**Chương 100: Tại sao trước đây lại không cần công khai!**
Từ quản lý cau mày suy xét hồi lâu, nghĩ mãi vẫn quyết định hỏi: "Ngươi chắc chắn là thật sự cần phải cho hắn xem không? Trước đây chúng ta chưa từng cho chủ sở hữu xem qua những thứ này, mọi việc vẫn luôn ổn thỏa."
Đây chính là suy nghĩ của Từ quản lý, hắn được điều đến từ tổng công ty, trước đây cũng từng làm ở các công ty phân phối khác, tự nhận là có kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực quản lý tài sản.
Bởi vậy hắn rất hiếu kỳ, chuyện này nghĩ thế nào cũng thấy không đúng, tất cả các tòa nhà dưới trướng của nhà đầu tư này đều do chính công ty quản lý tài sản của họ quản lý, khu dân cư lâu đời nhất đã có gần mười năm.
Trong suốt thời gian dài như vậy, chưa từng có bất cứ điều gì cần thiết phải công bố.
Hơn nữa, các chủ sở hữu dường như cũng chưa từng đâm đơn kiện tụng vì vấn đề này, ngược lại đã cùng nhau tập hợp và gây rối với quản lý tài sản mấy lần, thậm chí còn p·h·át sinh xung đột.
Ban đầu Từ quản lý cảm thấy chủ sở hữu cùng nhau gây chuyện đã đủ phiền phức, giờ thì p·h·át hiện, loại kiện tụng này dường như càng khiến người ta đau đầu hơn.
Chung Xử, nhân viên pháp vụ của công ty, nghe nói cảm thấy huyết áp của mình có chút tăng cao, cố gắng bình tĩnh lại một phen, sau đó mới nói: "Từ quản lý, việc này. . . Việc này không thể nhìn nhận như vậy được, không thể nói trước đây không có vấn đề gì thì có nghĩa là đúng..."
"Chúng ta bây giờ đã ra toà, vậy thì phải tuân theo p·h·áp luật, có đúng không, p·h·áp luật quy định như thế nào, thì phải làm như thế ấy, nếu không chắc chắn là không được."
Chung Xử, xuất thân điển hình từ gia đình ở một thị trấn nhỏ, trước đây cũng là sinh viên ưu tú của Đại học Chính trị và p·h·áp luật Hán Đông, chỉ có điều sau khi tốt nghiệp, anh không lựa chọn đến các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến để p·h·át triển, mà lựa chọn ở lại thành phố Kinh Châu.
Trải qua nhiều thăng trầm, hiện tại anh đang làm công việc pháp vụ tại công ty quản lý tài sản. Đương nhiên, công việc pháp vụ của anh không phải chỉ phục vụ riêng cho công ty quản lý tài sản của khu dân cư Duyệt Phủ.
Anh ký hợp đồng với tổng công ty, khi các công ty phân phối ở dưới cần hỗ trợ về mặt p·h·áp luật, họ sẽ gọi anh đến giúp đỡ.
Trước đây anh chưa từng làm việc với những người ở khu dân cư Duyệt Phủ này, kết quả lần đầu tiên này lại cảm thấy có chút gì đó là lạ.
Vị Từ quản lý phụ trách mảng bảo an và quản lý tài sản này, dường như có vẻ không am hiểu p·h·áp luật cho lắm...
Trên thực tế, ngoài những nhân viên chuyên ngành luật, không có ai thật sự đ·á·n·h giá một người có hiểu p·h·áp luật hay không.
Bởi vì mọi người tìm hiểu p·h·áp luật thông qua internet, qua video, qua những bài giảng giải bóng bẩy, chứ không có mấy ai thật sự ôm một cuốn sách luật chuyên ngành dày cộp để nghiền ngẫm.
Vì vậy dẫn đến hậu quả là một số người có kiến thức nửa vời về luật p·h·áp.
Nhưng thật ra những người t·h·iếu kiến thức p·h·áp luật còn đỡ, đáng sợ nhất chính là những người có kiến thức nửa vời này. Khi họ tìm đến luật sư, thường thường sẽ đưa ra những câu hỏi khiến người ta dở k·h·ó·c dở cười.
Có thể so sánh với việc nói trước mặt bác sĩ rằng "Baidu viết thế này thế kia".
Từ quản lý nghe vậy rất khó chịu nói: "Vậy thì p·h·áp luật cũng không thể không có lý lẽ đúng không, nhiều tài liệu như thế, nói yêu cầu người ta cung cấp là cung cấp, ai có thể làm ra được, rõ ràng là t·r·ả t·h·ù!"
"Từ quản lý, ngài nói như vậy. . ."
Chung đại luật sư đáng thương còn muốn phản bác, nhưng Tiết quản lý ở phía sau đã lên tiếng: "Không cần lôi những thứ vô dụng này ra nữa, việc công bố là tuyệt đối không thể thực hiện, hãy suy nghĩ xem làm thế nào để hòa giải đi."
"Lão Từ, lát nữa tôi sẽ gọi điện thoại cho Chu Nghị, mời cậu ta ra ngoài, chúng ta cùng nhau ăn bữa cơm, có chuyện gì cũng có thể thẳng thắn nói ra, không cần thiết phải làm lớn chuyện như vậy."
Đây chính là suy nghĩ của Tiết quản lý, kiện tụng, đừng nói là công bố tất cả mọi thứ này, chỉ công bố một nửa thôi, ban quản lý tài sản của hắn đều sẽ phải tê liệt mất.
Tại sao ư, vì người ít, hơn nữa trước đây chưa từng làm qua...
Những công ty quản lý tài sản chính quy đó tại sao thường x·u·y·ê·n xảy ra vấn đề, bởi vì tuân theo tiêu chuẩn, ít nhất số lượng nhân viên phải tăng lên, các loại dịch vụ đều cần tiền.
Nhưng mà công ty quản lý tài sản do chính nhà đầu tư này mở ra, ban đầu thành lập là để k·i·ế·m tiền!
Muốn k·i·ế·m tiền, thì có hai điểm, khai thác nguồn thu và tiết kiệm chi phí.
Khai thác nguồn thu chính là thu nhiều tiền hơn, còn tiết kiệm chi phí, chính là chi ít tiền đi, giảm bớt dịch vụ, giảm bớt nhân sự, đương nhiên là có thể tiết kiệm chi phí.
Điều quan trọng nhất là rất nhiều khoản tiền thu được căn bản không có cách nào công bố...
Ví dụ đơn giản nhất là thẻ thang máy, nếu thật sự tuân theo quy định, bản thân phải công bố toàn bộ chi phí hệ th·ố·n·g thẻ thang máy, chi phí từng tấm thẻ, vậy thì không phải là trò đùa sao...
Những thứ chi phí này, ai làm trong ngành đều hiểu rõ cả...
Cho nên vẫn nên suy nghĩ làm thế nào để hòa giải thì tốt hơn.
Tiết quản lý cảm thấy hắn và Chu Nghị rất tốt, mặc dù vì chuyện của Hứa Vu Phượng mà có chút khó chịu, hơn nữa chuyện chỗ đậu xe cũng bị Tống Hiểu Phi gài bẫy.
Nhưng sau khi hắn tặng thẻ thang máy, thì thật sự không có vấn đề gì nữa.
Hôm đó người ta còn đặc biệt đến nộp phí quản lý tài sản!
Đối với Tiết quản lý mà nói, những ai chịu nộp tiền đều là chủ sở hữu tốt, có thể chủ động nộp tiền mà không hỏi han gì thêm, đó quả thực là chủ sở hữu tốt bụng và có lương tâm!
Thường x·u·y·ê·n có người còn muốn viết biên lai, anh xem Chu Nghị kìa, ngoan ngoãn nộp tiền, chưa từng nói nhảm một lời.
Kết quả bị Từ quản lý làm cho mọi chuyện rối tung hết cả lên!
Từ quản lý sa sầm mặt, miễn cưỡng gật đầu, chỉ là miệng nói: "Trong khu này có nhiều chủ sở hữu như vậy, chỉ có hắn là..."
Đứng tại cửa sổ sát đất trong văn phòng chủ tịch nhìn ra ngoài thành phố bê tông cốt thép, dưới chân người người qua lại giống như những con kiến.
Chu Nghị nói vào điện thoại: "Mời tôi ăn cơm? Tiết quản lý, quan hệ giữa chúng ta dường như chưa đến mức đó, tôi nhớ không nhầm, hai ngày trước quản lý tài sản của các anh còn không cho tôi vào khu dân cư."
"Lại còn giảm áp lực nước nhà tôi, rồi cắt điện, bây giờ lại gọi điện thoại nói muốn mời cơm?"
Tiết quản lý nghe vậy liền cười nói: "Chu tiên sinh, tôi nghĩ nhất định là có hiểu lầm gì đó, thế này đi, anh xem, anh đến chỗ chúng ta, chúng ta nói chuyện rõ ràng, trong điện thoại thật khó mà nói hết."
"Thôi được rồi, Tiết quản lý, cơm thì không cần ăn, cứ vậy đi."
Nghe thấy âm thanh báo bận trong điện thoại, Tiết quản lý cũng rất bất lực, một mặt cảm thấy Từ quản lý thật là đồng đội vô dụng, một mặt cảm thấy Chu Nghị có chút không biết điều.
Trước đây đối xử khách khí với anh như vậy, anh nói đòi bồi thường, tôi cũng bồi thường, thẻ thang máy cũng đã tặng, vậy mà giờ chỉ vì chút chuyện nhỏ này mà anh cũng không đồng ý!
"Chung luật sư, chuyện này chắc chắn sẽ có hòa giải trước tòa, anh suy nghĩ trước biện p·h·áp, xem chúng ta làm thế nào để không phải cung cấp những tài liệu này, được rồi, tôi còn có việc, tôi đi trước, chúng ta liên lạc qua điện thoại."
Mắt thấy Tiết quản lý vứt lại một câu rồi rời đi, Chung Xử nhìn đống tài liệu trước mặt có chút không phản ứng kịp.
Là do mình nghe không rõ lời của Tiết quản lý sao? Hắn nói bảo ta nghĩ cách để không phải cung cấp?
Hắn coi p·h·áp luật là cái gì, hơn nữa cho dù muốn tìm lý do để không cung cấp, cũng phải là ban quản lý tài sản cùng ta thương lượng chứ.
Bây giờ anh ta không nói gì cả, chỉ bảo ta nghĩ?
Giây phút này, Chung đại luật sư đột nhiên có chút muốn bỏ trốn, hai vị quản lý của công ty quản lý tài sản này dường như đều có vẻ không hiểu p·h·áp luật cho lắm...
Từ quản lý rời khỏi văn phòng quản lý tài sản, hắn cảm thấy rất khó chịu, trong khu dân cư lớn như vậy, nhiều chủ sở hữu như vậy, không có ai đến yêu cầu quyền được biết, tại sao chỉ có hắn!
Cho nên khởi tố như vậy, rõ ràng là không muốn cho hắn yên ổn, vậy đã thế, thì cứ không cho yên ổn đi.
Nghĩ ngợi một hồi, lại một lần nữa gọi điện thoại để thông báo.
"Đúng, chính là chiếc Audi màu đen đó, biển số xe kia, chỉ cần thấy thì bảo hắn đợi ở ngoài, đừng cho vào, mỗi lần đều bắt hắn đợi hai ba mươi phút."
"Anh không cần quan tâm hắn có mang đồ đạc gì không, dù sao trong hệ th·ố·n·g không có biển số xe của hắn, chặn là chặn thôi, anh báo cảnh s·á·t à, anh xem cảnh s·á·t có đến giải quyết cho hắn không."
"Được rồi, anh bảo Lão Lương đi, ông ta chẳng biết cái gì, tuổi cũng đã cao, nếu tên nhóc kia mà chọc giận ông già, anh xem phải làm thế nào!"
Lão Lương là bảo vệ mới nộp đơn xin việc gần đây, năm nay đã hơn sáu mươi tuổi, tai bị lãng, hơn nữa sức khỏe còn không tốt.
Nếu đến lúc đó mà nói đến phát cáu, ông già nằm lăn ra đó, thì sai cũng thành đúng.
Dù sao cũng không thể để cho đối phương được dễ chịu, trong mắt Từ quản lý, quản lý tài sản là người quản lý khu dân cư, chủ sở hữu là phải chịu sự quản lý của họ.
Mà những người như Chu Nghị không chịu phục tùng, đó là loại khó chơi, cần phải xử lý thích đáng!
Cũng chỉ là bây giờ không được phép, chứ như trước đây, chủ sở hữu dám chống đối, bảo vệ làm gì, có thật sự chịu trách nhiệm bảo vệ chủ sở hữu không?
Thế nhưng, đến buổi tối, Từ quản lý lại nhận được điện thoại.
"Cái gì? Anh nói Chu Nghị căn bản là không có trở về?"
"Hắn không có trở về, vậy hắn có thể đi đâu. . ."
Người ở đầu dây bên kia nói: "Từ quản lý, chủ sở hữu đó, tôi nghe nói là người có tiền, có lẽ ở Kinh Châu còn có nhà khác."
"Cho dù không có nhà, ở khách sạn một tháng cũng không đáng là bao, anh xem chúng ta. . ."
Từ quản lý nghe xong lập tức hiểu ra, ngay sau đó rất bực bội nói: "Thôi được rồi, cứ vậy trước đã, đợi hắn trở lại rồi tính."
Quản lý tài sản có thể làm người ta khó chịu cũng chỉ là ở trong khu dân cư, phàm là ra khỏi khu dân cư, thì cũng không có cách nào khác.
Nếu có ngày chủ sở hữu thật sự không ở trong khu dân cư mà vẫn muốn gây phiền phức, thì quản lý tài sản thật sự sẽ đau đầu.
Cúp điện thoại, Từ quản lý suýt chút nữa đã muốn đập điện thoại, nhưng nghĩ lại, thứ này đập rồi còn phải mua lại, thôi vậy.
Trước đây có thể tùy tiện bắt chẹt những chủ sở hữu khác, đây là lần đầu tiên gặp phải người không thể bắt chẹt, khiến Từ quản lý có chút khó chấp nhận.
Tuy nhiên, bất kể Từ quản lý có chấp nhận được hay không, thời gian cũng sẽ không dừng lại.
Sáng ngày thứ hai, 8 giờ 30 phút, cửa tòa án khu Quang Minh.
Chu Nghị nhìn Phương đại trạng rồi hỏi một cách kỳ lạ: "Ơ, con chim non kia đâu, sao không đi cùng anh đến đây."
Phương đại trạng thuận miệng nói: "Cô ấy ở trong rồi, hôm nay để cô ấy tự mình đi làm một chút việc thu thập chứng cứ."
Dừng một chút, Phương đại trạng có vẻ hơi kỳ lạ nói: "Hơn nữa tôi cảm thấy cô ấy hình như không muốn đi cùng tôi, không phải là không muốn, mỗi lần ở trong quán cà phê cô ấy đều rất không thoải mái. . ."
"Không thể nào!" Chu Nghị trêu chọc nói: "Anh là một luật sư lớn như vậy, cô ấy là một con gà, đi theo anh còn sợ bị t·h·iệt à, nếu cảm thấy quán cà phê không ổn thì chúng ta đổi sang chỗ khác là được."
"Cũng đúng." Phương đại trạng gật đầu.
Ngay lúc này, bên cạnh vang lên một giọng nói: "Ơ, cậu thanh niên, lại là cậu à!"
Chu Nghị quay người nhìn lại, lại là một vị đại mụ trông khá quen.
"Bà là. . . Chúng ta từng gặp nhau sao?"
Đại mụ vui vẻ nói: "Đương nhiên là gặp rồi, cậu thanh niên, tôi nhớ hôm đó cậu bị. . . Cô gái kia mắng ở cửa tòa án này rất là hung dữ, sau khi cậu đi tôi còn nói mấy câu cơ mà."
À. . . Chu Nghị hiểu rồi, đây là một vị đại mụ hôm đó xem náo nhiệt.
"Không phải tôi nói, cậu thanh niên à, tôi ở gần đây, nên mỗi ngày không có việc gì làm đều đến dự thính, tôi thấy số lần cậu đến tòa án còn sắp đuổi kịp tôi rồi. . ."
"Tôi gặp cậu ở đây rất nhiều lần rồi. . ."
Chu Nghị nghe xong cũng chỉ có thể cười nói: "Không còn cách nào khác bà ạ, đến lúc cần khởi tố thì chỉ có thể khởi tố thôi."
Nhưng không ngờ, đại mụ nghe vậy liền gật đầu nói: "Đúng vậy, trên đời này luôn có rất nhiều người chúng ta không thể nói rõ đạo lý với họ, mà cần phải có cảnh s·á·t, thậm chí là tòa án đứng ra nói đạo lý!"
"Cho nên thật sự không còn cách nào khác."
Ừm. . . Hả? Chu Nghị và Phương đại trạng ở bên cạnh hóng chuyện đồng thời ngây người.
Cảm giác này, giống như có người đến thôn phỏng vấn, kết quả lão n·ô·ng chăn thả ở ruộng mở miệng liền nói một câu: "Tư bản khi đến đây, từ đầu đến chân đều rỉ m·á·u và những thứ bẩn thỉu" vậy.
Đại mụ mới là cao nhân!
Thế là Chu Nghị hai người rất nhanh đã cùng đại mụ trò chuyện vui vẻ, trong lúc nói chuyện mới biết, đại mụ này họ Tô, năm nay cũng sắp sáu mươi tuổi, đã nghỉ hưu không có việc gì làm, kết quả không ngờ lại yêu thích p·h·áp luật.
Thế là cả ngày đến tòa án để dự thính, nói là rất thích không khí khi tuyên án.
Mà trước khi nghỉ hưu đại mụ cũng là giáo viên. . .
Nói đến chuyện xảy ra trước đây, Tô đại mụ cũng liên tục cười khổ, nói trước đây bà căn bản không nhận ra cô gái kia là giáo viên.
"Thật ra bây giờ trong xã hội này, tuyệt đối không thể mang theo ánh hào quang của nghề nghiệp để nhìn từng cá nhân, anh có thể nói một tập thể nào đó ra sao, nhưng không thể coi tất cả mọi người trong tập thể đó đều là người tốt."
Tô đại mụ càng nói càng có ý tứ, khiến Chu Nghị cũng liên tục gật đầu.
Học viện kỹ thuật nghề nghiệp Năm Miệng hay Học viện kỹ thuật nghề nghiệp Năm Giác Trường đều là những trường đại học hàng đầu trong nước, theo lý mà nói sinh viên trong đó đều có tố chất rất cao.
Thế nhưng, vẫn không tránh khỏi những chuyện kinh khủng xảy ra.
Có chuyện gì thì phải phân tích cụ thể từng vấn đề, đối với người và đối với việc, chứ không phải bôi đen một khu vực hay một tập thể nào đó.
Con người không phải chỉ có trắng và đen, tư duy hai cực từ trước đến nay đều không thể chấp nhận được.
Cùng Tô đại mụ trò chuyện rất vui vẻ, đến giờ mở cửa tòa án, tạm biệt Tô đại mụ, Chu Nghị và Phương đại trạng cùng nhau vào trong tòa án.
Vẫn như cũ là phòng hòa giải quen thuộc, không lâu sau, Tiết quản lý và Từ quản lý đều đã đến.
Đương nhiên, còn có Chung Xử với đôi mắt thâm quầng.
Chỉ là không ai chú ý, khi nhìn thấy Phương đại trạng, con ngươi của Chung Xử đều co rút lại.
Giống như phản ứng của động vật khi gặp phải t·h·i·ê·n đ·ị·c·h. . .
"Mọi người đều đã đến, vậy chúng ta bắt đầu thôi, Chu tiên sinh, phía các anh có tình hình gì?"
Điều giải viên nhìn về phía Chu Nghị.
Chu Nghị giờ đã rất thong dong: "Chào ngài, tình hình của chúng tôi rất đơn giản, ngài xem, rất nhiều tài liệu này cần phải được công bố."
"Nhưng mà, tôi không tìm thấy bất kỳ nội dung công bố nào ở chỗ quản lý tài sản, cho nên không còn cách nào khác, chỉ có thể lựa chọn đi theo con đường p·h·áp luật, để quản lý tài sản công bố những tài liệu này ra."
"Hơn nữa tôi tin rằng, những chủ sở hữu khác trong khu dân cư cũng muốn biết những thông tin này, ít nhất chúng ta là chủ sở hữu, phải biết tiền của khu dân cư được thu như thế nào, và được chi tiêu như thế nào!"
Điều giải viên, cũng chính là thẩm phán chủ tọa, gật đầu, nhìn sang bên cạnh nói: "Tiết quản lý, tôi đã xem qua yêu cầu, các anh nói thế nào đây?"
Tiết quản lý nghe vậy vừa định nói, thì Từ quản lý ở bên cạnh đột nhiên lên tiếng: "Anh ta yêu cầu chúng ta cung cấp là chúng ta phải cung cấp à, điều nào trong p·h·áp luật quy định chúng ta phải cung cấp!"
"Tại sao trước đây mọi việc vẫn ổn, mà bây giờ lại cần phải cung cấp!"
Hả? Không chỉ Chu Nghị và Phương đại trạng, mà ngay cả Tiết quản lý và Chung Xử đều đồng loạt liếc mắt nhìn, ngươi có biết ngươi đang nói gì không?
