Ta Thật Không Muốn Làm Nam Thần

Chương 274: Làm thành thị tổng hợp thể
Tân thành Hà Tây chính thức bắt đầu chiêu thương và thu hút đầu tư vào năm 2008, đến nay đã phát triển được hai năm, ban đầu hiệu quả còn bình thường, không có nhiều doanh nghiệp lớn đặt trụ sở, về cơ bản là phía chính quyền bỏ tiền ra để đưa một vài doanh nghiệp lớn vào.
Giống như Tống Bạch Châu, một ông lớn trong giới tư bản như vậy, việc lấy được ba tầng văn phòng ở đây có thể xem là nửa mua nửa tặng, tiền thì tất nhiên vẫn phải trả, nhưng lại được chia làm ba năm để hoàn trả.
Cho nên, mới đến Kim Lăng nửa năm, Tống Bạch Châu về cơ bản không tốn bao nhiêu tiền đã lấy được ba tầng văn phòng ở tân thành Hà Tây, hơn nữa còn là tài sản vàng ở khu thương mại CBD, bốn phía đều có ánh sáng, toàn bộ là cửa sổ sát sàn ở mặt tiền chính, có thể xem như là loại hình văn phòng cao cấp kiểu mới.
Tống Bạch Châu ngồi trên ghế ông chủ, nhìn kỹ khu ổ chuột nơi Chu Dục Văn mở quán net, tò mò hỏi Hồ Anh Tuấn: "Khu này ta nhớ trước đây nói là sẽ di dời, sau đó cụ thể vì sao lại không triển khai?"
Hồ Anh Tuấn kiêm nhiệm việc làm cố vấn pháp luật cho Chu Dục Văn, nhưng công việc chính lại là luật sư riêng của Tống Bạch Châu, thuộc lòng pháp luật của nhiều quốc gia.
Thật ra, Tống Bạch Châu cử Hồ Anh Tuấn đến không phải vì chuyện quán net. Lúc Tống Bạch Châu nhìn thấy Chu Dục Văn là khi cậu ấy đang hát trên sân khấu. Tống Bạch Châu mở công ty ở Hương Giang, chắc chắn biết ít nhiều chuyện trong làng giải trí, cảm thấy con trai mình đã có thiên phú về phương diện này thì cần phải giúp đỡ, hộ tống, để tương lai dù không kế thừa tài sản thì ít nhất cũng có cái nghề kiếm cơm.
Vì vậy, ông đã đặc biệt điều Hồ Anh Tuấn đến, ý là muốn Hồ Anh Tuấn giúp đỡ chăm sóc một chút, nếu Chu Dục Văn có vấn đề gì về bản quyền tiểu thuyết, ca khúc mà không hiểu, thì Hồ Anh Tuấn sẽ giúp một tay sắp xếp.
Kết quả là Hồ Anh Tuấn vừa đến thì gặp phải vụ việc quán net, sau đó Hồ Anh Tuấn cũng thuận tiện giải quyết luôn.
Cũng vì lẽ đó mà quen biết Chu Dục Văn.
Mấy tháng trôi qua, Hồ Anh Tuấn ở phía sau lại giúp Chu Dục Văn không ít việc, ngoài chuyện quán net thì dĩ nhiên là vấn đề bản quyền tiểu thuyết và ca khúc.
Chu Dục Văn tổng cộng đã viết ba bài hát: 《 Ta Muốn Ngươi 》, 《 Một Lần Liền Tốt 》, 《 Có Chút Ngọt 》.
Theo suy nghĩ của Chu Dục Văn là, những bài hát này dù sao cũng không phải do mình viết, vậy nên nếu có người muốn dùng thì cứ dùng thôi. Thế nhưng Hồ Anh Tuấn lại nói, dùng là một chuyện, nhưng nếu là ngài viết ra, chúng ta nên đăng ký bảo hộ bản quyền.
Cho nên, về vấn đề bản quyền ca khúc, dù Chu Dục Văn không bận tâm nhiều, nhưng Hồ Anh Tuấn lại quản lý rất rành mạch, ngăn nắp.
Bây giờ Tống Bạch Châu hỏi Hồ Anh Tuấn về vấn đề khu ổ chuột, Hồ Anh Tuấn thành thật trả lời, nhà đầu tư trước kia thiếu tiền nên đã trực tiếp chạy ra nước ngoài.
Còn sau đó, vì nhiều lý do khác nhau, việc khai thác khu vực này bị tạm gác lại. Hồ Anh Tuấn nói thật lòng: "Tiểu thiếu gia quả là có mắt nhìn, vị trí khu này thật sự rất tốt, hơn nữa cơ sở hạ tầng xung quanh đã xây dựng gần xong. Nếu tiểu thiếu gia cho người mua lại rồi phá dỡ xây mới, ít nhất cũng kiếm lời gấp hai, ba lần."
Nghe có người khen con trai mình, Tống Bạch Châu tự nhiên vui mừng. Hắn cẩn thận nghiên cứu khu đất này. Nói thật, hắn muốn làm khai thác bất động sản, nhưng việc phát triển bất động sản quá phức tạp, mà nền tảng của Tống Bạch Châu lại không ở đây. Nếu phát triển khu dân cư thì chắc chắn liên quan đến nhiều phương diện, mà Tống Bạch Châu cũng không thích làm khu dân cư, cảm thấy lợi nhuận quá ít.
Kết quả cuộc họp với ban quản lý là: bộ phận bất động sản có chu kỳ đầu tư quá dài, chi phí quá cao, và lợi nhuận có quá nhiều yếu tố không chắc chắn.
Do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, kinh tế trong nước cũng chịu tác động nhất định. Làm ăn kinh doanh các ngành khác có thể nói rút là rút, nhưng một khi đã làm bất động sản thì không phải muốn rút là rút được ngay.
Hơn nữa mấy năm nay, có quá nhiều nhà đầu tư trong nước bỏ chạy ra nước ngoài, nhà nước đã giám sát rất chặt chẽ mảng này. Không có thực lực tuyệt đối, không ai dám nhảy vào làm bất động sản.
Nghe cấp dưới ở bên kia bàn tán ồn ào, Tống Bạch Châu ngồi ở ghế chủ tọa, im lặng không nói, suy nghĩ hồi lâu rồi hỏi: "Khu đất này thuộc loại đất ở phải không?"
Có nhân viên chuyên môn giải thích, ban đầu quy hoạch là khu dân cư cao cấp, nhưng vì chuỗi vốn bị đứt gãy, ông chủ đã bỏ trốn.
Năm 2011, bất động sản trong nước có quá nhiều yếu tố không chắc chắn, nhà nước ngày nào cũng tìm cách điều tiết, khống chế giá nhà, các nhà đầu tư trong nước ai cũng cảm thấy bất an. Tống Bạch Châu, một người từ ngoài đến, muốn đầu tư phát triển bất động sản đúng là có chút khó khăn.
Hắn cứ ngồi trên ghế ông chủ như vậy, cau mày suy nghĩ hồi lâu, nhìn vào vị trí lô đất hiển thị trên màn hình chiếu. Vị trí khu đất này quả thực rất tốt, xung quanh có sáu trường đại học. Nếu dựa theo quy hoạch hiện tại của Kim Lăng, sau này chắc chắn sẽ còn có nhiều trường đại học chuyển đến nữa.
Hơn nữa, gần đó cũng có mấy tòa nhà đang được xây dựng, nhưng phố thương mại thì lại ít đến đáng thương.
Sau đó, Tống Bạch Châu lẩm bẩm một câu: "Nếu là đất thương mại thì tốt rồi."
"Trong nước đã có ai làm thành thị tổng hợp thể chưa?" Tống Bạch Châu hỏi.
"Có ạ, ở phía Bắc có một công ty bất động sản, năm 06 đã xây dựng thành thị tổng hợp thể đầu tiên ở Trường Xuân." Người nói là thư ký của Tống Bạch Châu, trông khá xinh đẹp, mặc váy công sở OL, đeo một cặp kính không gọng.
Tống Bạch Châu dường như đã có manh mối. Hắn bảo thư ký giúp mình tổng hợp một số tài liệu về thành thị tổng hợp thể, những chuyện khác để sau hẵng nói.
Thư ký làm việc rất nhanh, đến tối đã mang tài liệu đến phòng Tống Bạch Châu, đồng thời còn làm một bản báo cáo phân tích về thành thị tổng hợp thể trong nước.
Năm 2006, thành thị tổng hợp thể đầu tiên ở Trường Xuân khai trương. Vừa mới mở cửa đã tạo nên cảnh tượng sầm uất, chỗ trống trở nên vô cùng khan hiếm (một chỗ khó cầu), vô số thương gia tranh nhau vào thành thị tổng hợp thể. Trong nhất thời, các tòa nhà bách hóa bắt đầu xuống dốc, hình thức thương mại mới bắt đầu trỗi dậy.
Vô số thành phố bắt đầu chìa cành ô liu mời gọi doanh nghiệp này. Các dự án thành thị tổng hợp thể của One Đại bắt đầu lấy Trường Xuân làm trung tâm, lan tỏa ra cả nước. Chỉ trong năm năm ngắn ngủi, các thành thị tổng hợp thể của One Đại về cơ bản đã thống trị thị trường phía Bắc, từ ba tỉnh Đông Bắc đến cố đô Trường An, phàm là thành phố lớn một chút đều bắt đầu có bóng dáng của One Đại.
Năm 2010, One Đại chính thức tiến về phía Nam, điểm dừng chân đầu tiên chính là Kim Lăng. Lúc này, ba địa điểm xây dựng thành thị tổng hợp thể của One Đại đã được xác định, nhưng vẫn chưa khởi công.
Nhìn vào lịch sử phát triển của One Đại, Tống Bạch Châu cảm thấy mô hình thành thị tổng hợp thể rất có triển vọng. Theo đà phát triển kinh tế trong nước, các hình thức tiêu dùng trước đây đã không còn đáp ứng đủ nhu cầu của mọi người. Và được xem như phong vũ biểu (chong chóng đo chiều gió) của thành thị, thành thị tổng hợp thể là một trung tâm mua sắm mà một thành phố lớn cần phải có.
Nếu phía Bắc có thể mở thành thị tổng hợp thể, thì phía Nam chắc chắn càng thích hợp hơn. Hơn nữa, Tống Bạch Châu cảm thấy mình tham gia vào lúc này là đúng thời điểm, bản thân có tiền bạc, có quan hệ, tương đương với việc chiếm được địa lợi, nhân hòa.
Mà lúc này, One Đại ở phía Bắc vẫn chưa đứng vững gót chân ở phía Nam, mình hoàn toàn có thể chen ngang một chân. Nếu phát triển tốt, hoàn toàn có thể cạnh tranh cân sức ngang tài với One Đại ở phía Bắc, họ chiếm thị trường phía Bắc, còn mình thì phát triển thị trường phía Nam.
Đối với những lời của ban quản lý cấp dưới, rằng dự án bất động sản không dễ làm, chúng ta đến đây để kiếm tiền nhanh, tình hình có biến là chúng ta rút lui, Tống Bạch Châu không hề để tâm. Cùng lắm thì cứ làm thật tốt cái thành thị tổng hợp thể đầu tiên này, sau đó giao lại cho Chu Dục Văn là được.
Có một trung tâm mua sắm như vậy, ước chừng con trai mình cả đời chỉ thu tiền thuê thôi cũng đủ sống tốt rồi.
Tống Bạch Châu làm việc nhanh chóng, quyết đoán. Bên này vừa mới quyết định xong, bên kia đã lập tức bắt tay vào hành động.