quyền lực tự do tùy ý p·h·án cô thắng.
Sau đó, vị Hoắc luật sư kia bắt đầu dạy làm thế nào để nhanh chóng thu thập chứng cứ, nói lái một hồi liền chuyển sang làm thế nào để tống người vào tù, sau đó bị Lưu t·h·i Văn luật sư đ·u·ổ·i xuống đài để mọi người tự hối hận.
Suy cho cùng... Người nào mà trong lòng lại không có giấc mộng tống người vào tù chứ.
Ngô Thu Linh hiện tại đã bắt đầu thực hành.
Mấy ngày sau đó đều không có bất kỳ động tĩnh gì, suy cho cùng mọi người đều muốn đón năm mới, Tiểu Ngô cô nương cũng thả lỏng cảnh giác.
Đã là hai mươi tám, Lâm Thành, Chu Nghị đi xuống lầu, đi bộ một chút trong tiểu khu bắt đầu tản bộ.
Hắn đã trở về được vài ngày, qua năm mà, những người có thể về nhà đều sẽ về nhà.
Vì sao không ở trong nhà? Không có lý do gì khác, bởi vì cha mẹ có nhiều họ hàng, cho nên khoảng thời gian này liên tục có người thân tới thăm.
Việc mang theo con nhỏ thì không nói làm gì, bởi vì sự việc cây đàn dương cầm lúc trước, không hiểu sao lại đồn ra ngoài, nói con trai Chu gia kia đối xử với họ hàng quá xa lạ, vân vân.
Kết quả xong, thông qua sự việc sửa thang máy, lại khiến cho rất nhiều người thân biết, nói con trai Chu gia kia thế mà là đại lão bản của c·ô·ng ty, cực kỳ có tiền, thế là những người trước đó nói Chu Nghị này nọ không tốt, lại bắt đầu đến tìm cha mẹ hắn.
Có rất nhiều nhà có con cái muốn tìm việc làm, muốn nhờ hắn "làm anh cả" chiếu cố một phen.
Có nhà thì lại muốn mượn tiền, nói cuối năm rồi người ta đòi nợ đã đến tận nhà, không còn cách nào, đành cầu xin cha mẹ Chu Nghị giúp đỡ, chỗ nào cũng có.
Nói thật lòng, khoảng thời gian này Chu Nghị lần đầu tiên p·h·át hiện, thì ra nhà mình lại có nhiều họ hàng đến thế!
Cái gì gọi là nghèo ở chợ không ai hỏi, giàu ở thâm sơn có bà con xa, Chu Nghị đã được chứng kiến.
Đương nhiên, không thể vơ đũa cả nắm với đám họ hàng này, Chu Nghị đã được Phương đại trạng giáo dục vô số lần, không thể dễ dàng chụp mũ, nhất định phải hình thành thói quen xem xét vấn đề cụ thể!
Đây là nguyên tắc cơ bản của Phương đại trạng trong đối nhân xử thế!
Đứa trẻ ngỗ nghịch nhà họ hàng này khiến người ta chán gh·é·t, không có nghĩa là phải chán gh·é·t tất cả con cái nhà họ hàng.
Tất cả đều phải tùy vào tình huống.
Chỉ là Chu Nghị không thích những chuyện này, n·g·ư·ợ·c lại cha mẹ lại rất nhiệt tình với chuyện này, vậy thì để bọn họ đi phân chia đi.
Mà lần trở về này, Chu Nghị đã sớm đem những thứ cần thu dọn đều thu dọn xong xuôi, đám trẻ ngỗ nghịch muốn làm loạn thì cứ làm loạn thôi, vấp ngã một lần mới khôn ra được.
Nếu đã biết rõ là trẻ ngỗ nghịch, còn đem những món đồ được gọi là figure quý giá bày ra ngoài, chỉ để thể hiện, thì thật sự không có ý nghĩa gì.
Tuổi tác càng ngày càng lớn, không biết vì sao, đối với việc đón năm mới, dường như không còn cảm giác giống như lúc còn bé.
Nếu như không phải vì nhớ lại cùng cha mẹ đón năm mới, hắn cũng không nghĩ sẽ trở về.
Đã là đêm 30, cả gia đình vui vẻ làm sủi cảo, ăn cơm tất niên.
Mẹ Chu Nghị cũng không giục hắn tìm đối tượng, chỉ là không có tiếng p·h·á·o, không có đủ loại âm thanh vui vẻ.
Chương trình Tết âm lịch trên TV vẫn như trước đây, năm nào cũng là những gương mặt cũ, nhưng đến độ tuổi này thì căn bản không xem nổi.
Ngày trước, hài hước thì chính là hài hước, cả tiết mục gần như đều là để chọc cười, mỗi câu thoại, mỗi tình huống, mỗi câu chuyện cười.
Nhưng hiện tại thì... Không nâng tầm chủ đề lên thì dường như không được hay sao ấy, khiến cô xem phần đầu là có thể biết kết thúc sẽ như thế nào.
Sau đó chính là tuần tự đến mùng một Tết, lì xì các loại.
Chu Nghị còn nghĩ rằng sẽ có chuyện gì đó xảy ra, suy cho cùng cuối năm rồi, nếu như không có chuyện gì phát sinh, thì hắn sẽ cảm thấy không thích hợp.
Rất đáng tiếc, không có chuyện gì xảy ra cả, tất cả họ hàng đều nói những lời tốt đẹp với cha mẹ hắn, con cái đều được quản lý đặc biệt nghiêm, đứa nào dám chạy loạn lên liền bị ăn hai cái bạt tai.
Khiến Chu Nghị rất thất vọng, không phải nói trẻ ngỗ nghịch có sức chiến đấu rất mạnh sao? Sao cha mẹ chỉ cần lì xì hai cái là chúng lại ngoan ngoãn vậy chứ.
Nhưng mà, Ngô Thu Linh ở Kinh Châu lại không có cảm giác vui vẻ gì.
Đón năm mới, một mình ở lại trong phòng trọ, cảm giác bốn phương tám hướng đều là âm thanh vui vẻ, không trở về tự nhiên là có lý do, nhà, có thể không phải là nhà, nơi nào có người thân mới là nhà.
Lần trước bị người lạ mở cửa phòng, vốn định nói hay là đổi ổ khóa, nhưng khi thuê nhà trong hợp đồng có ghi, không được tự ý đổi khóa, nếu đổi, phải đưa chìa khóa cho chủ nhà, nói như vậy sẽ thuận t·i·ệ·n hơn.
Mặc dù đã được Hoắc luật sư giáo dục, nhưng đối với hợp đồng cô vẫn có chút tôn trọng, cảm thấy không thể tùy t·i·ệ·n trái với thỏa thuận.
Mà lại sau sự việc lần trước, chủ nhà cũng không có quay lại, cho nên cũng không có vấn đề gì.
Thời gian trôi nhanh đã đến sau mùng bốn tháng Giêng.
Buổi trưa, Ngô Thu Linh đang ăn cơm, thì lại nghe thấy âm thanh quen thuộc kia.
Lại đến rồi sao? Vô thức cô vội vàng mở điện thoại ra bắt đầu ghi âm.
Mà lúc này, ở bên ngoài cửa, Hàn Đại Thành đang ở cùng một người phụ nữ tr·u·ng niên.
"Bọn họ chắc là sắp đến, chúng ta vào trong trước đợi xem sao, bên ngoài lạnh quá."
Vừa nói, Hàn Đại Thành vừa mở cửa, còn về chuyện Ngô Thu Linh nói trước đó... Xin lỗi, căn bản là không hề nhớ.
Chủ nhà với chủ nhà là khác nhau, người thuê nhà với người thuê nhà lại càng không giống nhau.
Có chủ nhà cho rằng nhà của mình thì mình muốn làm gì thì làm, dù cho cô đã thuê.
Mà có người thuê nhà, thì lại coi nhà như kẻ t·h·ù, mỗi lần trả phòng, đều làm rác rưởi bừa bãi, hoặc là tùy ý p·h·á hoại c·ô·ng trình trong phòng mà không cho rằng mình sai.
Hàn Đại Thành cùng vợ hắn Kiều Nhược Vân chính là loại người trước, trình độ văn hóa không cao, nhưng có nhà, một mực cho rằng mình có địa vị cao hơn so với người bên ngoài, cho rằng cho bọn họ thuê nhà, đó là vinh hạnh của những người bên ngoài!
Có trời mới biết loại tâm lý này từ đâu mà ra...
Mở cửa bước vào, liền nhìn thấy Ngô Thu Linh đang nấu lẩu nhỏ trong phòng khách, bốn mắt nhìn nhau, bầu không khí có chút im lặng.
"Tiểu Ngô? Không về nhà à, ăn cơm chưa, ta cùng chị dâu cô dẫn người thuê nhà khác đến xem nhà, người ta còn chưa đến, chúng ta vào trong trước đợi, bên ngoài lạnh quá." Hàn Đại Thành tùy tiện nói.
Ngô Thu Linh đặt đũa xuống, nói: "Hàn ca, lần trước tôi đã nói với anh rồi, tôi qua năm không về nhà, bảo anh dẫn người đến thì báo trước cho tôi một tiếng, tôi còn chuẩn bị, sao lại không nói tiếng nào mà đến rồi!"
Hàn Đại Thành còn chưa nói gì, vợ hắn Kiều Nhược Vân bên cạnh liền lên tiếng: "Ôi, thế nào hả, chúng ta đến nhà mình còn phải thông báo với cô à?"
"Ai thèm nhìn cô, thế nào, chỉ có cô là con gái à?"
Nếu như Chu Nghị có mặt ở đây, chắc chắn sẽ cảm thấy loại cảm giác này quá quen thuộc!
Trên thế giới này có một loại người, giống như Hứa Vu Phượng, có loại năng lực thần kỳ nào đó, có thể trong nháy mắt khiến cô nổi nóng!
Cho dù cô vốn định không tức giận, nhưng người ta lại có thể thông qua một câu nói, khiến cô bốc hỏa.
Không đơn thuần là lời nói, còn phải phối hợp với thái độ và sắc mặt khi nói.
Ví dụ như bây giờ, Kiều Nhược Vân thể hiện vài phần coi thường, vài phần khinh bỉ, thêm chút châm biếm, còn có ánh mắt kia, dù cho Tiểu Ngô cô nương ngoan ngoãn, lúc này cũng không nhịn được!
"Này anh, sao lại ăn nói như vậy, cái gì mà ai thèm nhìn tôi, rõ ràng là các người làm sai, tôi thuê nhà thì tôi có quyền sử dụng nhà, nếu như tôi không cho phép, các người dù là chủ nhà cũng không được vào!"
Đây là nội dung cô tìm được trên m·ạ·n·g gần đây, chính là nói chỉ cần trong thời gian thuê nhà, cô sẽ có quyền sử dụng nhà, dù là chủ nhà cũng không được tùy t·i·ệ·n vào.
Nhưng mà, hai vợ chồng nhà kia căn bản không quan tâm đến những điều này.
"Cái gì mà quyền sử dụng với không sử dụng, ta chỉ biết, căn nhà này là của ta, ta muốn đến lúc nào thì đến, không thích thì cô tự đi mua nhà đi?"
"Tự mình không mua n·ổi nhà chỉ có thể đi thuê, còn dám nói chủ nhà không được vào, cô là cái thá gì mà không cho chúng tôi vào, chúng tôi bây giờ vào đấy cô làm gì được nào!" Hàn Đại Thành cũng quát lên.
Ngô Thu Linh lùi lại mấy bước nói: "Vậy tôi chỉ có thể báo cảnh s·á·t."
"Cô báo đi, cô cứ báo thoải mái, cảnh s·á·t đến cũng phải nói lý, nhà của mình tại sao chúng ta không được vào, cô đợi đấy, ta gọi cả người trong khu đến, hôm nay chúng ta sẽ để mọi người phân xử!"
Ngô Thu Linh hít sâu một hơi, bấm điện thoại báo cảnh s·á·t, đây là lần thứ hai cô báo cảnh s·á·t, so với lần đầu còn căng thẳng, lần này báo cảnh s·á·t có chút quen thuộc.
Cô kể lại tình huống, đối phương x·á·c nhận: "Cho nên hiện tại bọn họ đã vào rồi không có ý định ra đúng không?"
"Đúng."
"Được rồi, xin chờ, đã thông báo cho đồn cảnh s·á·t gần đây."
Mà ở phía đối diện, Hàn Đại Thành hai vợ chồng vẫn giữ nguyên thái độ, thậm chí Kiều Nhược Vân đã bắt đầu nói: "Thuê nhà rồi định chiếm luôn đúng không, ta nói cho cô biết chúng ta không cho thuê nữa, cô cút ngay cho ta!"
"Còn không cho chúng ta vào, chúng ta còn không muốn để cô ở nữa đấy, cô còn lại bao nhiêu ngày tôi trả lại bấy nhiêu tiền, đừng có nói người Kinh Châu chúng ta k·h·i· ·d·ễ người ngoài!"
"Không thể nào, cô làm như vậy là vi phạm hợp đồng, cô cần bồi thường phí vi phạm hợp đồng cho tôi!"
Ngô Thu Linh cố gắng nói lý, nhưng trong tình huống này nói chuyện p·h·áp luật với người ta là không thể, thế là liền ầm ĩ lên.
Đúng lúc này, có người gõ cửa, là Lão Chu mặc chiếc áo khoác dày.
Trùng hợp, Lão Chu hôm nay vừa hay đi tuần tra, tuần tra đến khu vực gần đây nhận được tin báo, nên đến đây.
"Ai báo cảnh s·á·t, tất cả đừng ồn ào, đừng ồn ào, ai báo cảnh s·á·t?"
Tiểu Ngô cô nương nhanh chóng chạy đến nói: "Đồng chí, tôi báo cảnh s·á·t, tình hình là như này..."
Cô kể lại tình huống cụ thể, chính là nói mình thuê nhà, nhưng chủ nhà lại luôn tùy t·i·ệ·n vào.
Kết quả còn chưa nói xong, Hàn Đại Thành đã lên tiếng: "Đồng chí, anh không thể nghe cô ta nói lung tung, đây là nhà của chúng tôi, có giấy tờ, cô ta nói với chúng tôi là không thuê nữa, cho nên chúng tôi phải tìm người thuê khác."
"Vậy thì phải dẫn người ta đến xem nhà chứ, nếu không thì làm sao mà cho thuê được."
"Nhưng cô ta thì hay rồi, hết lần này đến lần khác, không chịu để chúng tôi dẫn người đến xem nhà, ngài nói xem, làm gì có chuyện như vậy, cô ta phải phối hợp với chúng tôi tìm người thuê nhà chứ!"
Lại là lời nói dối trắng trợn, Tiểu Ngô cô nương sốt ruột, ngắt lời: "Đồng chí, không phải như vậy, tôi bảo bọn họ thông báo trước cho tôi..."
"Cô nói lúc nào? Sao tôi không biết!"
Lại ầm ĩ lên, Lão Chu bất đắc dĩ nói: "Được rồi, trước hết đừng ồn ào, từng người nói một."
Tiểu Ngô cô nương cuối cùng cũng nhớ ra mình còn có bản ghi âm điện thoại, vội vàng cầm ra nói: "Đồng chí, tôi có bản ghi âm ở đây, ngài có thể nghe xem bọn họ đã nói gì!"
Cái gì? Cô gái này còn ghi âm rồi?
Hàn Đại Thành hai vợ chồng lập tức có chút ngây người, ngay sau đó liền nghe thấy những lời nói của hai người.
Những câu như nhà của chúng ta, chúng ta muốn đến lúc nào thì đến.
Lão Chu ngay sau đó nhìn về phía hai vợ chồng nói: "Giờ thì sao, các người có gì để nói không? Tôi nói cho các người biết, cô gái này nói rất đúng, cho dù căn nhà này là của các người, thì các người cũng không thể tùy t·i·ệ·n vào, cần phải có sự đồng ý của người ta!"
"Quyền sở hữu nhà đúng là của các người, nhưng quyền sử dụng là của người ta, biết không? Các người cứ tùy t·i·ệ·n vào như vậy, gọi là gì, gọi là đột nhập trái phép biết không?"
Hàn Đại Thành không phục: "Đồng chí, mặc dù cô ta là con gái, anh cũng không thể bênh cô ta như vậy, nếu tôi không thể dẫn người đến xem nhà, thì nhà tôi không cho thuê được, ai chịu trách nhiệm?"
"Nhà của anh không cho thuê được, thì đó là chuyện của anh, theo quy định của p·h·áp luật, trong thời gian hợp đồng thuê nhà còn hiệu lực, anh không được tùy t·i·ệ·n vào, hơn nữa, người thuê nhà không có nghĩa vụ phải phối hợp với chủ nhà để xem nhà, trừ khi các người đã thỏa thuận trong hợp đồng, biết chưa?"
Đây là quy định mới nhất của luật dân sự, người thuê nhà không có nghĩa vụ này!
Trong hợp đồng nếu có quy định tháng cuối cùng hoặc nửa tháng cuối có thể xem nhà, thì được, nhưng điều kiện vẫn như cũ, cần phải thông báo trước, và phải được đối phương đồng ý.
Có người nói, vậy nếu đối phương không đồng ý thì sao?
Thì anh có khả năng vi phạm hợp đồng, người ta cũng có khả năng giữ lại tiền cọc, chỉ là có khả năng.
Lão Chu liên tục p·h·ê bình giáo dục, đây là tình huống cơ bản, không thể có chuyện gì cũng kêu gào đ·á·n·h g·iết.
Có thể thấy rõ ràng, hai vợ chồng không vui vẻ!
Nhất là Kiều Nhược Vân, nói một hồi liền trực tiếp chỉ trích Lão Chu t·h·i·ê·n vị.
Lão Chu trực tiếp nói: "Nếu cô cảm thấy tôi t·h·i·ê·n vị, thì không có vấn đề gì, chúng ta về đồn cảnh s·á·t từ từ nói rõ chuyện này, ở đây cãi nhau không có tác dụng."
Nói xong liền chuẩn bị dẫn người đi, điều này lập tức khiến hai vợ chồng sợ hãi.
Đúng lúc này, nhân viên c·ô·ng tác của khu dân cư đến.
Thấy tình huống này liền bắt đầu khuyên giải: "Đồng chí, không cần thiết, không cần thiết, bọn họ bây giờ cũng biết sai rồi, thật sự không cần thiết phải đưa về, anh xem, cuối năm rồi..."
Cuối năm, x·á·c thực là cuối năm, mọi người đều vui vẻ, Lão Chu cũng gật đầu nói: "Cũng được, nhưng tôi phải nói cho hai người biết, trước khi hợp đồng hết hạn tuyệt đối không được tùy t·i·ệ·n vào, nếu không tính chất rất nghiêm trọng!"
P·h·ê bình giáo dục xong, Lão Chu rời đi, hắn cũng không thể dùng biện p·h·áp gì, suy cho cùng không gây ra hậu quả gì.
Chỉ còn lại Tiểu Ngô cô nương đứng ở đó, trong đầu vẫn văng vẳng câu nói: "Cuối năm..."
