Nhận Thầu Đại Minh

**Chương 219: Phẩm chất là dùng tiền tạo dựng nên**
Tất nhiên hắn không có nói sai, làm như vậy chẳng khác nào đ·i·ê·n rồi!
Xây một cái lữ đ·i·ế·m tốn hai vạn lượng?
Đây không phải đ·i·ê·n thì là cái gì?
Lữ đ·i·ế·m bây giờ thực sự chỉ là lữ đ·i·ế·m, cung cấp chỗ ngủ cho những lữ kh·á·c·h không tìm được nơi nghỉ chân. Dịch vụ của lữ đ·i·ế·m cũng chẳng ra sao, không phải cứ ngủ một ngày là thay ga g·i·ư·ờ·n·g đệm chăn mới, ngươi t·h·í·c·h ngủ thì ngủ, không thì thôi. Con đường người qua lại, bẩn đến mức nào, chỉ cần lăn một vòng lên g·i·ư·ờ·n·g, là có thể tưởng tượng được lữ đ·i·ế·m sẽ ra sao.
Chi phí của lữ đ·i·ế·m là vô cùng thấp.
"Lữ đ·i·ế·m thì cần gì nhiều tiền như vậy?" Một người oán trách nói.
Quách Đạm vội ngắt lời: "Các vị, các vị, trước hết các vị phải hiểu rõ một điểm, số tiền này không phải đưa cho ta, cũng không phải đưa cho đua ngựa, mà là các vị dùng tiền để xây dựng một tòa lữ đ·i·ế·m, sao ánh mắt của các vị lại giống như là đưa tiền cho ta vậy? Ta chỉ yêu cầu các vị xây một gian lữ đ·i·ế·m trị giá hai vạn lượng mà thôi."
Tào Đạt tò mò hỏi: "Dù xây dựng với quy mô như vậy cũng không cần đến hai vạn lượng."
Quách Đạm đáp: "Chỉ riêng việc xây dựng đương nhiên không cần, nhưng còn phải tính đến chi phí thuê nhân công, đồ dùng bên trong, ga g·i·ư·ờ·n·g, đệm chăn, vân vân. Những thứ này ta đều có yêu cầu, ít nhất phải tương đương với những thứ mà nhà các vị đang dùng."
Những người này đều là phú thương, đồ dùng trong nhà họ đều là hàng thượng đẳng.
Chu Phong hỏi: "Hiền chất, lữ đ·i·ế·m này ngươi đã tìm hiểu qua chưa?"
Quách Đạm cười khổ đáp: "Chính vì đã tìm hiểu qua, ta mới yêu cầu xây dựng một gian lữ đ·i·ế·m như vậy. Ta cảm thấy lữ đ·i·ế·m bây giờ chẳng khác nào chuồng h·e·o, nói trắng ra là k·h·i· ·d·ễ kh·á·c·h hàng không tìm được nơi nghỉ chân, danh tiếng của thương nhân chúng ta cũng bị những người này làm cho xấu đi."
"Quách Đạm, ngươi dựa vào cái gì mà nói như vậy?"
Một gã tr·u·ng niên bụng phệ lớn tiếng quát.
Mọi người nhìn sang, người này tên là Tạ Trinh, chuyên mở lữ đ·i·ế·m ở kinh thành, nhưng trên thực tế, hắn chỉ là người hầu của một đại gia tộc.
Thời nhà Minh, bất kể là vương c·ô·ng quý tộc hay đại thần trong triều, cơ bản đều kinh doanh buôn bán, chỉ có điều bọn họ không trực tiếp ra mặt, đây cũng là lý do thuế thương nghiệp thời Minh rất khó thu, quan lại không thể p·h·ái người đi thu thuế của chính mình.
Quách Đạm cười áy náy nói: "Thật sự xin lỗi, ta không có ý nhắm vào các hạ, ta đang nói đến tất cả những người mở lữ đ·i·ế·m."
Thật là bá đạo!
"..."
Tạ Trinh tức giận, chỉ vào Quách Đạm nói: "Vậy ngươi nói rõ ràng xem nào."
Quách Đạm nói: "Ta chỉ hỏi các hạ một câu, nhà ta ở ngay kinh thành, vậy ta sẽ muốn ở nhà, hay là muốn ở lữ đ·i·ế·m của ngươi?"
Tạ Trinh đáp: "Ngươi ở ngay tại kinh thành, đương nhiên là ở nhà, ai lại muốn bỏ nhà mà đến lữ đ·i·ế·m, đ·i·ê·n rồi sao?"
"Đây chính là điểm khác biệt."
Quách Đạm nói: "Lữ đ·i·ế·m này của ta xuất hiện, là để đ·á·n·h vỡ nh·ậ·n thức của mọi người về lữ đ·i·ế·m, lữ đ·i·ế·m không còn chỉ là nơi cung cấp chỗ ngủ cho người đi đường gấp gáp, mà là nơi để nghỉ phép, du ngoạn, thư giãn tâm tình, cho dù ta ở kinh thành, thỉnh thoảng ta cũng muốn đến lữ đ·i·ế·m để ở. Thậm chí đến lữ đ·i·ế·m để đọc sách, làm việc.
Để thỏa mãn tất cả những điều này, trong lữ đ·i·ế·m còn có trà tứ chuyên biệt, khu vực nghỉ ngơi thư giãn, còn phải có phòng họp đặc biệt, có thể cung cấp cho thương nhân bàn chuyện làm ăn, cũng có thể cung cấp cho quan viên bàn chuyện chính sự. Ở trong lữ đ·i·ế·m này, kh·á·c·h hàng có thể hoàn thành tất cả những việc hắn muốn làm."
Mọi người nghe xong đều sững sờ, trong đầu không ngừng hiện lên những hình ảnh.
Nếu có thể làm được như vậy, những lữ đ·i·ế·m hiện tại quả thực chỉ là chuồng h·e·o.
"Cái này... Làm sao có thể?"
Tạ Trinh mồ hôi nhễ nhại nói.
Quách Đạm hỏi: "Xin hỏi các hạ, lữ đ·i·ế·m của ngươi đầu tư bao nhiêu tiền?"
"..."
Tạ Trinh im lặng không nói.
Quách Đạm cười nói: "Nếu như ngươi đầu tư hai vạn lượng, ngươi sẽ có thể làm được tất cả những điều này."
Lại có một người lên tiếng: "Nhưng thương nhân chúng ta coi trọng lợi nhuận, chúng ta bỏ ra nhiều tiền như vậy, liệu có thể k·i·ế·m lại được số tiền đó không? Nếu có thể, tại sao ngươi không tự mình bỏ tiền ra?"
Quách Đạm cười đáp: "Được, các ngươi cứ xem những thứ khác đi, lữ đ·i·ế·m này ta tự mình mở."
Nói xong, hắn liền phân phó Điền Điềm: "Khoanh vùng lữ đ·i·ế·m này lại."
"..."
Người kia lập tức c·h·ết lặng.
Thấy qua người ngang tàng, nhưng chưa thấy ai ngang tàng như vậy, hai vạn lượng mà mắt không chớp lấy một cái.
"Chờ... Chờ chút."
Chu Phong vội vàng ngăn Điền Điềm lại, rồi quay sang Quách Đạm nói: "Hiền chất chớ nên giận... "
"Ta không giận."
Quách Đạm cười nói: "Ta vẫn luôn nói, buôn bán là chuyện đôi bên cùng có lợi, mọi người hòa khí sinh tài, các vị đều là kh·á·c·h quý của ta, sao ta lại có thể tức giận. Ta sở dĩ không tự mình làm, là bởi vì ta có quá nhiều việc phải làm, mười cái n·ô·ng trường ở đây đều do ta quản lý, ta còn phải làm một cái chợ ngựa, một cái trường đua ngựa, ta thật sự không có thời gian, hơn nữa ta cũng không cần phải k·i·ế·m số tiền này. Nhưng ta nói trước, bất kể các vị có làm hay không, các c·ô·ng trình kiến trúc ở đây, một tòa cũng không được thiếu."
Ý tứ là, các ngươi không làm, ta sẽ tự mình làm.
Chu Phong vội nói: "Nhưng ý của Trịnh huynh là, bỏ ra nhiều tiền như vậy, liệu có thể k·i·ế·m lại được không?"
Quách Đạm cười đáp: "Nếu như nói tất cả các lữ đ·i·ế·m ở Đại Minh đều có quy mô như thế này, hoặc là có rất nhiều, vậy ta không dám đảm bảo, nhưng bây giờ chỉ cần xây dựng được lữ đ·i·ế·m này, thì tr·ê·n đời này chỉ có một mà thôi, mà địa chủ ở Đại Minh chúng ta nhiều vô số kể, bọn họ không t·h·iếu tiền, thứ họ cần là chất lượng cuộc s·ố·n·g, ta chỉ hỏi các vị, các vị có muốn bỏ thêm hai lượng bạc để ở đây, hay là muốn ở lữ đ·i·ế·m trong thành kia?"
Tào Đạt lập tức nói: "Hai lượng bạc mà thôi, đương nhiên là ở đây."
"Vậy là xong."
Quách Đạm cười nói: "Nếu tất cả địa chủ cần lữ đ·i·ế·m ở xung quanh đều ở đây, các vị nói xem, các vị còn sợ không k·i·ế·m lại được số tiền này sao?"
"Thế nhưng đây không phải của ngươi, là của triều đình, ngươi cũng là th·e·o triều đình mà nh·ậ·n thầu." Tần Trang đột nhiên nói.
Mọi người chợt hiểu ra, đúng vậy! Đây không phải của Quách Đạm, số tiền này bỏ ra là cho triều đình.
Quách Đạm mỉm cười, sau đó gật đầu với một t·h·iếu nữ bên cạnh, t·h·iếu nữ kia lập tức cầm một cái hộp gỗ rất tinh xảo đưa lên.
Quách Đạm cầm hộp gỗ, mở ra, lấy ra một đạo thánh chỉ, khiến mọi người sợ hãi, thánh chỉ xuất hiện mà không có khúc nhạc dạo đầu, hai đầu gối mọi người mềm nhũn, định q·u·ỳ xuống, Quách Đạm vội vàng giơ tay ra hiệu nói: "Miễn lễ, miễn lễ." Nói xong, hắn giơ thánh chỉ lên, "Đương kim Thánh thượng nói, chỉ cần sau mười năm nữa, ta hoàn thành yêu cầu của triều đình, thì sẽ ban thưởng khu đua ngựa phía tr·ê·n cho ta.
Đến lúc đó trong khế ước sẽ ghi rõ, sau mười năm nữa, các vị sẽ tự động có được khế đất, nếu sau mười năm, các vị vì nguyên nhân của ta mà không lấy được khế đất, thì số tiền các vị đầu tư hôm nay, đua ngựa sẽ bồi thường đầy đủ cho các vị."
Đây là Vạn Lịch trực tiếp p·h·ê chuẩn, không thông qua các đại thần thảo luận, phải biết trước kia những khu đất này đều gần như hoang p·h·ế, Quách Đạm có thể nuôi được năm ngàn con ngựa tốt, đương nhiên phải ban thưởng cho hắn, ngược lại là muốn ban thưởng cho các ngươi, nhưng vấn đề là các ngươi có làm được không?
Chỉ cần ký khế ước này, Vạn Lịch dù thế nào cũng phải giao khế đất cho bọn họ, bởi vì phải bồi thường tiền, cũng là tiền của hắn.
Mọi người nhìn nhau, nếu Quách Đạm đã đưa ra thánh chỉ, tự nhiên sẽ không l·ừ·a bọn họ, giả truyền thánh chỉ sẽ bị c·h·é·m cả nhà.
Chu Phong hỏi: "Đến lúc đó cầm khế đất đòi tiền sao?"
"Đương nhiên không cần." Quách Đạm lắc đầu, nói tiếp: "Không những khế đất không cần tiền, mà ba năm đầu còn được miễn toàn bộ tiền thuê, ba năm sau đó sẽ dựa vào một phần mười lợi nhuận của các vị để x·á·c định tiền thuê, điểm này trong khế ước cũng sẽ ghi rõ ràng, đảm bảo song phương không cố định tăng giá."
Mọi người đều thoáng lộ vẻ vui mừng, đối với điều kiện này, dường như khá hài lòng.
Bởi vì đầu tư lớn như vậy, dẫn đến lợi nhuận có thể có bao nhiêu, thật sự khó mà nói, nếu giống như trường đua ngựa tạm thời ở Nam Giao, đầu tư ít như vậy, lợi nhuận có thể thấy rõ, tuyệt đối không thua t·h·iệt, chi phí đầu tư và lợi nhuận nhất định phải có mối quan hệ trực tiếp, đầu tư một ngàn lượng, hàng năm có thể thu về một trăm lượng lợi nhuận, và đầu tư một vạn lượng, hàng năm thu về một trăm lượng lợi nhuận, đây là hai chuyện khác nhau, mặc dù lợi nhuận là như nhau.
Ba năm sau, dựa vào lợi nhuận để x·á·c định tiền thuê, đối với bọn họ mà nói là rất có lợi, huống hồ còn được miễn ba năm tiền thuê.
Đây là điều bọn họ không ngờ tới.
Nhưng Quách Đạm cho tiền, đều có lợi tức, là một nhà tư bản, tuyệt đối không cho tiền vô lợi.
Quách Đạm nói tiếp: "Nhưng đua ngựa của chúng ta cũng có điều kiện, một trong những điều kiện vô cùng quan trọng, là để đảm bảo chất lượng dịch vụ của khu đua ngựa, tất cả hàng hóa các vị mua từ bên ngoài, nhất định phải thông qua sự đồng ý của đua ngựa, ví dụ như t·ửu lâu, lương thực, rượu, t·h·ị·t cần thiết trong t·ửu lâu, đều phải được đua ngựa của chúng ta p·h·ê duyệt mới được mua.
Dù sao chúng ta đã đầu tư hai vạn lượng để xây dựng một lữ đ·i·ế·m, ta không muốn vì lòng tham của một thương nhân nào đó, mà làm tổn h·ạ·i đến lợi ích của tất cả các thương nhân, tuyệt đối không thể dùng hàng nhái."
Tào Đạt lập tức nói: "Việc này chẳng phải quá phiền phức sao, chẳng lẽ chúng ta mua một cọng rau xanh, cũng phải được các ngươi đồng ý?"
Quách Đạm vội nói: "Xin lỗi, là ta chưa nói rõ, ví dụ như các t·ửu lâu lớn của các vị, tự nhiên sẽ tìm nhà cung cấp ổn định, ký kết khế ước lâu dài, vậy chúng ta chỉ cần p·h·ê duyệt nhà cung cấp này là được."
Lại có người nói: "Đại t·ửu lâu có thể như vậy, nhưng những quán rượu nhỏ, trà tứ thì sao?"
Quách Đạm nói: "Đối với những trà tứ, t·ửu quán đó, chúng ta sẽ coi bọn họ như một thể thống nhất để tìm nhà cung cấp, như vậy giá cả chắc chắn sẽ t·i·ệ·n nghi hơn nhiều so với việc bọn họ đàm phán đơn đ·ộ·c. Ta hy vọng mọi người có thể hiểu, đua ngựa của chúng ta lựa chọn làm như vậy, mục đích cũng là vì suy nghĩ cho các vị, nếu trong thức ăn của nhà t·ửu lâu nào xuất hiện ruồi, ảnh hưởng không chỉ một mình hắn, mà là toàn bộ khu đua ngựa, mọi người đầu tư nhiều tiền như vậy, xây dựng danh tiếng tốt như vậy, hẳn là không muốn bị người khác p·h·á hỏng."
Mọi người khẽ gật đầu, cảm thấy lo lắng của Quách Đạm không phải không có lý.
Quách Đạm đ·ả·o mắt xung quanh, nói tiếp: "Các vị xem trước đi, xung quanh đây còn có rất nhiều tranh vẽ hiệu quả, tr·ê·n đó giới t·h·iệu rất cẩn t·h·ậ·n về mỗi t·ửu lâu, trà tứ, sau khi xem xong, nếu mọi người có hứng thú, chúng ta sẽ bàn bạc sau."
Mọi người đưa mắt nhìn xung quanh, p·h·át hiện xung quanh treo rất nhiều tranh.
Bất quá liên quan đến đua ngựa, ai lại không có hứng thú chứ?
Mọi người tản ra, Chu Phong lặng lẽ đi đến bên cạnh Quách Đạm, nói: "Hiền chất, đến đây mở t·ửu lâu, ta rất có hứng thú, nhưng ngươi cũng biết, năm sau Kim Ngọc lâu của chúng ta còn phải đến Giang Nam mở t·ửu lâu, mà bên này đột nhiên phải đầu tư hai vạn lượng, ta có chút không xoay sở kịp!"
Quách Đạm nói: "Viên ngoại, chúng ta là người quen cũ, ta sẽ không nói những lời kh·á·c·h sáo, việc này phải xem bản thân ngài cân nhắc thế nào, nếu ngài cho rằng chi phí và rủi ro vượt quá dự tính, thì ngài có thể tìm người hợp tác, như vậy có thể chia sẻ áp lực cho ngài."
Chu Phong hơi trầm ngâm, nói: "Ý của ngươi là tìm Nha hành nhập cổ phần?"
Quách Đạm cười nói: "Cũng không phải không thể, nhưng cụ thể vẫn là xem viên ngoại ngài cân nhắc thế nào."