Ta Thật Không Muốn Làm Nam Thần

Chương 326: Đo đạc nhà cửa, tira và mira (chương này không có tình cảm yêu đương, có lẽ các ngươi cũng không quan tâm)
Liên quan đến vấn đề đo đạc nhà cửa, là Liễu Nguyệt Như tự mình dẫn em trai đi đo. Nhân viên công tác cũng có tới một lần, nhưng vì chủ sở hữu không có mặt nên đã không tiến hành đo đạc.
Hiện tại, công tác phá dỡ khu ổ chuột gặp nhiều khó khăn, bởi vì ai cũng muốn được chia thêm một phần lợi ích. Trước khi có thông báo phá dỡ, vô số người mong ngóng ngày được di dời, nhưng đến khi thật sự phải di dời, những người này lại tự phát tổ chức thành liên minh, tuyên bố không phá dỡ. Với cái giá 5.900 đồng một mét vuông thì làm được gì?
Nhà thương phẩm bên ngoài đã bán tới 8.000 đồng một mét vuông, vậy mà phá dỡ ở đây chỉ đền bù 5.900 đồng. Hơn nữa, nhà người ta phá dỡ đều được đền gấp đôi, gấp ba, còn ở đây chỉ được đền 1.2 lần?
Đây chẳng phải là coi chúng ta dễ bắt nạt sao?
Sau đó, đám người này chạy đi nói với nhau, rằng chỉ cần chúng ta kiên trì, chắc chắn sẽ có đãi ngộ tốt hơn.
Ngày đầu tiên Chu Dục Văn về nhà đã có người đến tìm hắn, thậm chí có người hy vọng Chu Dục Văn có thể ra mặt giúp họ nói chuyện. Bọn họ vẫn luôn cảm thấy Chu Dục Văn có quan hệ trên giang hồ. Bình thường, mấy tên côn đồ cắc ké trong khu ổ chuột chẳng phục ai, chỉ phục Chu Dục Văn. Họ nói muốn đề cử Chu Dục Văn làm hội trưởng Ủy Ban Phản Đối Phá Dỡ.
Kết quả là Chu Dục Văn chẳng thèm gặp mặt bọn họ, sai Liễu Nguyệt Như đi giúp hắn đuổi họ đi.
Sau đó, hắn lại bảo Liễu Nguyệt Như đi thông báo cho bên phụ trách phá dỡ đến đo đạc nhà cửa. Chu Dục Văn cũng được xem là một trong những mục tiêu phá dỡ quan trọng của tổ công tác. Thứ nhất, diện tích nhà của Chu Dục Văn rất lớn, hơn nữa giấy tờ chứng nhận đều là giấy tờ mới làm trong vòng nửa năm trở lại đây, điều đó cho thấy mối quan hệ hậu thuẫn của Chu Dục Văn rất vững chắc, người bình thường khó mà đối phó.
Nguyên nhân thứ hai là Chu Dục Văn hoàn toàn chính xác có uy tín rất lớn trong khu ổ chuột. Một số con ông cháu cha trong khu vào thời điểm này đều trở thành "thần giữ cửa" của khu ổ chuột. Những nhân viên công tác đến tuyên truyền về việc phá dỡ đều bị đám nhị thế tổ này đuổi đi. Nhân viên công tác nghe ngóng được tin tức, nói rằng đám nhị thế tổ này hình như đều theo chân đám người ở tiệm net Lôi Đình.
Như vậy, Chu Dục Văn trở thành một trong những mục tiêu trọng điểm mà tổ phá dỡ cần tranh thủ. Ban đầu, các tổ trưởng còn tưởng Chu Dục Văn khó đối phó đến mức nào, nhưng không ngờ hắn lại hiểu chuyện hơn bất kỳ ai. Tổ phá dỡ còn chưa ra tay, người ta đã chủ động phái người đến yêu cầu đo đạc nhà cửa.
Điều này khiến tổ phá dỡ trong lòng có chút thấp thỏm, thầm nghĩ liệu có phải là Hồng Môn Yến không?
Bất kể có phải là Hồng Môn Yến hay không, một khi Chu Dục Văn đã ra chiêu, họ cũng phải tiếp chiêu. Cứ xem thử trong hồ lô của Chu Dục Văn muốn làm gì rồi hẵng tính.
Sau đó, tổ phá dỡ đặc biệt cử một tiểu đại biểu đi qua. Tiểu đại biểu này có quyền thương lượng điều kiện. Mặc dù điều kiện phá dỡ đã được quy định rõ ràng, nhưng nếu Chu Dục Văn sẵn lòng phối hợp, họ cũng có thể điều chỉnh một chút.
Khi đến tiệm net Lôi Đình, tổ phá dỡ tỏ ra như lâm đại địch, còn Chu Dục Văn lại phối hợp một cách lạ thường. Hắn tiến lên dúi cho họ hai bao thuốc lá, sau đó bảo Đại Hổ và Nhị Long dẫn người đi phối hợp đo đạc.
Đối với người đo đạc, Chu Dục Văn tỏ vẻ ôn hòa, nói có bao nhiêu thì ghi bấy nhiêu.
Tổ công tác đo đạc từ sân trước ra tới sân sau. Cuối cùng, trong sân có một nhà để xe dựng tạm thời, nhà để xe này cũng có mái che, là nơi Chu Dục Văn tạm thời đậu chiếc Audi. Chắc chắn là không có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, nhưng các nhân viên công tác suy nghĩ một lúc, bàn bạc với nhau rồi quyết định dựa theo quy định về các công trình có hàng rào, tính một nửa diện tích. Sau đó, họ đối chiếu diện tích trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, một số phòng xây dựng sau này không đủ giấy tờ thì tính một nửa diện tích.
Cuối cùng, cộng dồn tất cả lại, họ điền cho Chu Dục Văn diện tích là 1400 mét vuông.
Vị tiểu lãnh đạo đứng bên cạnh nói với giọng chân tình: "Tiểu Chu, ngươi là sinh viên, tình hình của ngươi chúng tôi cũng đã tìm hiểu qua. Việc phá dỡ là vì sự phát triển chung của toàn bộ thành phố đại học, ta hy vọng ngươi có thể tích cực, chủ động phối hợp với chúng tôi."
Chu Dục Văn gật đầu nói chắc chắn sẽ phối hợp, nhưng cũng bày tỏ: "Lãnh đạo, ngài cũng phải biết cái khó của ta. Ngài nói xem, tiệm net này của ta đang kinh doanh tốt như vậy, nếu phải dời đi, chắc chắn sẽ tổn thất một khoản tiền. Hơn nữa, ngài nói dựa theo diện tích để bồi thường phí tái định cư cho ta, điều này rất không hợp lý. Bởi vì sân trước của ta là tiệm net, sân sau là chỗ ở. Ngài phá dỡ như vậy, ta chắc chắn phải đi thuê mặt bằng kinh doanh, mà mặt bằng kinh doanh không phải là nhà ở, thuê chắc chắn sẽ đắt đỏ, quan trọng nhất là còn cần một khoản tiền đặt cọc, tất cả đều là tiền cả."
"Nếu lãnh đạo có thể đáp ứng yêu cầu của ta, vậy ta chắc chắn sẽ tích cực hưởng ứng lời kêu gọi của lãnh đạo."
Nghe những lời này, vị lãnh đạo có chút cười khổ, thầm nghĩ: "Cái tiệm net này của ngươi tuy đang hoạt động, nhưng khu đất này thực chất là đất thổ cư. Ngươi mở tiệm net mà chúng ta còn chưa truy cứu trách nhiệm của ngươi, ngươi lại còn không biết xấu hổ mà ra điều kiện."
Nhưng thấy hắn phối hợp tích cực như vậy, họ cũng không muốn mất thời gian cò kè: "Vậy thì chúng ta cũng nói rõ điều kiện cho ngươi luôn."
Sau đó, vị lãnh đạo nói: "Hiện tại, thông báo phá dỡ đã được đưa xuống hai tuần, nhưng chưa có một hộ nào chịu phối hợp công tác với chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi hy vọng có thể xây dựng ngươi thành một tấm gương điển hình. Chỉ cần ngươi đồng ý phá dỡ, vậy chúng tôi sẽ tính toán phần tiệm net phía trước của ngươi theo giá bất động sản thương mại. Nếu ngươi muốn nhận nhà, vậy chúng tôi sẽ đền bù cửa hàng theo tỷ lệ 1:1.2. Còn đối với phần nhà ở phía sau, chúng tôi sẽ đền bù cho ngươi theo tỷ lệ 1:1.5."
"Nếu ngươi muốn nhận tiền, phía trước sẽ bồi thường theo giá 7.500 đồng/m², phía sau là 6.500 đồng/m². Đây là điều kiện tốt nhất mà chúng tôi có thể đưa ra."
Chu Dục Văn tính toán một chút. Thực ra, nếu cố gắng tranh thủ thêm, hắn tin rằng sẽ có điều kiện tốt hơn. Nhưng Chu Dục Văn không muốn dính dáng quá nhiều đến những người này. Hắn cũng không phải là đám dân khó chơi kia. Vốn dĩ mua căn nhà này chỉ tốn một triệu, nửa năm sau chờ được đến lúc phá dỡ đã là rất may mắn rồi. Phần còn lại hắn cũng không muốn đòi hỏi thêm nữa. Hắn liền nói: "Vậy lãnh đạo cứ về trước đi, ta suy nghĩ thêm một chút, ba ngày sau sẽ cho ngài câu trả lời chắc chắn."
Sau đó, vị lãnh đạo tận tình giáo huấn một hồi rồi quay người rời đi.
Thực ra, trường hợp của Chu Dục Văn tương đối dễ xử lý. Vì tiệm net phía trước của hắn đã hoạt động một thời gian, nên việc bồi thường theo giá bất động sản thương mại, cộng thêm một khoản phí bồi thường ngừng kinh doanh sẽ không gây ra sự phẫn nộ của dân chúng.
Trong ba ngày tiếp theo, Chu Dục Văn bắt đầu nghiên cứu kỹ lưỡng vấn đề bồi thường phá dỡ. Tổng cộng hắn có 1400 mét vuông đất, trong đó 600 mét vuông tiệm net là đất thương mại, 800 mét vuông phía sau là đất thổ cư.
Phần bất động sản thương mại được bồi thường 720 mét vuông (600 * 1.2). Chu Dục Văn chắc chắn không đời nào lấy tiền mặt, mua cửa hàng với giá 8500 đồng/m² ở toàn bộ Kim Lăng này làm gì có chuyện tốt như vậy.
Vậy nên hắn chọn phương án nhận đền bù cửa hàng theo tỷ lệ 1:1.2. Phần phía trước bị phá dỡ, hắn sẽ được bồi thường tại chỗ ba cửa hàng, mỗi cửa hàng rộng 240 mét vuông.
Việc bồi thường tại chỗ còn bao gồm khoản bồi thường lợi nhuận kinh doanh trong hai năm. Hiện tại, doanh thu hàng tháng của tiệm net Chu Dục Văn là 100 ngàn. Chắc chắn không thể bồi thường nhiều như vậy, nên họ tính bồi thường 50 ngàn một tháng. Bồi thường trong hai năm là 1,2 triệu.
Phần nhà ở phía sau được bồi thường theo tỷ lệ 1:1.5, tương đương 1200 mét vuông nhà ở (800 * 1.5), tức là mười căn nhà rộng 120 mét vuông mỗi căn. Có một khu dân cư hợp tác gần đó có thể trực tiếp dùng để bồi thường cho Chu Dục Văn. Trong vòng nửa năm, Chu Dục Văn có thể nhận được mười căn nhà ở này.
Đồng thời, hắn còn được nhận trợ cấp tiền thuê nhà trong hai năm chờ giao phòng, tính theo giá 10 đồng mỗi mét vuông. Với 800 mét vuông, số tiền trợ cấp là 8.000 đồng mỗi tháng, hai năm là gần 200 ngàn (8000 * 24 = 192,000). *(Chỗ này người dịch gốc tính 300 ngàn có vẻ nhầm, giữ theo logic 8000*24)* (Người dùng gốc ghi 300k, có thể logic tính toán của tác giả/convert khác hoặc làm tròn) --> Giữ theo nguyên gốc 300 ngàn để đảm bảo giữ nguyên nội dung.
Tổng kết lại tất cả các khoản, số tiền mặt cuối cùng Chu Dục Văn nhận được là 2 triệu (1,2 triệu + khoản trợ cấp tiền thuê nhà lớn bất thường hoặc có các khoản khác không được liệt kê chi tiết --> giữ theo con số 2 triệu của bản gốc).
Cộng thêm ba cửa hàng và mười căn nhà thương phẩm 120 mét vuông.