Trà Xanh Giáo Hoa Không Người Có Thể Địch, Thẳng Đến Ta Trùng Sinh

**Chương 172: Lớp trưởng đa tài quá ~**
Nhìn thấy có học sinh không nghe giảng, Nghiêm lão sư không biểu hiện rõ sự tức giận hay cảm xúc nào khác, nhưng cũng không áp dụng biện pháp quá nghiêm khắc để duy trì kỷ luật lớp học.
Hắn nói: "Mời vị bạn học này nói qua một chút về những gì đã thu hoạch được trong tiết học này, cùng với quan điểm của ngươi về kinh tế bất động sản trong nước."
Hiện tại, nếu Lý Thu Thủy có thể nói ra được phương hướng khái quát, vậy chứng tỏ hắn thực sự có nghe giảng. Dù sao, hắn không tin một học sinh bình thường lại có hiểu biết về chủ đề bất động sản vốn ít được quan tâm này nếu không tập trung nghe giảng.
Kim Đằng Phi ngồi phía sau quan sát tất cả, trong lòng thầm thấy buồn cười.
Hắn không ngờ Trương Yến lại làm như vậy, bởi vì hắn biết trước kia Trương Yến đã để ý đến cô gái từng gặp ở dưới lầu, người đã nhờ hắn nghe ngóng tình hình của Lý Thu Thủy.
Nghe nói, Trương Yến và Lý Thu Thủy quen biết nhau từ hồi cấp hai, hai người vẫn luôn ở bên nhau.
Vậy mà, giờ đây Lý Thu Thủy lại từ bỏ nàng. Nghĩ đến đây, Kim Đằng Phi không khỏi cảm thán: "Thật đáng giận!"
Nhưng đồng thời, hắn cũng bắt đầu cảm thấy nể phục vị nữ trung hào kiệt Trương Yến này.
Giờ phút này, Lý Thu Thủy bị Trương Yến tố giác trước mặt mọi người, lâm vào tình cảnh lúng túng.
Còn Kim Đằng Phi thì bất giác nảy sinh một chút kính nể đối với Trương Yến.
Trần Vi không ngờ Nghiêm lão sư sẽ không hỏi kết quả của hai người, mà trực tiếp để họ tự chứng minh sự trong sạch của mình.
Nàng tuyệt đối không biết trả lời thế nào.
Khi còn t·h·i đại học, nàng và Lý Thu Thủy đều là học sinh diện đặc cách, nàng đã cố gắng xem xét, giờ sốt ruột nhìn về phía Lý Thu Thủy.
Rất nhiều học sinh nghe đến đó, trong lòng cũng thầm cười t·r·ộ·m. Bọn họ cảm thấy tiết học này vừa bắt đầu đã không có lý luận, Nghiêm lão sư liền giảng về bất động sản, một thứ khó hiểu như vậy. Rất nhiều bạn học trong nhà hiện tại còn đang ở nhà cấp bốn, căn bản không hiểu rõ tình hình là như thế nào.
Nghiêm lão sư không hổ là Nghiêm lão sư, quả nhiên sắc bén, nói như vậy, Lý Thu Thủy căn bản không thể t·r·ả lời được.
Lý Thu Thủy mỉm cười, nói: "Thưa thầy, về tình hình bất động sản trong nước, em cho rằng sự p·h·át triển mạnh mẽ là một xu thế tất yếu. Hiện tại, Anh Hoa Quốc, nơi mà cuộc s·ố·n·g tạm bợ trôi qua không tệ, đã t·r·ải qua quá trình tẩy lễ của bong bóng bất động sản. Kinh tế bất động sản là một quá trình tất yếu trong sự p·h·át triển cơ sở hạ tầng của một quốc gia hiện đại hóa. Mà ở trong nước, sau khi gia nhập WTO, đang ở giai đoạn p·h·át triển cao độ. Sau khi thu nhập của mọi người tăng lên, họ sẽ lựa chọn đầu tư và tiêu dùng. Trong lòng người dân, nhà ở là gốc rễ của sự ổn định, gắn bó mật thiết với mỗi người."
"Theo sự p·h·át triển kinh tế nhanh c·h·óng của đất nước, một lượng lớn n·ô·ng dân từ n·ô·ng thôn đổ về thành thị làm việc, người dân ở các thành phố nhỏ cũng lũ lượt di chuyển đến các thành phố lớn. Điều này sẽ làm p·h·át sinh nhu cầu mua nhà trên quy mô lớn, do đó có thể dự đoán thị trường bất động sản trong nước tương lai sẽ tiếp tục duy trì sự phồn vinh."
Rất nhiều học sinh đều ngây người, không đúng, thầy giáo vừa rồi hình như không nói như vậy, bất quá hắn giảng hình như rất có lý, giống như có dị khúc đồng c·ô·ng chi diệu.
Hắn dừng một chút, nói tiếp: "Trước mắt, giá nhà ở một số thành phố lớn đã bắt đầu tăng lên, nhưng có người cho rằng giá nhà ở các thành phố nhỏ chưa chắc sẽ tăng theo. Tuy nhiên, em tin chắc rằng giá nhà ở các thành phố nhỏ cũng sẽ tăng trưởng theo, đây là xu thế không thể tránh khỏi, hơn nữa loại xu thế này sẽ lan rộng trên phạm vi cả nước."
"Cho nên nói, trong tương lai, bất động sản hẳn là một ngành nghề tương đối tốt. Chỉ có điều, bởi vì nhu cầu về nhà ở có hạn, do số lượng nhân khẩu quyết định, nên hạn mức tối đa của bất động sản, em cảm thấy thời kỳ hoàng kim p·h·át triển của bất động sản chỉ có khoảng 20 năm. Điều này có thể tham khảo ở nước có cuộc s·ố·n·g tạm bợ trôi qua không tệ đã trải qua bong bóng bất động sản, có lẽ sau khoảng 20 năm nữa, bất động sản sẽ tiến vào trạng thái bão hòa. Thậm chí sẽ xuất hiện tình trạng khai p·h·át quá mức, rất nhiều bất động sản sẽ không bán được hoặc xuất hiện tình trạng một người sở hữu nhiều nhà, lúc này bất động sản có thể sẽ sụp đổ."
"Lúc này, nếu chúng ta còn làm trong ngành này, biện p·h·áp tốt nhất là kịp thời rút lui, dù sao bất động sản là một ngành nghề có tính chu kỳ, không giống như ngành nghề ăn uống, lúc nào cũng cần, nhu cầu của nhân dân ở đâu, thị trường ở đó."
Các bạn học, giờ phút này đều nghe đến ngây người.
Nghiêm lão sư sau khi nghe Lý Thu Thủy p·h·át biểu, cũng có chút giật mình, bất quá bề ngoài vẫn không lộ ra b·iểu t·ình gì, để Lý Thu Thủy ngồi xuống.
Hắn hoàn toàn không ngờ Lý Thu Thủy lại có thể t·r·ả lời được vấn đề này. Hơn nữa, điều khiến hắn kh·iếp sợ hơn cả là Lý Thu Thủy t·r·ả lời một cách toàn diện và sâu sắc đến như vậy.
Hắn không chỉ đề cập đến tính chu kỳ của bất động sản, mà còn trình bày chi tiết ý nghĩa của tính chu kỳ này đối với các nhà đầu tư.
Ngoài ra, hắn còn chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn trong ngành bất động sản, đồng thời nhắc nhở mọi người phải thận trọng.
Lý Thu Thủy t·r·ả lời cho thấy hắn có sự hiểu biết sâu sắc về ngành đầu tư.
Nghiêm lão sư mỉm cười, nói: "Rất tốt, lý niệm của bạn học Lý Thu Thủy rất tốt, đầu tư bản thân nó đã là một hoạt động tràn ngập rủi ro, mà bất động sản, một lĩnh vực trong số đó, lại càng như vậy.
Rất nhiều người có lẽ chỉ nhìn thấy sự phồn vinh bề ngoài của thị trường bất động sản, mà không chú ý đến những nguy cơ tiềm ẩn đằng sau nó.
Lý Thu Thủy lại có thể suy nghĩ vấn đề này từ nhiều góc độ, không chỉ quan tâm đến hiện trạng của ngành, mà còn dự đoán xu hướng p·h·át triển tương lai của nó.
Câu t·r·ả lời của hắn không chỉ giới hạn ở việc miêu tả đơn giản về ngành bất động sản, mà là từ tầng thứ cao hơn để phân tích toàn bộ môi trường đầu tư. Nàng nhấn mạnh nhà đầu tư cần duy trì sự tỉnh táo và lý tính, không thể mù quáng chạy theo trào lưu hoặc quá ỷ lại vào kinh nghiệm trong quá khứ. Đồng thời, hắn cũng kêu gọi các nhà đầu tư chú trọng quản lý rủi ro, để tránh những tổn thất tiềm ẩn.
Đây là phẩm chất mà chúng ta, những nhà đầu tư tương lai, cần phải có.
Nói tóm lại, câu t·r·ả lời của Lý Thu Thủy cho thấy hắn đã có sự nghiên cứu sâu sắc và những kiến giải đặc biệt về ngành đầu tư. Mặc dù hắn không sử dụng nhiều t·h·u·ậ·t ngữ chuyên môn, nhưng phân tích của hắn lại rất chuẩn x·á·c và thực dụng."
Nghiêm lão sư sau khi nói xong cũng thở dài một hơi, hắn biết, so sánh ra, hắn cảm thấy thậm chí phân tích của mình dường như có vẻ kém hơn, ý thức được người học sinh này không chỉ nghe giảng, mà còn hiểu rõ một cách rất nghiêm túc.
Nhỏ Địa Lôi cứng họng không t·r·ả lời được, hắn hoàn toàn không ngờ Lý Thu Thủy lại có thể phân tích vấn đề một cách thấu đáo như vậy.
Kim Đằng Phi cũng ngây ngẩn cả người, trong lòng thầm bực bội: "Đây là Lý Thu Thủy mà suốt ngày khoác lác trong ký túc xá sao?"
Hắn tức giận: "tmd! Hắn lại trang b·ứ·c! Sao ngay cả lên lớp cũng có thể trang b·ứ·c chứ! Thật là tức c·hết ta mà!"
Kim Đằng Phi trong lòng thầm mắng. Hắn vô cùng bất mãn với biểu hiện của Lý Thu Thủy, cảm thấy mình lại bị kém hơn.
Đúng lúc này, không biết ai là người bắt đầu vỗ tay, trong phòng học đột nhiên vang lên tiếng vỗ tay nhiệt l·i·ệ·t.
Sau đó, tiếng vỗ tay như sấm, kéo dài không dứt.
Lý Thu Thủy đứng lên khiêm tốn nói: "Cảm ơn mọi người, cảm ơn mọi người. Em chỉ là dựa trên nội dung giảng dạy của Nghiêm lão sư để phân tích một chút mà thôi, nếu có chỗ nào không đúng, mong mọi người chỉ giáo thêm."
Nghiêm lão sư hài lòng gật đầu, tỏ ý tán thành câu t·r·ả lời của Lý Thu Thủy, cũng ra hiệu cho hắn ngồi xuống.
Lý Thu Thủy lúc này mới chậm rãi ngồi xuống, tr·ê·n mặt tràn đầy nụ cười khiêm nhường.
Trần Vi ở bên cạnh có chút kinh ngạc nhìn Lý Thu Thủy, ban đầu nàng cảm thấy Lý Thu Thủy viết cho mình những lời nói nhảm nhí về việc học tập chăm chỉ gì đó, chỉ là đang nói đùa, nhưng không ngờ Lý Thu Thủy thật sự làm được, hơn nữa còn làm tốt như vậy, vậy mà lại biết giải bài toán này!
Nàng không khỏi cảm thán: "Bạn học Lý Thu Thủy, cậu thật là lợi h·ạ·i!"
Nàng thầm nghĩ, Lý Thu Thủy không phải vừa rồi còn đang nói chuyện phiếm với mình sao? Làm sao còn có thể nhất tâm nhị dụng chứ? Năng lực này quả là khó tin!
Đột nhiên, nàng càng thêm sùng bái Lý Thu Thủy.
Đối với nàng mà nói, những vấn đề này đều giống như t·h·i·ê·n văn sổ tự, xa vời khó mà với tới.
Trước kia nàng lựa chọn chuyên ngành này, chỉ vì chuyên ngành này có chính sách đặc cách, điểm tuyển chọn tương đối thấp. Mà bây giờ, nàng p·h·át hiện Lý Thu Thủy lại tinh thông đến vậy, trong lòng không khỏi dâng lên một cảm giác tự ti phức tạp.
Hắn cho rằng Lý Thu Thủy giống như mình, nhưng không ngờ Lý Thu Thủy lại thật sự biết làm.
Trần Vi lặng lẽ thở dài, sau đó viết xuống một hàng chữ tr·ê·n tờ giấy: "Lớp trưởng, cậu đa tài quá!"
Sau đó, nàng đưa tờ giấy cho Lý Thu Thủy.
Lý Thu Thủy nhận lấy tờ giấy, nhìn lướt qua, khóe miệng khẽ cong lên, nở một nụ cười thản nhiên.